郑州公积金贷款还看余额吗

⑴ 住房公积金贷款要看卡里的余额和缴存基数吗

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异，建议打12329咨询当地最高额度）。

⑵ 银行放贷还会去查公积金余额吗

会的。一般情况下，公积金贷款需要判断余额的，银行会根据借款人公积金账户的存储余额来判断其可贷额度。
公积金贷款需要公积金账户有余额且连续缴存六个月的，而且公积金贷款最高额度不超过公积金账户余额的40倍。
最终的具体额度，还会根据贷款职工的月缴存公积金额度、还贷能力系数等进行综合评估。
【(2)郑州公积金贷款还看余额吗扩展阅读】公积金贷款所需材料费用及流程：
1.购买现住房办理公积金贷款所需材料及费用证的《授权委托书》。
2、抵押人已婚的，夫妻双方须在抵押合同上签字盖章，抵押人与配偶不在同一户口簿的，须提供结婚证;抵押人单身的，须提供未婚声明;抵押人离婚、丧偶的，须提供离婚证(或民事调解书)、死亡证明，并填写《具结保证书》。
3、户口为农户或外地户口的借款人须提供联系人，联系人需为本市非农户口，提供身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，并在身份证复印件上写明工作单位、固定电话及移动电话。
4、以上所需复印件均为a4纸，一纸一份。公积金贷款流程：(以购买商品房办理纯公积金贷款为例)首先，申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。然后，公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。接着到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。
另外，在保险担保窗口办理保险或担保手续。最后，在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。

⑶ 郑州公积金贷款必须有余额吗

据大河报报道，郑州已经执行新的公积金贷款政策，购买首套房贷款额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。

根据郑州市政府发布的“关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知”，公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件核定：

一是贷款金额不超过相应最高贷款限额，

二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，

三是月还款额度不超过家庭收入的60%。

这项通知是2016年9月18日开始执行的，故2016年9月18日之后，在郑州购买首套房使用公积金贷款的职工，贷款额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。但是二套房贷款额度要和缴存余额挂钩。

按新政，具体贷款金额按三个条件核定

从2016年9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务作了一些调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定：

1.贷款金额不超过相应最高限额

其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。

2.贷款金额不超过缴存余额的规定倍数

即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)

3.月还款额不超过家庭收入的60%

其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。

以上费用依据： http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/gjjd/303164.jhtml

⑷ 如何查询公积金贷款还剩多少钱

如果你下载了公积金贷款app，那么登录账号后，在还款明细里面可以查看到已还款金额，期数；代还款金额，期数等；如果你们当地公积金中心没有推出App软件，那么可以去公积金贷款管理中心，请工作人员替你查询，并打印明细表即可。

⑸ 郑州市住房公积金查询余额

郑州市住房公积金查询余额方法：

1、在浏览器中输入“郑州住房公积金管理中心”，找到次栏，点击进入。

(5)郑州公积金贷款还看余额吗扩展阅读：

住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工

1、机关、事业单位；

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3、民办非企业单位、社会团体；

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

⑹ 公积金贷款看余额吗

你也可以通过手机查询通过网站进入以后输入你的证件号，然后认证完以后就可以查询了。如果你说不会的话，你可以带上你的有效证件到你们当地的。社保局去那里都可以查得到的。

⑺ 郑州想提前还公积金贷款查还有多少余额

1、需要查个人征信记录。任何贷款之前，银行都会对个人资质情况其中就包括征信情况进行详细的审核和调查。如果你的征信记录不行的话，无论是当地的公积金管理中心还是银行都不会让你通过。

2、申请住房公积金贷款的条件是：

1）具有完全民事行为能力的自然人；

2）具有城镇常驻户口；

3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；

4）至少首付房款的三成以上；

5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

⑻ 住房公积金贷款是否需要账户有余额

申请住房公积金贷款是需要账户中有余额的。购房者在申请公积金贷款买房，账户里面是必须要有余额的，因为公积金管理中心与银行会根据申请人的账户存额以及缴存基数等方面来判断贷款额度。而且公积金没有余额是没有公积金贷款额度的。
而且，贷款额度的确定：不高于借款人、共同借款人住房公积金账户储存余额之和的倍数，确定的贷款限额，按借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍计算，公积金余额不足1万元的，按1万元计算，贷款最高额度不得超过20万元。
另外，申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
最后，公积金贷款指的是个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理核心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
拓展资料：
贷款能贷多少，计算方式就比较复杂了，与个人的公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、城市信用评分、公积金贷款使用次数等因素密切相关。
具体的计算公式是： 住房公积金贷款额度 = 贷款申请之日借款人夫妻双方住房公积金帐户余额 X + 借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金 X 调节系数

⑼ 公积金贷款需要公积金里有余额吗

公积金贷款需要公积金里有余额。

公积金贷款的条件：

1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；

2. 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；

5. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。