A. 只付息抵押贷款，我冤枉它了吗
几位读者认为我是的。为了什麽呢？因为我说过，NovaStar(NFI)在三月份已经是在 全国偶像歌手大赛51精彩无线大奖等你拿中国网络通俗歌手大赛金犊奖大陆初审揭晓 捞最後一把了--只付息抵押贷款(interest-only mortgage)占其月放贷量的11%。 我在文中说，这类创造性的融资使某些人实际可用于消费的金钱超过了他们能够借到的贷额--对于只付息贷款，类似于在贷款利息上获得了免税待遇。 这样一来，读者中一家大型贷款公司的资深管理人斯各特(Scott D.)指出，通常，只付息贷款的借款者是他客户中“较精明”的一部分。他说，他们的风险状况更佳，他们“被该资产吸引是因为它带来更多可用于投资的现金流。” 另一位读者维克拉姆(Vikram S.)对此没有异议，他说，如果以4%的利率借到一笔只付息抵押贷款，并将其投资于利率4.375%的五年期定存单，你就抢了先机，尤其是“抵押贷款利息是替代最低税(AMT)方式下唯一可扣除的项目。” (当然，这里假定，万一再融资时你房屋的价格跌至净值水平以下，你必须有足够的缓冲财力) 汤姆(Tom S.)则说，除了税务方面的优待，他对只付息抵押贷款的风险也感到安心。他居住在旧金山湾区，认为可以透过房价的高涨弭补未偿清的本金。(祝你走运，汤姆！) 这类风险对某些人们来说是可承受的，尤其是那些真正富裕只寻求税务优待以及暂时需要融资的人。 然而，我也有担心。虽然这对某些人也许是一种谨慎的融资工具，但仍被错误地用来帮助人们进行超出其承受能力的借债。 KB Homes(KBH)专门从事针对首次购房者的只付息抵押贷款业务，该公司在最近提交给证管会的报告中称，消费者对只付息贷款的需求，影响了它正常的抵押贷款业务。 本周稍早，佛罗里达州Miami Lakes的Homebuilders Financial Network称，只付息抵押贷款为其第二受欢迎的贷款产品。“这类贷款的吸引力是月还款低，使购房者能够以更少的钱买更多的房子，增强了承受能力。” 还有一件个人轶事：我们家族有一个朋友，年纪40多，单身，她最近告诉我，怎样考量用更优惠的抵押贷款买进一所新房子。 她想申请什麽样的抵押贷款呢？是三年期只付息的变息贷款！毫不奇怪，她的抵押贷款代理人从未告诉她：三年内如果利率上升、房价下跌的话，她现在享受的好处就变成巨大的负担。 这使我们不得不发问：贷款商是否想从只付息贷款中最後大捞一把？ 你来作法官，但作为“陪审团”的成员之一，我要说：如果利率上升房价下跌，考量到数年之後的情况，那麽，法官大人，也许应当裁决有罪(对投资者和借款人)。 放空对象 科技领域内的公司，一家接一家报告销售比上季度下滑，而库存则比前一季度上升。 Sanmina(SANM)、希捷(Seagate)(STX)、朗讯(Lucent)(LU)、Molex(MOLX)和诺基亚(Nokia)(NOK)只不过是其中几家罢了。 公平地说，诺基亚的库存属于持平，但它今年第一季度销售比去年第四季度下滑了25%，因此从技术面说，它的库存也上升了。另外，我们也不要忘记英特尔(Intel)(INTC)和德州仪器(Texas Instruments)(TXN)。 唯一的例外是摩托罗拉(Motorola)(MOT)，但它正处于复苏阶段，因此没把它算上。 销售下滑，库存上升？这真不是一个好的“组合”，至少对销售前景而言不是好消息。 起码，这是Storage Technology(STK)执行长马丁(Pat Martin)传达出来的讯息。昨天他告诉投资者，虽然上季度消费者“比一年前更乐观”，“但大多数人仍然告诉我，他们的预算尚未出现任何实质性的成长。” 最终，这是否可以简单地归结为：公司是为了满足虽然强劲但尚未超出目前水平的需求？也许吧。 最後，读者丹(Dan S.)希望知道，有的人怎麽能在“股市上大把赚钱却不上当。还有，哪些资讯来源是最可靠的。” 丹，投资你所了解的股票，总是抱着一点怀疑态度，从不沾沾自喜，更不要贪婪。 至于可靠的资讯来源，没有一种资讯比另一种更可靠。你所需的，只是将许多资讯综合起来分析，再作出自己的投资决策，这意味着相信你的本能！牛市赚钱不难，真正的考验现在才到了。
B. 重庆房屋2次抵押贷款
目前大多数的银行都接受房子抵押，即已抵押的房产也能再次用来抵押申请贷款，谢谢
C. 我在建设银行做的房贷。已经还了2年了，还可以在做贷款吗
申 贷 条 件
一.房屋抵押贷款 \ 抵押消费（融资）贷款
定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。
抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
·借款条件
1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可
（未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）
2、1--10年。
3、评估价的70%。
4、贷款用途：无用途限制。
5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款
·借款人资料
1、身份证. 军人提供军官证；警察提供警官证
2、户口簿或暂住证；
