⑴ 我房子在小贷公司抵押贷款，在我不知情的情况下，房子被他们保全了，请问他们这样做合法吗
这种情况星期贷款没有归还或是没有按期归还，小贷公司起诉到了法院并申请对你的房子进行保全，这是不需要通知被告的合法手段，现实中，被告的财产被保全，绝大多数都是自己不知情的。
希望我的解答能帮到你
⑵ 小贷公司在办理房屋抵押贷款中没有实地看房采取虚假资料房贷属于违规吗
办理贷款时，用抵押房屋，需要有资质的第三方对房屋评估论价。没有这个程序的话的确属于违规的。
⑶ 房产抵押贷款利息在多少属于合法
年利率2分7到3分？（如果是月利率的话就可怕了）
如果是年利率，2分7到3分等同于2.7%、3%，低于1年期贷款基准利率4.35%，合法。
不过我猜测不会这么低，这个利率估计是名义利率。如果分期还款，需要根据现金流测算实际利率。
根据法律规定，年利率低于24%的受法律保护，24%-36%属于自然债务，36%以上的法律不保护。
⑷ 公司房产抵押给个人，然后个人再贷款给公司。这样的行为法律允许吗
不允许。
公司和个人签订民间借贷合同是可以的，如果公司到期不能还款的情况下，个人凭借当时的协议可以获得房产所有权。如果贷款时间内个人又将别人抵押给他的房产转抵押给其他人，这样是不受法律保护的，而且个人是没有这个权利来做的。
⑸ 房屋租赁合同抵押贷款算违法吗
答复如下：
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
⑹ 房子抵押贷款合法么
一、对房屋的要求：
1、首先用作抵押物的住房必须产权明晰，不能产权不清，或者还是按揭房。
2、银行对抵押物的房龄有一定要求，一般来说，房龄和贷款申请的年限加起来不能超过40年，有的银行要求还款到期日不能超过60岁。详情请咨询当地银行。
3、抵押物必须有正规的房产证和土地证，而且住房不得是小产权房，未满5年的经济使用房或者拆迁房。
4、银行规定的其他条件。
二、对借款人的要求
1、首先借款人要用正当工作，收入稳定满足银行要求，能够有按时还本付息的能力。
2、借款人征信记录良好，没有违法行为和法律纠纷。
3、在办理的银行开立银行卡，放款直接打在银行指定的银行卡上。
4、满足银行要求的其他条件。
⑺ 房屋抵押贷款，大家帮我看看，这个担保公司合法么
原来大部分银行发放贷款时商品房抵押率掌握在70%，即10万元的房子抵押可贷7万元，近来由于国家政策，部分银行收口，抵押率50%了。设定抵押时一般要在银行认可的评估公司评估，按其评估价值确定贷款最高额。
至于担保公司讲的，抵押贷款只能贷一年，是不规范的说法。抵押贷款顾名思义，是从贷款的担保方式角度讲的一个贷款品种的分类（其他还有信用贷款、保证贷款、质押贷款等等），而按期限分，有短期、中期、长期之分。银行发放贷款的期限，是根据贷款的用途和借款人还款能力确定的。可能是你的贷款用途与贷款品种没有匹配好吧。
您讲的利率达到了年息18%，真是很高啊。目前6个月至1年期（含一年）贷款的人民银行基准利率是5.31%，担保公司讲的利率超了3倍还多，可算得上是高利率了。虽然利率市场化以来，人民银行原则上不再控制金融机构的贷款利率上限，但是有个参照，对金融竞争环境尚不完善的城乡信用社贷款利率仍实行上限管理，最高上浮系数为贷款基准利率的2.3倍；而且，法院在审理民间借贷案件时，保障贷款人人民银行基准利率2倍以内的利息权利。
⑻ 房屋抵押给贷款公司后又去银行贷款是否构成犯罪
房屋抵押给贷款公司后又去银行再申请到了贷款、给贷款公司和银行造成重大损失，构成诈骗，可以到警方报案！
⑼ 贷款公司属于合法房贷机构嘛
查询该公司的执照信息，了解其主营业务，看其收费项目是不是符合国家相关法律法规，即可分辨其是否为合法公司。