正在按揭中的房子可以抵押贷款吗

❶ 正在按揭的房子能抵押贷款么

有抵押的房子可以抵押。一般有两种方式:

1、通过银行贷款。通常情况下，需要提前还贷。还清该房产剩余贷款后，可以在其他银行重新抵押。但在部分银行，按揭房可以直接转按揭。每个银行对二次房贷的要求都不一样。具体请咨询当地银行网点。

2.通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款金额一般不能超过抵押房产的残值。

需要注意的是，并不是所有的不动产都可以二次抵押，不动产二次抵押通常是有一定条件的。条件如下:二次抵押个人住房使用的房屋必须是现房，房屋应为优质住宅或市场发展潜力大的商品房。如果房产没有很高的经济价值，通常无法顺利申请贷款。也就是说，只有位置优越、交通便利、配套齐全、升值潜力大的房子才能申请二次抵押。

另外，第二次抵押房产的金额不会很高。一般来说，贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。

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❷ 还在按揭的房子可以抵押贷款吗

可以。但是按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

其中四类房产不能办理抵押贷款：

一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款，另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

❸ 按揭房可以抵押贷款吗

按揭的房子可以抵押贷款。由于按揭房屋是按揭贷款，而按揭贷款是要首次抵押银行的，再次申请贷款就是二次抵押贷款了，而且现在大多数银行都有二次抵押贷款的业务，所以只要符合二次抵押贷款的条件就可以抵押贷款。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

❹ 正在按揭中的房子可以办理抵押贷款吗

可以申请办理二次抵押贷款，二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。

房屋二次抵押贷款的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

❺ 按揭房可以抵押贷款吗

按揭中的房子是可以申请抵押贷款的，也就是常说的二抵。
拓展资料：
按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产转让给按揭权人作为还款保证。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。

❻ 按揭的房子可以抵押贷款吗

可以的，贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住都可以的。欢迎私信，有问必答哦

❼ 有按揭的房子可以抵押贷款吗

法律分析：按揭的房子是可以抵押贷款的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

❽ 正在还贷款的房子可以抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

❾ 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗

正在按揭的房子可以向 部分 银行进行二次抵押贷款 。一般情况下，正在按揭的房子，房屋处于抵押状态。在贷款未还清前，没有房产证，借款人不能办理房产抵押登记。故用户不能向银行进行抵押贷款。目前仅有部分商业银行支持办理房屋二次抵押贷款，在有担保组织的情形下对已经办理房贷的住房进行转按揭、赎楼等业务。

房屋二次抵押的条件

1 、必须是有较大发展潜力的住房： 二次抵押贷款的房屋 ，须经银行评估后认为其有相当大的潜质，交通发达，设备完善，升值空间大；

2 、必须是现房：二次抵押的房屋必须是抵押后即可入住或的房子；

3 、 使用中国银行抵押贷款购买的一手房 ：不允许在其他商业银行抵押贷款购买的一手房或二手房；

4 、办理抵押登记：银行与抵押人之间办好 抵押登记， 使之银 行 成为实际 抵押权人 ；

5 、 房屋已办理保险 ：二次抵押须购买保险，并 且由中国银行执管保险单 的 正本 。