房贷款担保人征信

1. 房产抵押贷款担保人是否需要查征信吗

摘要 你好，要查征信的，办理房贷要求借款人的个人征信良好，申请房贷时银行需要查询征信，如果有不良征信记录，或征信被查询次数过多，可能会影响房贷的审批，具体要以贷款经办行的审批要求为准。如有疑问，您可以联系贷款经办行或贷款客户经理进行咨询。

2. 银行贷款担保人查不查征信

贷款担保人需要查征信，如果担保人的征信不良，银行可能会拒绝用户成为担保人。还有就是担保人负债比较多时，银行也不会让其成为担保人。需要注意的是，个人征信不良无法更改，一般在征信不良的记录处理完毕后，需要等待5年的时间才会自动消失。
拓展资料
一、审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
二、贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

3. 请问担保上征信吗

担保不上征信。

一般作为担保人，最起码应该具备风险偿还能力，信誉良好、无不良违规记录、中人行的个人征信记录无不良贷款违规记录，做担保人本身不会影响个人征信，但是会有责任。如果不履行法院判决或裁定的责任义务时，则会影响个人征信或有不良记录。

依据我国规定在不同情况下，保证人需要承担的责任不一样，具体有一下几种：民事责任、民事连带责任、担保责任、赔偿责任。

担保应注意以下事项：

1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致。

2、办理抵押登记，保险费用应明确约定由谁承担。

3、抵押人是公司法人的，应当要求公司法人提供公司章程。

4、注意抵押财产的真实性。

5、注意抵押物是否是法律禁止的流通物，是否是根本不能出售的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。

4. 贷款担保人会不会上征信

贷款担保人当然是会上征信的，一旦还款人不还款的话，担保人也会有影响的。

5. 房贷逾期对担保人征信有影响吗不清楚这些吃大亏

办理房贷经常会需要提供担保人，对借款人来说可以提高成功率。而对担保人来说会成为一种甜蜜的负担，自己的信用会和借款人绑在一起了，要是借款人能按时还款还好说，而一旦逾期了担保人的征信清白就保不住了，下面一起来看看。

房贷逾期对担保人征信有影响吗？
肯定是有的。房贷都是在银行帮借款人做担保的，给别人担保后，房贷贷款金额会变成担保人的全额负债，会被记录在征信报告里。
担保人查征信可以看到这样的信息：xx年x月x日，为xx(证件类型：身份证，证件号码：xxx)在xx银行支行办理的房贷提供担保，担保贷款合同金额xx元，担保金额xx。截至xx年x月x日，担保贷款本金余额xx元。
要是房贷逾期了，不但借款人的征信会出现逾期记录，银行还会通知担保人替借款人还款，因为房贷担保大都是连带担保责任，担保人有义务在借款人无法还款时进行还款。如果担保人也不还款，则征信担保信息里就会多出一行逾期记录。
并且逾期时间超过90天，银行会对借款人起诉，连带还会把担保人一起算上，虽说不会被追究刑事责任责任，在双方拒不还款的情况下，很有可能会成为老赖，被限制一切高消费，后果就很严严重了。
所以，大家还是不要轻易给别人做担保，就算要担保必须对借款人的还款能力和经济情况有所了解，像那种没有还款意愿，或者还款能力薄弱的人，不管关系再亲密也不要答应。

6. 本人现在正在给儿子做房贷担保人,但征信出了问题,请问,有什么影响吗

如果是担保人的征信出了问题，那就无法继续做担保人，否则肯定会影响到房子货款的，银行对个人征信是很严的，所以你最好是不做担保人了

7. 担保人会影响征信吗

一般情况下担保人本身是不影响征信的。若担保人不履行法定义务就会影响征信留下不良记录。如果做担保人帮助别人贷款，这笔钱会被银行认为是隐形负债，征信里就会出现相关担保信息。如果借款人逾期，法律规定担保人有连带责任，以后申请房贷、车贷、大额贷款，银行会考虑担保负债，贷款成功率降低。
法律分析：一般情况下担保人本身是不影响征信的。若担保人不履行法定义务就会影响征信留下不良记录。如果做担保人帮助别人贷款，这笔钱会被银行认为是隐形负债，征信里就会出现相关担保信息。如果借款人逾期，法律规定担保人有连带责任，以后申请房贷、车贷、大额贷款，银行会考虑担保负债，贷款成功率降低。为他人担保贷款，是出于仗义以及基于对朋友有足够多的信任而帮助朋友顺利获贷。出发点总是好的，但是如果朋友逾期还款，很多人则开始后悔，并表示担心：我的信用报告上是否会因此出现不良信用记录？其实，担保人的担心纯属多虑，目前为他人担保，在担保人的个人信用报告中不显示被担保人的逾期还款记录。所以，如果担保人的信用报告中出现了不良信用记录，一定要查明究竟是否为其他原因所致。虽然替人担保不影响个人征信，但也是有还款风险的。我国《担保法》明确规定，当债务人不能履行债务时，由保证人承担连带责任。由此，担保人在担保之初务必保持清醒头脑，可在事先查一查被担保人的经济状况，了解一下要求担保的目的，再作抉择。担保人同意担保后，要与被担保人订立协议，约定彼此的权利义务，担保人在履约过程中还要注意对担保的事宜做必要的跟踪了解，以避免发生意外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

