做房产抵押贷款怎么找客户

❶ 房子抵押贷款怎么贷知道这些让你“钱生钱”！

房子除了刚需的功能之外，还经常被大家看作是一种保值的资产，因此很多人都会选择去先买房，毕竟有了房子放在手里，不管是变现还是坐等升值，都是非常好的，也有人问，所有的积蓄都用来买房了，手上有其他投资项目，想把房子去抵押要怎么弄？那么今天就“房子抵押贷款怎么贷”这个问题，简单和大家说一下。

一、房子抵押贷款怎么贷？先弄明白房子的所有权
想要拿房子去做抵押，那么需要先弄清楚这个房子是全款还是按揭的，如果是全款房，直接带上资料去银行就可以了，如果是按揭房要去抵押，要怎么弄呢？
有两种说法，第一种就是客户自己找一笔资金将未还完贷款部分补齐，使其变成全款房后进行抵押，另外一个种就是客户按揭在某银行，相应地去该银行申请，银行会根据客户还款能力等资质做出审批。
二、房抵能贷多少怎么算？
上文跟大家说过，房子还是一个不错的保值品，就现在趋势来看，价格上涨是大趋势，所以拿着房子去抵押，到底能够贷出多少钱，还和房子现在的市价值有关。有个行规说法就是：房子抵押打七折。
打个比方说，现在客户的房子已经是1万/平，面积100平，还剩下20万的贷款没有结清，那么现在客户还能贷出多少额度？那就是1万×100=100万，那么它在银行还能抵押100万×70%=70万，70万-20万=50万，可贷额度在50万以下。另外需要注意的是，如果客户在一家银行做了抵押，再去另外一家做，大多数是直接拒绝做不下来的，而且就算是二抵、一抵在同一家银行，由于风险增大，也不一定能批下来。
总的来说，如果房子是全款商品房，并且没什么争议，一般是好批的，而已经在按揭的房子在做抵押，相对来说批复率不是很大，还是根据客户综合资质来匹配，有需要的可以先去银行咨询清楚。

❷ 做汽车抵押怎样较快的找到客户

对于新业务员，网上找客户是开始的最好选择，所以先在网上通过一些商业网站去搜索一些你客户的资料。
传统的查找资料途径一般为：使用网络，soso等各大搜索引擎查找等等。

❸ 我是做抵押贷款和个人无抵押贷款的，怎样寻找客户资源有哪个靠谱的网站吗

信贷员可以考虑利用网络进行展业，建议正规贷款公司信贷员在加速贷发布贷款产品，目前有普通产品和诚信通产品两种，客户直接咨询全免费，不需要预充值，费用在同类平台是最低的了，祝你好运！

❹ 刚开始做房产，抵押贷款这方面的业务员，我不会说话也不知道怎么跟客户好好沟通，

1，先把抵押贷款的条件和流程背熟了，
2，跟老业务员后面看三次（只看不说，如果别人不让看，你可以借给他们倒水的时候，哈哈，老业务员谈客户你一个新人主动倒水没人会说啥的，）
3，跟每一个老业务员搞好关系，嘴甜点，腿勤点，（后面用的着）

准备工作做好了，下面开始客户沟通
1，自信，坚信你一定能给客户解决困难。
2，善于借助外力，当遇到你不能解决的问题时，拉你身边的老业务员，让他来帮你，
3，切记不要给客户100%的承诺，什么事都有万一的，即使你很确定的事也不要给客户保证，
4，不能被一个石头绊倒两次，不犯以前犯的错误。

❺ 房屋抵押贷款如何办理找谁

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李经理
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我们和十多家银行展开各项业务上的合作，达成了很多有利于您的优惠政策，让更多的客户享受到我们优质的贷款服务。
我们的业务主要包括以下各项：
1、
车房贷款：解决短期资金周转问题，只需要提供身份证、房产证或车的手续。2、
普通按揭贷款：按揭付款，多家银行中总能有一家适合您。客户利益最大化。
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小产权贷款：可办理多地区小产权贷款。4、
消费贷款：用您或者您亲戚朋友的房产做贷款，用于购房、购车、装修、留学等。
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补按揭贷款：当您全款购房不超过半年又急需用钱时，我们可以通过补按揭贷款融资，给您解决燃眉之急。
6、
转按揭贷款：当您所购房屋的业主还有贷款没有还清的时候，通过转按揭可以轻松解决有欠款不能买卖的问题。
7、贷款：解决需要短期贷款的客户的融资问题。
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❻ 去哪找抵押贷客户资源那个获客平台比较多

提问者你好！你所问的问题，很具有代表性。事实上，民间借贷的利率问题，不简单是当事人双方的问题，从宏观角度讲，这关系到国家的金融秩序。

我国现在银行金融贷款，相对比较困难。从民间融资，这个借贷的途径是合法的。这样做的好处是，可以更大程度上，让闲散资金利用起来。减少国家货币发行量。这应该说，对经济发展是有好处的，当然，这里也就伴生出来一些新的问题。就是你所关心的这个高利率问题。

