开鲁县公积金贷款担保

1. 单身公积金贷款买房需要担保人吗

单身公积金贷款不需要担保人，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，用公积金贷款买房不需要担保人。

法律依据：
《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

2. 办理住房公积金贷款需要缴纳担保费吗

需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款，公积金担保中心为你承担责任和风险，会收取相应的担保费

申办公积金贷款费用

1、担保费

①纯公积金贷款

贷款额×相应费率×贷款年限

②组合贷款

房款总额×相应费率×贷款年限

2、契税

房款总额×1.5%

3、抵押登记费

贷款额×1.5%，最多不超过200元

4、工本费

商品房为纯公积金贷款160元，组合贷款170元

其他的为纯公积金贷款80元，组合贷款为90元

注：产权共有的另加10元

5、代办费

纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元

6、维修基金

建筑面积×40元/平米

7、测量费

建筑面积×0.19元/平米

二、不同类型房屋贷款收费项目

1、商品房

保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费

2、现住房

保险或担保费、抵押登记费、工本费

3、二手房

保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费

4、无产权房

保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费

5、拍卖房 （己办理产权）

保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费

(2)开鲁县公积金贷款担保扩展阅读：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

流程：

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

3. 住房公积金贷款的担保方式是怎么样

公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：
(一)保证担保
由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。
公积金贷款担保方式(二)抵押担保
借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。
权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。
抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。
房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。
公积金贷款担保方式(三)个人住房公积金担保
借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。
保证人应当与公积金中心签订保证合同。
公积金贷款担保方式(四)质押担保
借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。住房公积金贷款只能用于买房，担保就是贷款房屋的抵押。管理中心应当提供房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式，由借款人自主选择。
借款人具备房产抵押条件的，管理中心应当积极协助借款人选择房产抵押的担保方式。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

4. 公积金担保费什么时候交公积金担保费可以退吗

好多朋友 公积金贷款买房 ,都会咨询手续等问题,然而为关注的就是公积金担保费什么时候交?公积金担保费可以退吗?本文就是我为您总结的相关内容,希望能够帮到您。

一、公积金担保费什么时候交

根据《住房公积金管理条例》,申请住房公积金贷款的必须提供担保,可选择两个自然人担保,或者选择住房公积金管理认可的担保公司担保。

而在实际操作过程中,绝大部分人都会被迫选择由担保公司进行担保,这就产生了担保费用。收费金额是由贷款金额、贷款年限、费率三项相乘得出。

担保公司承担住房公积金个人 购房贷款 的保证责任的范围,包括贷款本金及 利息 、 违约金 、损害 赔偿金 和实现债权的费用。

担保公司承担保证责任的期限从借款合同生效之日起至住房公积金贷款债务全部清偿时止。

住房公积金的借款人未履行住房公积金还贷义务的,由担保公司承担连带偿还责任。

担保公司履行连带保证责任的时间:市公积金管理和受托贷款银行在未收到借款人还款本息之日起两个工作日内,通知担保公司。担保公司在接到《履行保证责任通知书》后5个工作日内,履行借款人未履行的还款义务。

若借款人继续未履行住房公积金贷款偿还义务的,担保公司按月向受托贷款银行支付借款人每月应付贷款本息,直至借款人转为正常还贷状态时止。

担保公司按购房担保借款合同约定承担保证责任后,应向借款人进行追偿。追偿的金额为担保公司承担的连带责任的金额及利息。

二、公积金担保费可以退吗

可退,一般 提前还款 都是可以退的。当借款人将贷款全部还清后,担保费可退换一部分。全部贷款还清的时间越早,退还的担保费越多。具体退换数额是根据还款情况而定的。2014年已经暂停了对公积金担保费用的收取,10月后缴纳的担保费可退。

综上所述,公积金担保费用是在办理公积金贷款时候,一起缴纳的。但是可喜的是,公积金担保费用是可以退还的,不过也是有前提的。我想说,公积金贷款是惠民的。

5. 在什么情况下住房公积金贷款应提供担保人

法律分析：办理公积金贷款是不需要担保人的。 只要符合提取的条件就可以向公积金中心提出申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。