可以抵押房产证贷款

『壹』 房产证能抵押贷款吗

众所周知，银行不仅提供存取款业务，同时也为个人、企业提供贷款业务，其中银行抵押贷款是我们生活中最常见的一种贷款，这种贷款需要申请人提供住房或者 其他 具有所有权的财产作为抵押，那么房产证能抵押贷款吗?下面本文就来给大家介绍下吧。

房产证能抵押贷款吗

房产证可以是可以办理抵押贷款的，但房产证在办理抵押贷款时需满足以下几个条件：

1、房产证上的房屋产权清晰明确，且该房屋属于商品房。

2、房产证抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律规定禁止的用途，例如用来房、炒股是不允许的。

3、用来抵押贷款的房屋需要专款专用，并接受银行的监督管理，发现违规操作，银行有权收回。

房产证抵押贷款需要哪些条件

1、抵押贷款申请人需要有合法的身份。

2、抵押贷款申请人需要有稳定的收入来源，具有偿还贷款和本息的能力，并且信用记录良好。

3、需要有购房合同或者房屋产权证。

4、用新买的住房申请高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，且房龄在10年以内，同时需已支付不少于所购住房价格30%的首付款。

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房需要抵押贷款已还款一年以上，同时贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房产证，房龄需在10年以内。

6、需提供贷款行认可的有效担保。

7、用于抵押贷款的房屋是属于你名下的房屋，如果是他人房屋需要提供相关的委托证明。

8、贷款行规定的其他条件。

以上就是关于房产证能抵押贷款吗的相关介绍，希望能够让大家对房产证抵押贷款有一定了解，让大家日后能够顺利的办理房产证抵押贷款。

『贰』 用房产证抵押可以贷款吗

一般房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款其实是指客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。所以说房产证抵押是可以贷款的。

『叁』 房产证如何抵押贷款

抵押房产需带着借贷双方身份证，个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

『肆』 房产证可以抵押贷款吗

房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。
房产证是如何抵押贷款的
1、贷款人所具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有固定的住、有正当职业和稳定的收入来源、具备按期偿还贷款本息的能力、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

『伍』 房产证可以抵押贷款吗

房产证能够抵押，从而按揭获得贷款。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用。

有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上。

『陆』 有房产证能抵押贷款吗

房产证是个人拥有房子产权的一项证明，在生活中占据有举足轻重的作用，如贷款，房屋的买房活动等。那么有房产证能抵押贷款吗，以及用房产证抵押贷款存在哪些风险，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、有房产证能抵押贷款吗

可以贷款的。若是使用房产证贷款，那么需要满足以下几个条件：①借款人必须要有合法的身份;②借款人的征信要良好，并且有一定的经济实力，能够偿还贷款;③借款人需具有购买、建造房子的合同，以及银行所需的 其它 条件。

二、用房产证抵押贷款存在哪些风险

1、贷款用途方面

在当今社会，信贷政策正在不断的收紧，导致使用房产证贷款的用途受到了相应的限制，主要表现在个人的消费以及企业经营的范围内。如果说贷款的用途是在于高风险的投资项目，又或者是赌博上，那么银行会禁止放贷。

2、还款方面

一般会使用房产证贷款的个人，所需要使用的资金肯定是非常大的，而且还款的期限也会比较久，因此在贷款之前，务必要确定自己是否有能力偿还这笔资金。要知道，后期若是无法将贷款还清的话，自己的房子将会根据法律的途径，将被拍卖，用于偿还本金及利息。

3、贷款途径方面

若是要使用房产证进行贷款，最好是能够选择银行，这样所得到的资金肯定是安全的。而私下找贷款公司的话，需要注意的问题有很多，包括查看贷款机构是否属于合法的经营，且在贷款之前不可支付任何的费用，以免造成利用的损失。

关于有房产证能抵押贷款吗，以及用房产证抵押贷款存在哪些风险，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在使用房产证抵押贷款时，最好是能够选择银行、或者大型的贷款机构，以免自己的财产受到威胁。

『柒』 房产证能抵押贷款吗

法律分析:房产证可以抵押。此外，还需满足借款人具有良好的信用、稳定的职业和收入，能在全额购房款后支付不低于国防评估价50%的首付款，并同意以所购房屋或贷款银行认可的资产作为抵押物等条件。

法律依据:《贷款通则》第十七条。借款人申请贷款应符合以下基本条件:产品有市场，生产经营有盈利，信贷资金未被挪用，严守信用:

本人有按期偿还本息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已还清；如无还款，已制定贷款人认可的还款计划；

二、除不需要工商部门核准登记的自然人和法人机构外，均应到工商部门办理年检手续。

3.已开立基本存款账户或一般存款账户；

四。除国务院另有规定外，有限责任公司和股份有限公司的境外股权投资累计金额不超过其净资产总额的50%；

动词 （verb的缩写）借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

不及物动词申请中长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益占项目所需投资总额的比例不得低于国家规定的投资项目资本金比例。

《中华人民共和国商业银行法》第四十二条借款人应当按期归还贷款本息。借款人到期未偿还担保贷款的，商业银行有权要求担保人偿还贷款本息，或优先偿还抵押物。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起两年内处分完毕。借款人到期未偿还信用贷款的，应按合同约定承担责任。

『捌』 房产证可以抵押贷款吗

房产证可以抵押贷款吗

有房产证是可以贷款的，但是借款人按规定必须同时具备有合法的身份、有稳定的经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力，并且要有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

房产抵押贷款流程

1、房产抵押贷款借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单：房产抵押贷款根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房产抵押贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

5、房产抵押贷款银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

『玖』 房产证能抵押贷款吗

法律分析：房产证可以抵押贷款。除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。

法律依据：《贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本帐户或一般存款帐户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

『拾』 房产证可以抵押贷款吗

有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你＊多有房屋价值的70％的贷款额。