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组合贷款如何可以不用流水

发布时间:2022-08-24 03:29:47

A. 昆山公积金组合贷还款多少要流水

组合贷款是必须打工资流水的。
所谓“组合贷款”,即同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。而在申请组合贷款的时候,必须要提供的申请资料里就包含了借款人个人的工资收入证明。借款人通常都需要提供半年以上的工资流水,且流水不间断。而之所以银行需要借款人提供工资流水,是因为银行需要通过工资流水来证明借款人是否具备还款能力。
申请贷款的时候,银行会要求贷款人提供工资流水,来证明其是否具备还款能力。根据相关要求,借款人要提供至少在半年以上的工资流水,并且不能间断;每月的银行自存流水要与实际工资大概吻合。数据一定要真实,如果弄虚作假被查出来,将会被直接拒贷。而且银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

B. 公积金组合贷款流水不够

买房申请贷款可以申请公积金贷款、商业贷款和组合贷款。一般组合贷款申请是比较麻烦的,那么,组合贷款买房流水不够怎么办?
1、增加共同贷款人。

对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款。

可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替。

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水。

很多人不知道,银行流水其实是进进出出都算的!所以,经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出,频繁交易不定时不定金额,通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去,很快你的银行流水就够了。

一般而言,每天交易5、6次,每次几千、上万的流通,你的银行流水很快就会符合要求。当然,这个时候最缺的就是时间,所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

6、提高首付比例。

这点不用多说,多出一点首付,说不定你的银行流水就够了。

C. 农行贷款收入多少以下不需要流水

1万以下收入不需要打印流水,有工作证明就行。

个人住房组合贷款流程:

提出组合贷款申请→贷款调查→住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批→签订借款合同→办理抵押、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷款偿还→贷后管理→办理清户、撤销抵质押。温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

D. 公积金商贷组合贷款必须要打银行流水单吗

有流水最好是打印,如果没有也可以不打,说清楚后,公积金那边要去你所在公司调查,调查清楚你确实在那上班工资属实,这样也可以的

E. 想买房准备组合贷款,可是银行流水不够,怎么破

对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。也可通过往中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内~

F. 组合贷款买房流水不够怎么办

1、增加共同贷款人。

对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款。

可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替。

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水。

很多人不知道,银行流水其实是进进出出都算的!所以,经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出,频繁交易不定时不定金额,通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去,很快你的银行流水就够了。

一般而言,每天交易5、6次,每次几千、上万的流通,你的银行流水很快就会符合要求。当然,这个时候最缺的就是时间,所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

6、提高首付比例。

这点不用多说,多出一点首付,说不定你的银行流水就够了。

买房组合贷款申请流程是怎样的?

1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;

2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

3、办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

以上是小编为大家分享的关于组合贷款买房流水不够怎么办的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货

G. 房贷没有银行流水怎么办

办理房贷时,没有银行流水可进行如下操作:
1、在其它银行进行购房贷款,不是每家银行都需要提供银行流水的。
2、尝试用其他财产证明:如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的证明资料。
3、申请入可提供公司的工资证明,或个税缴费单。
4、如果借款人经常与金融机构发生信用业务,还能按时足额还款的话,这也可作为信用优待凭证。
拓展资料:
个人住房贷款,是一种消费贷款 ,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 [2] 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

H. 夫妻组合贷款买房,老公商贷,老婆公积金贷款,双方都需要流水吗

双方贷款的话,老公是商贷是需要银行流水的,老婆是公积金就不需要

I. 我现在要自己组合贷款,可是其中的商贷部分必须要提供收入银行的流水单,可是我单位只是工资是走银行。

流水不一定是工资卡的,银行就是需要看到你的每个月的进出款记录。
如果其他卡上有差不多的也可以。
工资流水一般是看最近半年的,你去现存肯定是没有用的。
网上带开流水的,能搞出来合适的也还是不错的。
一般银行对于这个流水查的不太多!基本是可行的,不过我没有从网上办过,不知道网上说这个事的人可不可靠!

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