⑴ 备案合同房屋能抵押登记吗
法律分析：一般情况下是不能的。要用房子办理房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，若房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
⑵ 房子交了契税和有备案合同，开发商还能抵押贷款吗
如果契税是你直接交到税务的？还是交给售楼处的？
若是你直接交的，可以放心。若是售楼处代收的，问题大大，此税收是在办理不动产交易时直接由税务收取的，开发商及售楼处无权收取。
⑶ 购房备案合同可以贷款吗
购买合同一般不可以申请按揭贷款。
⑷ 河北省邢台市平乡县哪个银行能抵押贷款
当地的银行都可以做的！只要有房产或者车辆就是可以的！手续准备齐全。
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。
车抵押资料：
机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件);
抵押权人身份证明原件及复印件(需盖公章);
抵押合同原件;
抵押权人委托书和机动车所有人委托书(盖公章及核对章);
如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件;
机动车登记证书;
填写《机动车抵押登记》。
⑸ 我想在邢台地区弄个房屋抵押贷款，请问应该怎么办啊
关键要有房屋产权证，可能还要律师公证之类手续，比较麻烦的。而且除了新房、二手房买卖时做抵押贷款外，平常银行恐怕一般不办这类贷款业务，或者手续极不方便。
⑹ 备案合同可以抵押私人贷款吗
不能，这种合同是无价值的，不能成为抵押品。
根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；依法可以抵押的其他财产。所以合同是不能作为抵押财产的，实践中，也不会有人会接受合同作为抵押，因为合同具有相对性，即便抵押了，抵押权人也无权要求合同义务方履行合同，该合同抵押权根本无法实现。
虽然购房合同不能办理抵押贷款，但是在申请信用贷款或者消费贷款的时候，个人如果有购房合同，可以提高贷款的额度。其实，借款人可以申请消费贷款来解决缺钱的问题，在申请贷款的时候提供个人的购房合同，这样才会有比较好申请贷款。
⑺ 购房合同备案与合同抵押贷款是一回事吗
不是一回事哦，购房合同备案就是说告诉国家，这套房子已经签订合同要卖出去了，留个档案。
抵押贷款是你把房子抵押给银行，贷出钱来给开发商。
备案在前，抵押在后，不备案则无法抵押。
希望能帮到你
⑻ 全款买房已备案是否能抵押贷款
要看你有没有多余的房产，跟你是不是全款买房没有关系。有多余的房产，哪怕你只是给了首付，还有很久的贷款没还完也可以办理抵押贷款的。因为你给了首付，其实就已经具备了一定的价值。如果全款买房是唯一性住房的话，那么很难搞到贷款，因为你是唯一住房，不能保证到时候能收回去。