❶ 我按揭贷款买的房子贷款12万月供836已经还款三年。现在可以借钱一次性还给银行然后在用房产证抵押贷款吗
完全可以!!!提前一个月向银行提交书面的提前还款书,银行同意后,就可以提前还款了.但需要付一点违约金,但是不多,具体你向当地银行贷款银行咨询吧.
有一点你要想清楚.按揭贷款一般为30年,首套房子的话,银行利息是下浮15%....而如果你要做抵押消费贷的话.那么,最多只能贷款10年,而且银行利率是上浮10%...
❷ 商业按揭的房子，能不能借钱一次还清后，抵押住房公积金贷款出来，还借的钱
不能，你只能支取公积金来偿还月供。
如果可以商贷转公积金贷款，这是最理想的。
❸ 贷款还清的房子可以再抵押贷款吗
贷款已经还清并已经办理解押程序的房产是可以申请抵押贷款的。
住房抵押贷款办理资料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
住房抵押贷款申请条件：
1.年龄在18至65周岁，有合法的身份;
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3.有合法有效的购房合同;
住房抵押贷款操作流程：
1.借款人提出申请、
2.银行查验证件，确认权属、
3.实地勘察，家访评估、
4.鉴定合同，办理公正、办理抵押登记，
5.放款，客户服务及续当，
6.还款、注销抵押。
❹ 请问贷款购买的房子还清贷款了能再次抵押房子贷款吗
若房贷已经结清，可通过银行再次抵押，但是需要看您的贷款用途是什么。
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
（应答时间：2019年7月19日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
❺ 借钱购房后以房抵押贷款还借款合适吗
1、借钱购房后以房抵押贷款还借款，这是合适的。
2、借钱购房后以房抵押贷款还借款，这就是按揭贷款买房。总体来说，是利大于弊，所以是合适的。
3、按揭买房的优点是：
（1）花明天的钱贺今天的梦。“我想有个家”，可以说这是每个人的最大愿望， 所以按揭买房就成了不二之选。
（2）有限的资金可以用于更多的投资。因为按揭贷款，不用付全款买房，这样就可以把节余下来的资金用于投资，可以因此获得更大的收益。
（3）由银行为你把关。因为按揭贷款是由银行代付大部分的购房款，银行一定是关系其资金安全的，所以银行也很注重房产的情况，银行会从多方面考察房产的情况的，这样就省去了购房者的不少担心。
总之，按揭购房实现了花最少的钱办最大的事的愿望。这是很好的。
4、当然，按揭购房也有其风险，归纳起来，主要有两点：
（1）有还贷的压力。银行贷款毕竟是要还的，这是一人不小的压力。
（2）变现困难。因为按揭贷款是以房屋本身作抵押的，所以房屋出卖困难，不利于购房者及时卖房变现。
5、虽然有缺点，但与优点相比，特别是对于买房是为了自用而不是为了投资的人来说，优点是明显的，在这些优点之下，可以忽略风险。所以，按揭买房是合适的。
❻ 贷款还没还清房子可以再次贷款吗
大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。
将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
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❼ 还清房贷，再抵押给银行贷款去买另一套房子，利率怎么算呢
抵押贷款的利息会高过购房贷款的利息,家乡的房子是平,但同样租金应该也不高.