银行不做房产抵押贷款

A. 银行已经停止房产抵押贷款这一项业务了吗

银行并没有停止房产抵押贷款的也是，可以说从来没有停止过，但是可能是因为某些政策上的原因，针对于上班族来说，消费类的抵押贷款，银行一般是不做的，因此他们可能为了回绝，就说自己不做这方面的业务了，但是要知道，我们买房子的时候，很少能够全款，付完首付之后，银行给我们的贷款，就是一种房产抵押贷款，如果是银行不做的话，那会对房地产市场产生多大的影响，所以说银行肯定是不会也不能放弃这项业务的。

• 三、房产抵押贷款。

房产抵押贷款，更多的是买房子时候的贷款，是一种商业性贷款，和消费贷不是一个性质。银行在审批贷款的时候，会看贷款的目的和意图，只有符合国家政策，而且银行觉得是健康的行为，才会提供贷款业务，否则就是会拒绝的，所以题主问的应该就是这个方面的原因。

B. 房子只有房产证为何不能办理抵押贷款

在生活中如果大家遇到很缺钱或者急需用钱的情况，那么这个时候人们买房就是会选择贷款，但是到银行去贷款是需要抵押的，一般来说就是会用房产证去抵押。下面我就来给大家介绍一下房子只有房产证为何不能办理抵押贷款。

房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。

申请办理房产抵押贷款的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、银行规定的 其它 条件。

办理抵押贷款的流程有哪些

1、客户申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请 其他 种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。

2、签订合同：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款：取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查：对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

6、贷款结清：贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;

提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

总结：关于房子只有房产证为何不能办理抵押贷款相关内容就介绍到这，首先要弄清楚来房产证的一些作用，同时还要了解清楚申请办理房产抵押贷款都需要哪些条件。

C. 银行已经停止房产抵押贷款业务了吗

银行并没有停止房产抵押业务，有可能是题主问的那几家银行不做，可以多跑几家去看看，也有的银行做的是线上的业务，可以直接在线上办理，我们也可以新一步的了解。但是从政策的角度来看，并没有停止房产的抵押贷款业务。一方面是因为银行是需要贷款业务来提高自己的收入的，此外，房产抵押贷款业务是有很大的市场的，银行不会不考虑消费者的需求而去选择暂停一项业务。目前也没有任何银行发布通知说停止了房产的抵押贷款业务。

• 三、线下转线上。

当然现在随着互联网的发展，也给我们的生活带来了很大的便利，足不出户就可以申请贷款，提交资料，完成很多事项。银行的业务也在逐渐的从线下转移到线上，所以我们也可以多看看银行的线上渠道，有没有关系这方面的通知或者是具体的事宜，这样也减少了我们奔波的成本。

D. 为什么我的房产证不能抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

E. 现在房屋贷款不需要抵押房产证了。以前是需要抵押在银行的

房产抵押贷款的房产证是需要在房管局作抵押登记的，产权证尚未解押无法用于交易。贷款结清后需携带银行开出的贷款结清证明等资料到房管局办理解除房屋抵押的手续后该房产才可交易。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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F. 中国银行现在还做房产抵押贷款吗

个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外,但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。
3、用作抵押的商业用房必须具备独立产权等。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

G. 房产可以抵押贷款吗 八种不能进行抵押贷款的房屋讲解

我们知道现在大多数的买的房子都是贷款买的，因为现在买一套房子真的太不容易，很多人花了大辈子的存款也只能付得起一套房子的首付。下面我就来给大家介绍一下 房产可以抵押贷款吗 及八种不能进行抵押贷款的房屋讲解。

房产可以抵押贷款吗

房产可以抵押贷款吗, 房屋抵押贷款也就是住房抵押贷款，这种就是现在人们把它称为按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，这个时候购房者要提供稳定的收入证明给银行才行，接下来就可以分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约也是被抵押在银行的，如果出现购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款是很好的贷款方式，这样又可以帮助很多人圆了买房之梦，还可以解燃眉之急，可是要知道并不是每种房屋都能贷款，所以你在买房前一定要弄清楚才行。

