建行理财抵押贷款可以提前还吗

㈠ 2021年建行贷款提前还款细则

建行房贷提前还款新政策2021是，自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款;(即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请);
借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理;借款人提前部分还本，提前还款金额必须为万元整数倍;借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
拓展资料：
一、1、还贷违约金
首先是违约金这块，如果用户想要提前还贷，需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年，就选择提前还贷的，需要支付3%的违约金。
还贷时间超过1年的，则需要支付2%的违约金。还贷时间超过2年的，需要支付1%的违约金。
2、还贷次数
用户如果是选择只提前偿还一部分贷款，那么每年可以选择提前还贷的次数是有限制的。
根据最新的规定，建行一年只允许提前还贷一次，如果用户想要再次提前还贷，需要等待第二年，否则就会提前还贷失败。
3、还贷顺序
如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款，在提前还贷时，用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。
而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。如果用户只想偿还商业贷款，需要经过银行的同意。
4、还贷金额
二、如果用户想要提前偿还一部分贷款，必须是以万元为整数单位进行偿还。很多用户为了方便，想要先将房贷的一些零头偿还掉，这种还款办法在建行是行不通的。
三、建设住房贷款支持提前偿还，具体规定如下:
1、首先要做的是与自己的客户经理取得联系，预约时间，然后去申请贷款的建设营业所，同时需要自己的身份证、银行卡、贷款合同等
2、建设客户经理的指导下所有提前偿还者必须承担支付违约金，贷款从1年到2年提前偿还，征收提前偿还额的2%贷款从2年到3年提前偿还，征收提前偿还额的1%。但具体偿还金额必须按合同实施。
3、取消结算证明书后，等待一段时间，去建设取消住宅抵押的资料
4、本人持有取消抵押登记的证明资料，到当地房地产交易中心办理取消住宅抵押登记手续。

㈡ 2021年建行贷款提前还款细则

随着人们生活水平的不断提高，人们的收入水平也在社会的发展下不断增长。房贷作为一笔大额贷款，每年需要偿还的本金和利息都比较多，因此有很多人在攒到一笔钱之后，都会选择提前还贷。建行房贷提前还款新政策2021？

建行房贷可以提前还几次

建设银行房贷每年只有一次提前还款的机会，而且在贷款年限内只允许用户最多进行5次提前还款。如果超过银行规定的次数，则建设银行是有权不批准的。想要办理提前还款的用户，需要在还款日之前提交提前还款申请，通过建行审核以后用户才可以进行提前还款的操作。

建行房贷提前还款新政策2021？

1、还贷违约金

首先是违约金这块，如果用户想要提前还贷，需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年，就选择提前还贷的，需要支付3%的违约金。还贷时间超过1年的，则需要支付2%的违约金。还贷时间超过2年的，需要支付1%的违约金。

2、还贷次数

用户如果是选择只提前偿还一部分贷款，那么每年可以选择提前还贷的次数是有限制的。根据最新的规定，建行一年只允许提前还贷一次，如果用户想要再次提前还贷，需要等待第二年，否则就会提前还贷失败。

3、还贷顺序

如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款，在提前还贷时，用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。如果用户只想偿还商业贷款，需要经过银行的同意。

4、还贷金额

如果用户想要提前偿还一部分贷款，必须是以万元为整数单位进行偿还。很多用户为了方便，想要先将房贷的一些零头偿还掉，这种还款办法在建行是行不通的。

㈢ 建设银行提前还款流程

建设银行提前还房贷的流程：
一、提前和银行客户经理预约；
二、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
三、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
（一）部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
（二）全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
四、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
五、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
六、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
七、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
【拓展资料】
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

㈣ 建行按揭贷款满一年了，想提前还贷，有什么政策

1、如您在中国银行办理个人商业贷款的提前还款业务，您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。
注:贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前汇款需要提前申请的天数有明确约定。
2、您办理提前还款须到客户办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往经办网点申请。
提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

㈤ 建设银行房贷提前还款规定

建行提前还款需要缴纳违约金，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
【拓展资料】
建行房贷提前还贷的流程：
一、提前和银行客户经理预约。
二、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务。
三、建-行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：
1.部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
2.全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
四、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出。
五、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建-行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。
六、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
七、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
现在提前还款方式有三种：
1.剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
2.剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
3.剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
提前还房贷的注意事项：
1.了解各银行提前还贷的政策。
不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。
2.确定提前还款是否要缴纳违约金。
对于提前还贷的借款人来说，应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金，银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。
3.办理提前还贷手续。
办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样买房，借款人也是需要经历法律程序的，必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
4.及时办理房产抵押注销。
在还清贷款之后，借款人需要及时办理房产抵押注销，这是很关键的一点，般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

㈥ 房产抵押贷款可以提前还款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈦ 建行经营类贷款怎么还款还可以提前还款！

