拿房产替人担保贷款

① 拿自己的房产证，能给别人做抵押贷款吗

当然可以，只要你自己愿意并签字就行。抵押物不一定要是贷款人的财产。

② 我把房产证借给别人贷款作担保，我有哪些责任

把房产证借给别人贷款作担保，没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

《中华人民共和国担保法》

第十六条 保证的方式有：

（一）一般保证；

（二）连带责任保证。

第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

(2)拿房产替人担保贷款扩展阅读：

《中华人民共和国担保法》

第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十三条 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

③ 拿房产给他人做贷款担保，想解除怎么办

为朋友两肋插刀
有风险就有收益
有收益就有风险
朋友赚了叫他多分你点
这是应该的
不然光叫你承担风险了
他就不够朋友

④ 替别人担保贷款，我该承担什么责任

一、如果你朋友通过担保公司把你的房子抵押向银行贷款，需要在当地房地产管理部门办理你房屋的抵押登记手续；

二、如果A做生意赔了，银行起诉的是他，要他还钱，且可以申请你的房屋优先偿还；当然银行也可以不申请你的房屋优先偿还（不过，这样操作银行有失误的风险，银行内部有法律人士，故银行放弃的可能性较小）。再说，你朋友的房屋是分期付款（可能是按揭吧），他的房屋是否也抵押了？如果他的房屋是否也抵押了，那他房屋所抵押的银行有优先权，即使后来用你房屋抵押的这个银行要主张权利，也要先偿还前一个银行的，还清后剩余的才能还后一个银行的，后一个银行不会不考虑这个问题的。综合以上，可以看出，银行大多会申请你的房屋优先偿还（除非你和银行的上下关系都很好，而且他们愿意为你承担失职的责任）。

⑤ 替别人担保贷款有什么后果

为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。
另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。
因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。

⑥ 爸爸拿着房产证帮别人担保贷款，好几年了，那人死了，但贷款没还，银行也没要，我们是不是可以补办房产证

当然不可以。
银行没有要，是因为银行拿着房产证呢，有抵押。根据担保原理，这种情况下，银行可以随时收回房产证所对应的房屋，拍卖后来兑现贷款。正是因为有担保，银行才不需要去担心人死了帐无人还的。至于现在没有要，也许跟银行催帐的工作程序或者时限有关。一句话，现在不要不等于将来不要。
这种情况下，估计你是无法补办房产证的。房管局对你的房产担保应该是有登记的。要不然，你办个本本去抵押一回，然后再办个本本又可以抵押一回了，这显然不合理嘛。抵押的是你的房屋，而不仅仅是那个证书。
如果当时担保手续合法的话，不能因为你父亲没有争取家里人意见，而废除担保合同，也就无法要回你的房产证。
鉴于目前的情况，建议你先就这么住着，证是不能补办了。同时，抓紧时间催促死者的家属还款。死者总还是有遗产的，你心里最好对死者的财产有个数，一旦银行拍卖你的房屋来偿还贷款，你就获得一个向死者追偿的权利，如果你知道死者的遗产情况，可以进行追偿。

⑦ 帮别人用自己的房屋去抵押贷款

可以，你可以抵押贷款后然后帮助别人，房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：

住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

一般房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 ：

利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14

⑧ 拿自己房产证替别人做担保,他还不上银行贷款,担保方银行卡上的钱会被扣除么

你替别人担保就要承担后果，如果别人不能还贷银行通过诉讼拍卖你的房子。

⑨ 替别人担保贷款（急）

准备所有材料，找当地的律师咨询解决吧，网络上还是很难很周全地给你答复。

如果是你爸白纸黑字签了担保合同，现在债务人不还款，债权人可以起诉债务人，也可以起诉担保人，并且要求法院查封担保人的担保财产。如果是一般担保的话，银行必须起诉债务人，债务人无力偿还才会找到担保人；如果是连带责任的担保的话，银行可以直接起诉你爸。

你现在可以做的，是找律师，看能不能证明当时你爸是在重大误解的情形下签订的合同。但是对方也会答辩，为什么你爸发现了担保瑕疵10年都不提出呢？很难想象你爸10年前以为是自己贷款，而款项10年以来从未到过自己账户而不主张权利。

你们作为担保人可以与银行协商，如果银行同意你们一点一点代替债务人还款就可以。如果银行非得要起诉你们，执行你们的房产，那也没办法。如果这是你们的唯一房产，法院还是有可能不执行，最差也会对你们有个最低安置，然后再拍卖房产。

毕竟你的陈述较为笼统，我的意见也只能参考。如果事情急，还是找当地的律师咨询吧。