8. 担保人会影响征信吗

会，如果借款人无力还款，法院强制执行之后还是还不上钱，担保人需要承担还款责任。如果是连带保证的担保人，借款人无力还款，贷款方可以直接找担保人要求其还款，向法院起诉时可以同时起诉借款人和担保人，拒不还款也会影响自己的征信。

一、做担保人要有什么条件
1、担保人跟本案要无牵连，就是说跟借款人的借款用途没关系，不能借了款给担保人去使用。

2、担保人要能够正常享有政治权利，人身自由不受限制。

3、担保人需要在贷款地区有自己的户口和固定住所，租房住的话，是不能当担保人的。

4、担保人要有偿还贷款的能力，如果借款人还不起钱，担保人需要承担还款义务，有稳定工作和收入的人，更合适当担保人。

5、担保人征信要好，不能是黑户或者老赖，不能有明显的违约记录，在银行无贷款。

做担保人需要什么手续
1、担保人本人二代身份证原件及复印件；

2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；

3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；

4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。

二、哪些不能作为担保人
1、夫妻双方不能互相为对方担保，因为夫妻是以家庭为单位的经济体，共同对负债具有还贷责任，而担保人必须是第三人；

2、外地人是无法为本地人担保的，外地人户籍不在当地，可以随时离开，银行需要向担保人追要贷款时，可能难以联系到担保人，给自己带来很大风险；

3、被诊断为具有精神疾病的人是不可以作为担保人的，他们无法对自己做出的事情进行判断，也就不可能承担还款责任；

4、具有诈骗前科的人是不可以作为担保人的，这样的人不履行担保义务的概率非常大。

综上，担保人要求条件比较高，选择当担保人是有风险的，如果借款人还款能力不足，或者可以逃避还款，担保人需要承担还款责任，很影响自己的生活，在签订担保合同时，还是要谨慎些。

9. 买房征信不好可以找担保人吗

法律分析：可以的。担保人条件：根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份。(2)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)具有购买住房的合同或协议。(4)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押

法律依据：《征信业管理条例》 第三十六条 未经国务院征信业监督管理部门批准，擅自设立经营个人征信业务的征信机构或者从事个人征信业务活动的，由国务院征信业监督管理部门予以取缔，没收违法所得，并处5万元以上50万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

10. 担保人需要查征信吗

做担保人是需要查征信的，担保人的征信中会显示担保审批查询。担保人如果征信较好，那么是可以通过贷款审核的。而担保人征信一般或较差，但是能提供有效的财力证明，一般也是可以通过银行审核的。担保人征信不良的话，基本上就无法通过贷款审核了。
由于做担保人需要承担一定的责任，是否要为他人做担保，请一定要考虑清楚。如果他还不上了，你就需要还款了。
一，征信的维护方法
1，贷款人或者是信用卡持卡人变更重要信息时，需要及时的更新银行信息。就拿信用卡来说好了，如果持卡人的账单住址和手机号码等发生变动，去银行修改地址和手机号码，才会可按时收到信用卡确认函和对账单，而且能及时收到银行提醒短信，确保账户安全。
2，如果信用卡持卡人的资金不足以归还全部账单金额，又不想影响到自己的信用记录，那么就可以及时联系银行选择归还最低还款额或者办理分期还款。
3，有一部分人认为只要消除信用卡就能消除个人不良记录。其实呢信用记录是伴随持卡人的个人身份信息的，单纯的销卡并不能消除不良记录。这个时候就应该继续保持卡片的长期良性使用，才能通过未来的良好信用交易还个人信用记录以“清白”。当然《征信业管理条例》规定个人不良信息的保存期限被限定为5年，超过5年将被删除，不过这是在还清贷款的前提下，千万不要以为不还钱也可以消除啊！
二，担保人
1，定义：第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
2，法律规定
1）第三百八十八条
【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2）第三百九十一条
【未经担保人同意转移债务的法律后果】第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
3）第四百零九条
【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
4）第四百三十五条
【质权的放弃】质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。