全款房产证没下来可以抵押贷款吗

A. 无房本可以抵押贷款吗

 不能。申请银行贷款必须要有房产证，因为银行要知道贷款人是否有房屋产权，没有房屋产权是没有处置房产的权利的，更别说贷款了，所以没有房产证意味着只有居住权，因此，没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的。

        房产证抵押如何贷款

        1、准备资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

        2、对流水账单：提供个人账户近半年的银行流水对账单。

        3、申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。

        4、审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

        5、审核通过，办理相关手续。

        6、银行获得房产证，放款。    

审核房屋抵押贷款申请时，贷款机构对借款人所提供的房产是有一定的要求的，不是任何房产都可以办理抵押贷款的，其中最重要的一个条件就是房产需要具备必要证件。

房产抵押贷款较高贷款额度一般为房产评估值的70%，但是具体的贷款额度还是要根据借款人的个人资质情况来决定，借款人资质比较好的话，那么贷款的额度可能高一些;反之，则更低。另外，值得引起大家注意的事，办理房产抵押贷款是不会抵押房产证，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。

只有具备上市交易资格的房产才能用于抵押贷款。通常所说的双证是指房产证和国土证，只有双证齐全的房产才可以申请抵押贷款。而通常在城市里面购置的商品房，只有房产证。严格的说，借款人的全款房在没拿到房产证的情况下是不能办理抵押贷款的，但是并不代表其不能贷款。

借款人可以提供购房合同(房管局备案过)及首付款、尾款发票等房产的相关资料。申请信用贷款时，以上资料可以作为证明材料，证明申请人的资产和还款能力，这可以帮助申请人更的获批过程更顺利。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

综上所述，无房产证并不可以抵押贷款。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。

B. 房子房产证没下来可以贷款吗

房产证没有下来，也可以向银行贷款的。按揭买房的人与开发商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是可以发放贷款的。根据我国相关法律规定，个人贷款申请应具备以下条件（一）借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

C. 全款房没有房产证可以抵押贷款吗

全款买房没有房产证，当然是不可以做抵押贷款的。因认为做抵押贷款必须要有房产证才可以。贷款等。如果没有房产证，当然是不可以做抵押贷款的。

D. 房产证没下来可以抵押贷款吗

没有房产证的房子是无法抵押贷款的。根据《物权法》中的相关规定，房产证是房子所有人的合法凭证和依据，缺乏房产证，就缺乏房子的合法凭证，也就没有轻松处置的权力。
拓展资料
房屋抵押贷款的条件有哪些
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房屋抵押贷款的流程是怎样的
1、向银行提交贷款申请。提交申请时，需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。
2、向银行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。
3、委托评估。银行对借款人的相关资料审核通过后，委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、确认贷款额度。房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后，银行和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等。
5、签订借款合同。借款人与贷款银行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证。
6、抵押登记手续。贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、银行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后放款，借款人按时还款即可。

E. 房产证没下来可以抵押贷款吗

一、房产证没下来可以抵押贷款吗？
1、房产证还没下来是不能办理抵押贷款。办理房产证抵押贷款所需材料流程如下：
（1）房产证；
（2）权利人及配偶的身份证；
（3）权利人及配偶的户口本；
（4）权利人的婚姻证明
（5）收入证明；
（6）如房产证权利人有未成年儿童，提供出生证；
（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
（8）为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房产证没下来可以买卖吗？
可以买卖；但前提也要购买者同意才可以；通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。

F. 全款房没有房产证能贷款吗

法律分析：没有房产证不能贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十八条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

G. 全款房没有房产证可以抵押贷款吗

不可以。

全款房没有房产证的是不可以到银行贷款的，办理抵押贷款需要有可以上市交易的抵押物，没有房产证的房子是无法上市交易的。如果想要用房子抵押贷款的就需要先等房产证办好才行。

房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书，在提供的婚姻关系证明书中有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

房产抵押贷款注意事项

房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

以上内容参考网络-抵押贷款、人民网-买房办贷款全攻略 购房人必看

H. 全款房房产证没下来能贷款吗

1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。