3、学历证（大专以上学历的提供）
4、婚姻状况证明
5、收入证明
6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章
二、房产加按揭贷款
定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押
房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。
·贷款条件
1、 普通商品房、经济适用房（8成30年）
别墅、公寓（6成20年）
底商、写字楼（6成10年）
2、房龄与贷款年限之合不超过40年。
3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。
4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。
此种贷款优势
以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，
最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。
不需要出售房产即可获得贷款
利率远低于典当等行业利率标准
材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款
提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息
成功案例：
例一
通过已按揭房产再抵押，贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行，并且可以增加贷
款额度或者延长贷款年限。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产，首付50万，贷款30万。
现在刘先生急需一笔钱，就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款。经过重新评估，他的
房产价格已经升至100万，这样，通过“已按揭房产再抵押”，刘先生可以顺利再贷出40万左右
的现金。这种同名跨行的贷款“跳槽”，实现了按揭中的房产的再次贷款，同时，也可以帮助
客户选择更好的还款方式，不但可以节省利息，还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费。
按揭中的房产，再次抵押贷款，实现房产的再次变现，达到资产最大空间的利用，充分盘活不动产。
例二
李先生2005年办理的80万、10年的贷款，当时选择了等额本息的还款方式，月供8700多元，
当时为办理按揭支付了律师费和保险费。现在，李先生要自己开办一家公司，资金紧张，还款
压力较大。因此李先生想减少月供，延长还款期限，通过办理“已按揭房产再抵押”业务，重
新申请了贷款，不仅选取了双周供的还款方式，更把贷款期限延长到了30年，这样，李先生每
月只需要准备4000多元就可以了，大大缓解了他的资金压力。
D. 北京房产抵押贷款还款年限 都有多少年的
5年10年15年20年 详情询问华典担保信贷部经理刘辉 华典担保公司专门做各种房产抵押贷款，年息 6%——12% 速度快额度高，利息低，7到20个工作日下款。187 北京华典担保公司 0166 信贷部经理刘经理 0584
E. 如何加强 抵押贷款 管理
一是严把贷款抵押关，保证新增贷款的优质高效。一方面，企业申请新增贷款时，首先要落实好抵押担保物；另一方面，对企业存量抵押贷款，也应及时按不超抵押物评估价值1．5倍的比例进行调整，对抵押物不足部分要求企业立即补充抵押物或采取其它措施，降低贷款风险。
二是要加紧落实贷款五级分类管理办法，准确认定贷款形态，及时采取措施。
三是企业贷款一旦形成风险，要及时采取措施。信贷管理部门要积极参与企业资产的评估，争取核实其真实价值，压缩水份。要积极采取兼并、联合等有效手段，尽陕实现资产转让或变现，把损失降到最低限度。
F. 怎么贷款，贷哪家银行的好贷
招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行APP申请，也可通过手机银行APP查看是否获得申请资格。
若持有招行储蓄卡，可登录手机银行，在 我的→全部→我的贷款→我的闪电贷 进入申请页面。
最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
（应答时间：2019年8月2日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
G. 在中国银行做房屋抵押贷款的利息是多少啊
经查询，中国银行个人抵（质）押循环贷款利率，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。具体您可联系贷款经办行咨询。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
H. 查封在前,放款在后 刘某在银行同一抵押物办理抵押贷款600万元，抵押登记3年，银行规定3年内可循
不能胜诉，银行抵押了600万，有它项权证，银行属于第一受尝人！就算拍卖房产首先得把银行贷款还了才可以