固定资产评估后抵押贷款

① 办理企业固定资产抵押贷款需要满足哪些条件

企业固定资产贷款条件：

1. 项目和产品符合国家产业政策、信贷政策和农村信用社的贷款投向规定，符合国土、环保、资源、城市规划等政策，符合消防等监控要求；

2. 持有经工商行政管理机关或主管机关年检合格的《营业执照》或《事业法人证书》、税务登记证，特殊行业或按规定应取得环保许可等批准文件的，还应持有权部门的相应批文。持有人民银行核准发放并经过年检的《贷款卡》，以及技术质量监督部门颁发的经过年审的《组织机构代码证》;

3. 实行公司制的企业法人申请贷款必须符合公司章程，且具有董事会（股东会）授权或决议，其他经济组织由其有权机构出具决议；

4. 借款申请人、项目融资借款申请人控股股东或主要股东恪守信用，无不良信用记录；

5. 生产工艺成熟，技术过关;生产经营正常，产品有市场，经营有效益（包括项目竣工后），能按期偿还贷款本息；

6. 财务状况良好，有健全的组织机构和财务管理制度，原则上资产负债率在70%（含70%）以下，信用评定等级应在 一般 或AA级以上（包含 一般 、AA级，具体的信用等级评定办法由贷款人自行制定）；

7. 能够提供合法、有效、足值、可靠的担保；

8. 遵纪守法，能及时、准确地向贷款人提供有关财务报告，接受贷款人的调查和检查等信贷监督和结算监督;借款人发生经营、财务和人事等方面的重大变动，能及时对贷款人履行告知义务；

9. 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其资产净值的50%；

10. 在贷款人开立基本存款账户或一般存款账户；

11. 有符合国家政策规定的项目最低资本金，自有资金比例原则上不低于30%。国家规定要求资本金比例高于30%的，国家规定的资本金比例低于30%的原则上按30%掌握；

12. 新建中长期固定资产项目原则上实行项目法人制或按项目进行独立核算；

13. 银行要求的其他条件。

② 如何办理固定资产抵押

抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

③ 什么叫抵押贷款哪些东西能用来抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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④ 固定资产抵押贷款有哪些要求

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。

⑤ 用固定资产办抵押贷款符合哪些条件

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。

⑥ 工程机械是否可以抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 用固定资产做抵押向银行贷款

这种方式的抵押率不会超过60%，至于利率要根据各银行的规定，国有银行至少在基准贷款利率的基础上上浮20%，其他银行就更高了。还款方式来说一般都是半年或一年一次还清。

⑧ 注册资本中的固定资产可以抵押吗

1、固定资产可以抵押，但先评估，做固定资产评估报告，评估你的固定资产价值是多少，直接影响到你在银行能贷款多少钱。你先到你要贷款的银行去，找信贷部，一般他们有指定的评估单位，但价格比自己找的评估单位要高一些。
2、做抵押的固定资产还要上保险，一般是贷款几年就保几年。

⑨ 固定资产贷款申请流程是什么有这些步骤！

固定资产贷款是现在非常常见的企业贷款，小微企业在日常经营和扩大规模的过程中，常常会缺乏资金，除了可以用抵押、质押、担保、信用等方式外，固定资产贷款也是一种不错的方法。今天我们就来介绍一下固定资产贷款申请流程。

1、申请贷款
企业选择合适的银行，银行有固定资产贷款的业务，然后向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料，包括营业执照、公司财务报告、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。
2、银行审核
企业贷款比个人贷款审核更为严格，所以银行会进行贷前的调查和评估、借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。
3、签订贷款合同
如果企业本身资质、信用和固定资产符合条件，双方就各项贷款合同的条款达成一致意见，额度、期限、利率、还款方式等没有异议的话，就可以签署合同。
4、办理手续
一旦企业签订贷款合同，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。
5、贷款到账
发放贷款，企业可按合同规定用途支用贷款。
总之，只要企业符合银行贷款条件，就可以办理这个贷款业务，按合同约定还款即可。

⑩ 资产抵押贷款怎么办理抵押贷款换不上怎么办

大家生活中都会有遇到资金周转不开的时候，这个时候就可以像一些金融机构申请资产抵押贷款，在办理贷款时候其实是有很多的方法和途径，比如抵押贷款，不过抵押大的资产是有限制的，那么资产抵押贷款怎么办理呢，资产抵押贷款换不上怎么办呢？

大家生活中都会有遇到资金周转不开的时候，这个时候就可以像一些金融机构申请资产抵押贷款，在办理贷款时候其实是有很多的方法和途径，比如抵押贷款，不过抵押大的资产是有限制的，那么资产抵押贷款怎么办理呢，资产抵押贷款换不上怎么办呢？

一、资产抵押贷款怎么办理

1、申请。 贷款人 向提供贷款机构提交贷款申请，并填写申请书等资料，并注明贷款用途，金额及贷款年限等内容。

2、准备材料。贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全，包括贷款人身份证、户口簿、 收入证明 、婚姻证明、 房屋所有权 证等资料。

3、评估和审贷。由贷款人、借款人以及相关机构第三人一起到房屋处，对 抵押房 屋进行实地勘查和评估，核定所抵房屋的大概价值。贷款人上交所有申贷资料以及评估报告报送贷款人审批，银贷款人经过审核，看是否符合 贷款条件 。

4、公证。贷款人及抵押人填写借款合同等资料，并最终签字摁手印确认后，由公证人员对借款合同进行公证。

5、抵押。借款人凭房屋产证和借款合同公证书到房屋登记中心办理 房屋抵押 登记手续。

6、放款。贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。最终贷款人利用自有房屋抵押贷款手续已全部办完，贷款人也成功获得了款项。

二、资产抵押贷款换不上怎么办

1、抵押物被拍卖

若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息，所剩款项将退还给你。无论你通过哪种方式缓解当前的经济压力，都要记住：还款!切忌采用“拖字诀”，或是干脆不还，这样很容易给自己带来麻烦。

2、向亲朋好友借钱

如果你人缘好，也可以向亲朋好友借钱偿还贷款，但一定要打好借条，并约定好 利息 ，待手上情况有所好转的时候，及时归还欠款。

3、申请展期

若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实，贷款机构还是愿意给予一定期限的展期。

以上就是关于资产抵押贷款怎么办理以及贷款还不上该怎么办的介绍了，办理抵押贷款其实就是将自己的固定资产，比如房子、车子等，这些都是可以抵押给银行办理贷款的，办理抵押贷款的话，要注意根据自己的实际情况来进行办理。