贷款担保保证金管理办法

㈠ 银行贷款保证金制度是什么

预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。
预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。
中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。
目前，在一些金融机构存在着预收贷款保证金行为。该做法固然起到了一定的保证资金安全、督促借款人还款的作用，但它具有很大的危害，如：违反了利率政策，提高了利率；变相以贷引存，形成派生存款；加重了借款人的负担，影响了银行声誉；预收贷款保证金比例不一且不逐笔办理，易滋生违法腐败行为；滋生了信贷员依赖心理，滋长了不认真执行“三查”制度的风气。

㈡ 银行贷款保证金知多少

相信只有真正操作过银行贷款的人，才知道原来银行还有银行贷款保证金。银行贷款保证金，实际是银行为了防范按揭贷款中房地产项目中的不完工风险和小业主的信贷风险，而在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为。

一般来说，银行贷款保证金是指银行在贷款者申请贷款成功后，发放贷款时，要求借款企业或者担保企业提供的一定数额的保证金，少则5%，多则20%。这个保证金通常打入企业在所贷款的银行中开设的专有特定账户。此银行贷款保证金的所有权归企业或者是贷款人，但是企业和贷款人并不能动用此项资金，只有等相应的借贷按期归还了，这个保证金才归还借款者。当然，贷款银行会对相应的保证金支付存款利息。

按揭贷款保证金是银行贷款保证金中的重要种类，是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，此保证金要承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回给开发商。银行贷款保证金出现的根本原因在于房屋预售制度和银行控制发展商的完工能力上。

事实上，目前对于一些实力雄厚并且信用完好的房地产企业来说，银行对其贷款保证金的比例已经减低到2%，甚至有的信誉良好的不再保留保证金。

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根据我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部存款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借贷人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。甚至中国人民银行严格规定，严禁各金融机构擅自以贷款保证金等名目变相提高贷款利率的行为。目前，一些金融机构依然存在预收保证金的行为，该做法固然有一定的督促作用，但也是有一定的危害的。

㈢ 住房公积金贷款担保保证金可以退吗

住房公积金贷款担保保证金可以退。

按照公积金贷款相关规定，贷款保证金是房地产开发企业缴交。保证金的目的是督促房地产企业尽快将房产证办理到位，并将正式的房屋它项权证办理到位。以维护购房人、公积金中心的合法权益。保证金退付的条件是房屋它项权证办理到位。

(3)贷款担保保证金管理办法扩展阅读：

一、收取原因

银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业（借款企业或担保企业）在银行开设的专有特定账户。

这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

二、法律问题

预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。

预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。

中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。”预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。

目前，在一些金融机构存在着预收贷款保证金行为。该做法固然起到了一定的保证资金安全、督促借款人还款的作用，但它具有很大的危害，如：违反了利率政策，提高了利率；变相以贷引存，形成派生存款；加重了借款人的负担，影响了银行声誉；预收贷款保证金比例不一且不逐笔办理，易滋生违法腐败行为；滋生了信贷员依赖心理，滋长了不认真执行“三查”制度的风气。

㈣ 贷款保证金

你好，根据你的描述啊，你可能遇到骗子了，贷款的话是不需要缴纳保证金的。

㈤ 银行贷款保证金

如果不这么走。 就只能等到期了。
现在很多银行害怕2次抵押。 即房地产开发商资金链断裂后 抵押现房 然后销售现房。 这样业主贷款买的房子 并不是第一物权人。

所以 这些手续都不能省。这个不是银行自己的规定 是一个行业内的规定。银行手续严格 也是因为银行的钱不是自己的钱 是储户的钱。

㈥ 请问银监会有对贷款保证金降低的文件规定吗既在什么情况下保证金可

上有政策，下有对策

想在银行贷款，你就跟银行的人搞好关系，别没事找那么多文件，就算有特殊行业政策，人银行认不认？你如果非要跟银行谈条件，贷款还办不办了？总是能找出来各种理由拒你贷款的

㈦ 担保贷款保证金多少

国家政策指引是10％的保证金，可不是由贷款人出的，是担保公司。但现在大多担保公司转嫁了自身应当承担的责任，直接由贷款人承担，这无形中是提高了贷款人的融资成本。

㈧ 融资性担保公司收取的保证金是什么

融资性担保公司向申请贷款企业提供担保，收取一定的费用（服务费），叫保费，而向贷款人处存放一定数量的货币，作为其实现担保的一种方式，以得到贷款人的认可，俗称保证金。

当借款人未按期支付贷款本息时，依据相关合同约定，贷款人可以直接划转担保公司在其处存放的保证金，以确保债权安全，有效清偿，在对融资性担保公司收取的保证金性质进行认定，主要要看是否有具体的关于这笔保证金的相关合同，如没有合同约定，应该理解为担保服务费，在正常按约履行还款职责后，不会予以返还。

担保公司为融资企业做担保时，收取保证金10-15%，利用自身担保资质，运用保证金杠杆原理，开展业务的一种形式，此行为也是担保公司控制风险的方法之一，最起码企业发生不法偿还贷款时，担保公司代偿风险发生时，可以减少一部分损失。

(8)贷款担保保证金管理办法扩展阅读：

融资性担保公司注意事项：

1、设立融资性担保公司股东需符合规定，有限责任公司应由50个以下股东出资设立，股份有限公司应有2人以上200以下发起人，其中须有半数以上发起人在中国境内有住所，融资性担保公司的注册资本来源应真实合法，全部为实收货币资本，由发起人（出资人）一次足额缴纳。

2、融资性担保公司按照《中华人民共和国公司法》的相关规定设立，其中采用股份有限公司形式的融资性担保公司以发起方式设立。

3、融资性担保公司应按照因地制宜、运行科学、治理有效的原则，建立和设置公司组织架构，要科学设置业务流程和管理流程，精简设置职能部门，确保机构高效、安全、稳健运行。

4、对融资性担保公司负责人进行必要的任职资格审查，相关人员应具有从事金融或经济管理的职业经历，具备一定的银行金融知识，没有犯罪记录和不良信用记录。

6、外商投资融资性担保公司的设立须经外经贸部门批准后，按照本指引规定的程序审批。

参考资料来源：网络-融资性担保公司

参考资料来源：网络-融资性担保

㈨ 贷款不得开立保证金是银监哪个文件的规定

问题不是太明确，贷款资金不能用于开立保证金，这主要是贷款的用途必须按贷款申请执行，银监会多个文件都有规定。