我举一个例子，某甲借给某乙企业本金100万元，那么，按双方之间的约定，就应该归还36万元的年利息。客观讲，今天在实业中，哪有能达到年收益36%利润的行业呢。所以，很多企业在借贷时，如果没有精心计算一下现金流和资本周转率，就很容易进入利息陷阱中，最后让整个企业崩盘。这种鲜活的案例，在我们实际案例中，经常遇到。

但是，法律毕竟具有普遍性的特点。也就是说，一个法律制定后，对大家而不是针对一个人，或一个企业有效的。因此，现在国家允许双方约定的利息范围，是年36%的利率。当然，我在这里说了一个“允许”的概念，就是讲国家即不给这个利率完全的保护，也不给这个利率完全否定的评价。简单说，如果这个利率标准，借款人向贷款人归还了利息，借款人无权以双方约定无效要求返还已支付的这部分利息。不过，如果超过年36%的利率，借款人是可以向贷款人要求返还已经支付的这部分利利息的。比如，某甲借给某乙企业100万元，双方约定年利率为40%，此后，乙企业在当年借款期到来时，返还了本金100万元，另外返还了利息40万元，那你按照我刚才交你的方法，想想乙企业可以要求甲返还吗？如果可以返还，大概应返还多少钱呢？显然，答案是可以要求返还多支付的4万元。

当然，我们再假设：乙企业到期没给甲钱，现在甲准备委托律师通过诉讼方式解决。他起诉到法院后，法官会给他怎么样的判决呢？本金100万元是会支持的。利息呢？法院就只支持24%的年利率。那读者可能就好奇问，你刚才不是说36%国家允许吗？是的，没错，国家允许和国家支持，是两个不同的概念，前面36%的利率，国家只是不给否定性评价。但是，这不代表国家就必然会给你这个债权以强制力的支持。国家仅给24%的利率，以完全的保护，

在此，我们也希望借款双方能秉承诚信原则，在最初借款时，就真诚协商好利率。同时，这个利率标准，也要在国家允许的范围内。毕竟，商业圈子，也需要大家长期见面和打交道。如果采用哄骗方式，往往一方上当后，可能就会马上终止继续合作。这样，实际上商业路子也会越走越窄。因此，在做生意中，尊重自己的意志，真诚过好每一刻，诚信对待相对方，这对每个人都重要。你觉得呢？

❼ 刚开始做房产，抵押贷款这方面的业务员，我不会说话也不知道怎么跟客户好好沟通

一个是需要这方面比较懂的老人带你一块去，这样自己不懂的话，就可以让老人回答，后期需要自己学习这方面的知识，避免后期出现这种情况。

❽ 房产抵押如何找客户房产抵押手续如何办理

有不少的人为了买一套房子几乎花光了家里的积蓄，随着房产抵押贷款在市场上一直很收欢迎，但是客户比较少，毕竟抵押房子也是一件大事，大家需要了解一下怎么找客户，其实很多人都不太清楚，房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？

有不少的人为了买一套房子几乎花光了家里的积蓄，随着 房产抵押 贷款在市场上一直很收欢迎，但是客户比较少，毕竟 抵押房 子也是一件大事，大家需要了解一下怎么找客户，其实很多人都不太清楚，让我们知道怎么挖掘客户。那么我就来介绍一下房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？

房产抵押如何找客户

1、 房产中介 ：很多融资经理都会和房产中介有合作，对于那些因为资金周转想要卖房的客户的情况，中介知道的一清二楚，所以只要有中介愿意推荐，获取客源还是比较容易的，到时候抵押成功之后，给予对方一笔介绍费即可。

2、贷款中介：客户本身想要做房抵，一般会自己去银行或者机构咨询一下，但是大部分客户都会选择找一个靠谱的中介公司来帮自己办理，毕竟房抵的程序还是很麻烦的，有个专业人士一条龙服务是，那么如果有对接的中介公司，每个月给到一两单房抵客户还是很正常的。

3、电销：很多专门做房抵的机构，会有自己的电销名单，其实就是一个撒网捞鱼的策略，在众多有房客户中，如果刚好运气好能够碰到几个需要房抵的客户，那就赚了。

房产抵押手续如何办理

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还需进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。还不符合规定，就出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

以上是我介绍的房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？我们已经知道怎么才能找到客户，需要我们了解清楚，现在的时代，找到靠谱的中介并不容易。如果我们想把 房子抵押贷款 ，就一定要了解条例，合同以及合同的内容，避免霸王条款。

❾ 我在典当行做事·做的是抵押贷款的业务·我要去哪里找一手客户呢如何寻找目标客户啊

你具体是做典当哪项业务的？民品、汽车、房产？民品的话就坐店里等业务送上门即可。房产汽车的话你可以多跑跑担保公司和其他典当行去串业务。汽车的话还可以去二手汽车交易市场，同那些车贩子们搞好关系，说不定他们还会找你帮忙或者给你介绍业务。