房改房抵押贷款能贷多少钱

⑴ 房改房可以抵押贷款吗

居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借
款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证
明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核
同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估
结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证，
银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不
超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款利率执行相应档次
的流动资金贷款利率。
·商品房抵押贷款有哪些规定
贷款额不超过所购房产的70%，期限最长为20年(在杭工作的外地户口为10年)；以拆迁户扩
面、超标准购房、购房改房以及装修贷款最高金额不超过10万元，期限最长5年(用于搞装修
的为3年)。贷款期限不得超过抵押期限，利率按人民银行规定执行。

⑵ 父亲61岁 房子属于房改房 可以抵押贷款吗 年限多久 金额多少

你的父亲61岁，房子属于房改房，有以下几种情况：
1.如果是农村的房子，或是小产权房，是不能抵押贷款贷。
2.如果是商品房，是可以贷款的。还可以贷款五年。金额跟房子的价值有关。
现在银行房贷规定是，给贷到主贷人65周岁为止。所以还可以贷款五年。

⑶ 房产抵押贷款在银行能贷出多少比例

一般都是6成，最高8成。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告。

⑷ 房产证抵押贷款最多可贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 房改房可以抵押贷款吗

房改房可以 银行抵押贷款 。 银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。尽管房改房没有产权证，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。 根据《房地产管理法》第47条规定：房地产 抵押 ，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向 抵押权 人提供 债务 履行担保的行为。 债务人 不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。