八种不能进行抵押贷款的房屋讲解

1、小产权房

很多人都知道小产权房这种就是没有得到国家认可的房产证，所以小产权房只有使用权，这种房子也是没有所有权，银行自然就不会接受这种房子抵押贷款。

2、未满五年的经济适用房

根据目前国家的政策，那些没有五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。并且，拆迁房一般来说也是只按照经济适用房管理。

3.没有还清贷款的房子

如果该房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于这个房子的将产权暂时移交借款人，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，所以说它也是不能另行用它申请贷款。

4.房龄太久、面积过小的二手房

大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，一般来说它的综合来看面积≤50/平米，房龄≥20年的房产往往不具备抵押贷款资质，这样主要是银行会认为较难变现。

5.公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，这种房子也是不能抵押。

6.文物保护建筑

这个就不用多说了，如果该房屋是文物保护建筑，那么这种房子就是有着历史意义和纪念价值，那就不能进行抵押，比如故宫，雍和宫等建筑。

7.违章建筑

如果房屋属于违章建筑物或临时建筑物，这种房子随便时也是会出现被拆除，银行自然是不能允许拿这样的房屋来进行抵押的。

8.权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以 其他 形式限制的房子，则不能进行抵押。

总结：关于 房产可以抵押贷款吗 和八种不能进行抵押贷款的房屋讲解相关内容就介绍到这，经过以上介绍，相信你已经知道哪种房子是不能抵押贷款吧，只有弄清楚来才会买错房，希望以上介绍对你们有帮助。

H. 银行可以抵押贷款吗办理房屋抵押贷款的流程是什么

很多人都知道银行可以申请贷款买房，那么银行可以抵押贷款吗？基本上每个银行都可以，但有些银行非常的特殊，可以进行无抵押贷款，而这需要的利息又更多。办理房屋抵押贷款的流程是什么？办理抵押贷款的步骤以及需要准备的材料。

很多人都知道银行可以申请 贷款买房 ，那么银行可以抵押贷款吗？基本上每个银行都可以，但有些银行非常的特殊，可以进行 无抵押贷款 ，而这需要的 利息 又更多。办理 房屋抵押 贷款的流程是什么？办理抵押贷款的步骤以及需要准备的材料，下文中会做详细介绍，你们可以看看。

银行可以抵押贷款吗？

1、并不是所有的 银行贷款 都需要抵押。目前，银行贷款主要分为两种形式，抵押贷款和无抵押贷款。所以，如果大家不想用抵押贷款的话，也是可以考虑用无抵押贷款。当然，如果银行无抵押贷款较为困难，也会可以考虑一些贷款公司或者其它的金融金钩，这些机构也是提供无抵押贷款的。

2、无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是 信用贷款 。不需要任何抵押物，只需身份证明， 收入证明 ，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。

办理房屋抵押贷款的流程是什么？

房屋抵押贷款流程：

1、 贷款人 委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料。

2、办理抵押、质押、物押的评估报告。

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续。

4、银行审批。

5、 房产局 作抵押登记，办理它项权利证。

6、银行确认，发放贷款。

贷款需要资料：

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

2、个人 资产证明 （存款，银行卡流水， 房产证 ，机动车登记证）。

3、第二套安置居所证明（房产证）。

4、收入证明。

办理房屋抵押贷款的流程是什么？办理抵押贷款的流程非常的简单，但是一定要 产权 清晰，否则就算拿到房产证也无法办理房屋抵押。另外办理房屋抵押需要本人在场，否则也不能办理。银行可以抵押贷款吗？这个问题就不用多说了吧，基本上每个银行都可以办理房屋抵押，而这样银行也有保障，借贷者能够借贷的金额也更多。

I. 不能办理房产抵押贷款的情形有哪些啊

1、贷款尚未结清的房产。 房产抵押贷款 的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有 优先购买权 的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。3、未满五年的 经济适用房 。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。4、未取得房产证的小产权房。如果居住人没有取得 小产权房产 的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。