交行抵押房产贷款流程

『壹』 交通银行提前还房贷流程

交通银行提前还房贷流程如下：
1、通过个人网银在【贷款】——【贷款还款】菜单中进行房贷的全部或部分提前还款预约；
2、银行审核通过以后的10日内登录个人网银，然后在【贷款】——【贷款还款】菜单中进行提前还款确认即可。
目前，房贷提前还款需要在还款日前至少提前15个工作日进行申请，预约申请以后，暂不支持在线取消贷款提前还款预约。如果用户想要取消提前还房贷的申请，那么需要联系贷款银行或个贷经理进行处理。
此外，需要注意的是，个人网银预约的部分提前还款为按金额提前还款，仅减少每月还款金额，但不缩短贷款期限。如果想要申请缩短贷款期限的部分提前还款，那么需要联系个贷经理进行预约。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，
以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了，月供还要继续
如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了，房子变为遗产
这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，
但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

『贰』 交通银行线上抵押贷房子在按揭可以贷吗

不可以。
交通银行线上抵押贷，是指申请人符合交行的准入标准，可提供交行认可的满足线上评估条件的抵押物，自助在线评估房产，提交授信申请。交行客户经理上门核实调查，审核通过后签约的授信业务。
一、贷款对象
1、个体工商户经营者；
2、个人独资企业投资者；
3、合伙企业执行事务合伙人；
4、企业的法定代表人后者持股20%以上（含）股份的股东。
二、贷款条件
1、申请人介于20（含）至65（含）周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；
2、申请人在当地具有经营实体，具有2年（含）以上从业经验；
3、申请人具备按期偿还贷款本息的能力，还款意愿良好；
4、申请人信用状况良好，无重大不良信用记录；
5、申请人提供的抵押物为交行认可的住宅（除保障性住房），符合线上评估条件；
6、抵押物、经营实体注册地与授信业务经办机构在同一地区；
7、抵押物产权人可以是借款人、借款人配偶、借款人成年子女，且无70岁以上产权人；
8、交通银行规定的其他条件。
三、贷款资料
线上申请无需任何资料，客户经理上门调查需要提供：
1、申请人及其配偶、全部产权人身份证、婚姻证明、户口原件；
2、营业执照原件或其他证明合法经营的材料原件；
3、拟抵押的房产证及共有证原件；
4、近3-6个月的银行流水现场查询或所在银行打印件；
5、本次贷款用途的支付信息材料（可用于款前补充）；
6、受托支付委托书（支付超50万元时提供，可用于款前补充）；
7、其他银行在调查时需要提供的材料。
四、申请入口
1、交通银行手机app产品介绍页面可申请；
2、交通银行微信公众号海报宣传页面可申请；
3、如不清楚其他详情可咨询交通银行手机app客服询问，或拨打交通银行服务热线：95559。

『叁』 交通银行房产抵押贷款怎么申请

一、首先要符合以下条件

1、申请人必须有合法的身份。

2、申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、申请人有合法有效的购房合同。

4、申请人以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、申请人已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、申请人能够提供贷款行认可的有效担保。

7、交通银行行规定的其他条件。

二、准备好以下资料再向交通银行递交贷款申请

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件。

2、经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件。

3、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等。

4、能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料。

5、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。

6、贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；

7、交通银行要求提供的其他资料。

(3)交行抵押房产贷款流程扩展阅读：

一、交通银行房屋抵押贷款是交通银行贷款业务的一个种类，它是指借款人以本人或他人(限自然人)名下的房产作抵押，向交通银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。交通银行房屋抵押贷款产品主要有个人循环贷款。

二、交通银行个人循环贷款产品优势

1、借款自由省时省力轻松贷，随意还，在资金富余时可以随时提前还款减少利息，在有资金需求时又可以灵活贷款，免除您周转、消费的后顾之忧。

2、手续简便自在享受只需一次授信，以后每次用款都无需办理房屋抵押等烦琐手续，助您及时把握生活良机。

3、使用灵活自由把握可以通过柜面、网银、电话等多种渠道发放贷款，还可享受特别贷款利率优惠。

三、交通银行个人循环贷款申请资料

1、个人授信额度申请表。

2、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。

3、借款人及配偶的稳定经济收入证明。

4、抵押或质押资料，如房地产权证、存单等，以他人资产作抵/质押的，还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。

5、银行要求的其他材料。

『肆』 交通银行线上抵押贷怎么申请步骤并不复杂！

现在，各大商业银行都在发力线上贷款，交通银行也不例外。交通银行在线上了一个抵押贷产品，受到很多人的关注。大家纷纷来问交通银行线上抵押贷怎么申请。在这里，为大家详细说说该怎么申请这个交通银行线上抵押贷。