申请建行的经营贷款，必须携带相关的身份材料去银行办理，还要填写书面申请表，银行会进行审核，通过后会办理相关的手续，这时候需要提供银行卡，贷款下发后即可转账使用，如果需要还款，则把款项存入银行卡即可，建行每月会按时扣除。

一、建行经营类分为主动还款和提前还款
(1)正常结清：每个月都有最后还款日，必须在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
(2)提前还款：在贷款到期借款人如果需要提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。
温馨提醒：
建行经营贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、建行经营类贷款逾期还款会怎么样？
1、如果合同规定了宽限期，那么就不会有影响，在宽限期内还清即可；
2、一般来说，银行贷款一旦逾期，肯定会上征信，不过也要视情况而定；
3、多次逾期很可能会被拉入银行黑名单，无法再申请贷款和信用卡，长期高额逾期有可能会被银行起诉。
综上所述，银行贷款不能逾期，建议大家必须在还款还清，否则会有很严重的后果，可以与银行方面联系，协商相关还款事宜。

㈧ 建行贷款下来多久后可以提前还款需要什么手续

现在买房或者是做生意的朋友都喜欢去银行贷款，因为资金要求比较大，所以对贷款的需求量也比较大，那么在这么多的银行里，每个银行贷款的方式都是不同的，建行贷款下来多久后可以提前还款?需要什么手续?相信大家都想要了解，因为建行也是属于国有的大银行，

现在 买房 或者是做生意的朋友都喜欢去 银行贷款 ，因为资金要求比较大，所以对贷款的需求量也比较大，那么在这么多的银行里，每个银行贷款的方式都是不同的，建行贷款下来多久后可以 提前还款 ?需要什么手续?相信大家都想要了解，因为建行也是属于国有的大银行，在这里贷款有很多的规矩，贷款下来提前还也是有规定的，一起来看看具体情况吧!

一、建行贷款下来多久后可以提前还款?

在银行贷款都会一些差别，特别是在办理的时候对于资料的要求的不同，在普遍的情况下，在贷款还款一年以后就是可以提前还款的，提前还贷手续都比较简洁，向你申请的建行银款银行申请提前还款的金额,申请批准的时间也很大不同，有些是一个星期，有些是一个月。

二、建行提前还款需要什么手续?

①、提前和银行客户经理预约;

②、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;

③、建行提前还款需要缴纳 违约金 (不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)。

④、具体的还款流程，1、 部分提前还贷 规定 低 不能少于每月还款额的6倍， 高 不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。

2、全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;

3、贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;

5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;

6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销 公积金贷款 抵押手续，拿一张盖红章的证明。

7、连同两边撤销抵押登记的证明，再到 房地产 交易中心办理撤销 房产抵押 登记。

建行贷款下来多久后可以提前还款?需要什么手续所以如果是你要提前还款的话，必须要打听清楚，不管是什么银行的贷款，都会规定一个提前还款的时间，如果是没有达到时间就去还钱，就会有一部分违约金，所以非常的不划算。

㈨ 建设银行贷款怎么提前还款

提前还款的流程如下：
1.贷款人可以打电话向建设银行预约提前还款；
2.贷款人在约定时间带者贷款材料到建设银行，提交申请；
3.建设银行审批提前还贷申请；
4.提前还贷申请通过审核后，办理提前还款的手续；
5.银行扣款，贷款人提前还贷完成。
【拓展资料】
中国建设银行（China Construction Bank），前身为成立于1954年10月1日的中国人民建设银行（后于1996年3月26日正式更名为中国建设银行）。
中国建设银行成立于1954年10月1日。中国建设银行成立的基本背景是，中华人民共和国开始执行发展国民经济的第一个五年计划，以建设156项重点工程为中心的大规模经济建设在全国陆续展开，为管理好巨额建设资金，建设银行应运而生。
从1954年到1978年的二十多年间，建设银行主要承担了集中办理国家基本建设预算拨款和企业自筹资金拨付，监督资金合理使用，对施工企业发放短期贷款，办理基本业务结算业务的职责。
从70年代末、80年代初开始，建设银行在承继原有职能的同时，不断拓展银行职能，先后开办了信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务，以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。经过十多年的改革发展，建设银行各项业务快速发展，信贷资产和负债取得了数以十倍的增长，从单一管理财政资金、办理基建拨款监督的银行，发展成为既管财政投资，又经营信贷业务，既办理固定资产投资信贷，又发放配套流动资金贷款，既办理国内金融业务，又办理国际金融业务，以办理中长期信用为主的国家专业银行。
从20世纪80年代中期起，为适应中国经济金融体制改革和经济发展的要求，建设银行先后开办了现金出纳、居民储蓄、固定资产贷款、工商企业流动资金贷款、国际金融、住房贷款和各种委托代理业务。通过开办各种面向社会大众的商业银行业务，丰富了银行职能，为向现代商业银行转轨打下了坚实的基础。