交通银行线上抵押贷采用的是“线上评估授信审批+线下标准化核实调查”的方式，主要是在线上进行申请，然后在线下办理抵押等手续。
具体申请流程如下：
1、登录交通银行的网上银行，登录账户以后，按照要求提交相关资料；
2、等待初步审批通过以后，按照交通银行的要求，前往银行签订贷款合同，并配合银行工作人员办理抵押贷款手续；
3、在办理好相关手续以后，大家就可以获得贷款授信了；
4、在获得授信以后，大家可以随时通过网上银行、手机银行等随时取用贷款。
贷款申请条件如下：
1、借款人的年龄在20周岁以上，不可以超过65周岁；
2、在经营实体，属于实体的法定代表人或持20%以上股份股东；
3、个人征信良好，过往没有不良借贷记录。
通过上述内容，为大家介绍了交通银行线上抵押贷怎么申请。总的来说，大家需要先线上提交申请资料，然后在线下办理相关手续。

『伍』 交通银行房贷按揭流程有哪几个步骤

1、借款人持有上述材料到交通银行填写申请表；

2、交通银行工作人员对材料进行审核，同时对借款人的信用、担保等进行调查，并通知借款审批结果；

3、借款人经过审批后，交通银行会与借款签订借款合同，办理抵押登记等手续；

4、办理完相关手续后，经过审核确认交通银行向借款人发放贷款。

(5)交行抵押房产贷款流程扩展阅读

申请材料

（1）个人贷款申请表；

（2）借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明；

（3）商品房预售合同或销售合同；

（4）首付款证明；

（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；

（6）抵押证明文件；

（7）银行要求的其他资料。

『陆』 交通银行线上抵押贷款流程

交通银行线上抵押贷款的办理程序：申请人申请，贷款银行审查，贷款人与开发企业签订购房合同，借款人与开发企业签订购房合同，借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，贷款银行划款。
线上抵押贷款就是将房产评估、授信申请、额度审批环节通过微信扫描二维码在线上完成，而像抵押物核实、贷前调查、合同签订、抵押办理等环节则放在线下由交行工作人员协助办理。手机端填写抵押物房产等信息，不用找房产评估公司，系统实时反馈评估价格和可贷金额，贷款最多3天即可到账。且免除担保费、抵押费等收费，将融资成本降至最低。“线上抵押贷”从客户角度出发，实现让数据多跑路，让客户少跑腿，让银行多费心，让客户省成本。
目前，交通银行线上抵押贷款采用的是“线上评估授信审批+线下标准化核实调查’的方式，主要是先在线上进行申请，然后在线下办理抵押等手续。
线上抵押贷款申请流程:首先登录交通银行的网上银行，登录账户以后，按照要求提交相关资料;等待初步审批通过以后，按照交通银行的要求，前往银行签订贷款合同，并配合银行工作人员办理抵押贷款手续;在办理好相关手续以后，大家就可以获得贷款授信了;在获得授信以后，大家可以随时通过网.上银行、手机银行等随时取用贷款。
线上抵押贷款的申请条件如下:借款人的年龄要在20周岁以上，不可以超过65周岁;目前在经营实体，属于实体的法定代表人或持20%以上股份股东;个人征信良好，过往没有不良借贷记录。

『柒』 交行房产抵押贷款条件 交行房产抵押贷款流程

办理抵押贷款一般都是选择正规的银行办理的，虽然银行办理抵押贷款都大致相同，但是每个银行办理还是有细微的差别，有的银行会要求严格一些，有的银行也会根据借款人的情况来审核，那么交行房产抵押贷款条件是什么呢，交行房产抵押贷款流程是什么呢？

办理抵押贷款一般都是选择正规的银行办理的，虽然银行办理抵押贷款都大致相同，但是每个银行办理还是有细微的差别，有的银行会要求严格一些，有的银行也会根据借款人的情况来审核，那么交行 房产抵押 贷款条件 是什么呢，交行房产抵押贷款流程是什么呢？

一、交行房产抵押贷款条件

1、这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、 一手房 办理抵押贷款一般要求 房龄 不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，贷款年限分为三种情况： 个人住房贷款 最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

二、交行房产抵押贷款流程

1、 房子抵押贷款 需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证 房产证 购房合同 或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将 抵押房 产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。

以上就是关于交行房产抵押贷款条件以及流程的介绍了，房产贷款很常见，大部分家庭经济上都不宽裕，会选择抵押贷款的方式来 买房 子，办理房产抵押贷款大家需要了解的是，贷款额度不一定向预期的那么高，最重要的是 房屋 的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件。