『壹』 买二手房银行发放贷款后会有什么文件
1.在二手房交易首付款支付后，和银行签订借款合同，在贷款审批结束后，办理房产过户和正式抵押手续。
2.贷款行将借款合同一份原件和借款单据交给你收藏，在合同中有贷款金额和贷款划入账号（应该是原房主银行卡和存折账号）。
3.该房屋产权属于你了，原房主得到你支付的首付款和银行给付的贷款（全部房款）。今后你只与银行有借贷关系（借款合同）。每月按时还银行月供就行了。
补充：贷款审批结束后，在办理抵押时，银行一式三份借款合同会给你一份。
在贷款发放当天，六联借据单有一联是给你的。
『贰』 房贷放款了后要拿到什么资料
摘要 你好 贷款放款后，银行应该给客户房款通知书、还款计划表、借款合同保证合同、银行卡（还款用）、房屋所有权证等材料。
『叁』 个人贷款买房后手里都应该剩下什么手续
申请贷款后，经过批准交生效的银行贷款，一般有一份银行与你签订的贷款合同，一张用于还款的银行卡或账号，一份银行将你的贷款转账给开发商的转账凭证（一联交房产开发商，一联人自己保留，银行自己留了两联用于记账等用）。贷款买房后都应该得的手续： 1、和开发商签订的购房合同； 2、和银行签订的购房合同； 3、 开发商出具的首付收款凭证； 4、房款预收款凭证。 (3)买房银行贷款后有什么资料扩展阅读 一、需要的证件有： 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料： 1、申请人身份证复印件； 2、申请人户口本(含首页户主页)复印件； 3、申请人收入证明原件； 4、申请人公积金交存证明原件； 5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 6、房屋销售许可证复印件； 7、土地使用证复印件。 二、手续： 公积金住房贷款办理程序： 1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。 4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。 5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 参考资料来源：中国新闻网-买房子 按揭买房需要哪些证件
『肆』 房贷下来后，售楼中心还有哪些资料和票据要给购
房贷下来后，开发商需要提供的资料如下：
1.商品房买卖合同
2.购房发票
3.契税票
4.公共设施维修基金交款票据
5.房屋登记委托书
个人需准备的资料
1.夫妻双方身份证
2.结婚证（单身的不用）
3.房屋调查表
以上是办理房证所需资料，办理要按揭贷款的情况前3条你应该是有了，就剩4和5了。
另外，办理入住的时候，开发商一般会委托物业向业主提供两书：《房屋使用说明书》，《房屋质量保证书》。贷款购房的程序，稍微复杂一点，你这个是一手房，还比较简单那一点，二手房更复杂一些；
购房程序一般是这样的：
第一步看房，看好了，交定金，签订购房意向书；
第二步交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；
但是贷款的时候，银行会要求出具首付发票，开发商就给开了，但是一般不会给到个人；
这时候准备材料，身份证，户口本，工作证明，结婚或者单身证明，银行流水，资料齐全提交银行，办理贷款的时候使用到这些材料；
第三步开发商走程序，网签，房管局备案；
第四步银行面签，查征信，等待审批，审批通过；
第五步查询家庭房源情况，交税，领补贴等等，现在没补贴了，哈；
第六步银行放款，履行交房手续；
贷款放款以后，开发商应该给你开具正规的购房发票，正规的购房合同；
交房时候会给你，住房维修基金发票，验房结束应该给你三证一书，等到房产证下来后，会直接抵押给银行，暂时到不了你手里；
当然中间会有一些费用：
贷款手续费可能会收，5000-8000不等；
贷款的时候有一个保险，大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间；
交税的时候的税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金；
交房的时候会有住房维修基金，2%或者每平米60多块钱，当然还有一些杂费1万以内吧。
『伍』 银行贷款买房需要什么手续
若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
『陆』 买房银行贷款下来了还有什么
还需要做以下事情：
1.携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。
2.中心审批后向申请人发放委托通知书。
3.领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。
4.持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。
5.持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记。
6.持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
贷款批下来了，就可以拿到：
1.开发商完成登记备案的购房合同。
2.银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。
3.用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
4.有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
商品房贷款流程：
1.借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。
2.发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。
3.贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5.国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。
6.通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8.借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
【(6)买房银行贷款后有什么资料扩展阅读】
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
『柒』 买房去银行贷款需要什么资料
银行办理购房贷款所需的相关材料包括：
1、借款人及其配偶的有效身份证;
2、借款人及其配偶的户口本;
3、借款人婚姻证明文件;
4、购房合同;
5、首付款支付凭证;
6、工作证明;
7、收入证明;
8、社保缴纳证明;
9、自有财产证明。
(7)买房银行贷款后有什么资料扩展阅读：
买房按揭条件：
买房按揭需要满足的条件主要有以下几点：
1.年满18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；
2.拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录。
如果打算办的是公积金贷款，那还必须满足以下几点要求才行：
1.公积金账户处于正常缴存状态；
2.已连续按时足额缴存公积金达六个月及以上；
3.名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多只能办两次）。
除此之外，客户还得符合当地买房规定才行。比如北京就规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
还有，所购房屋也得满足一定要求。像小产权房、企业产房、公产房、安置房等，凡产证不齐全的房子，都无法贷款；以及房龄过长的二手房也不行，不过不同银行规定不同，有的规定房龄不得超过二十年，有的则是二十五年、三十年。
按揭买房首付是几成：
按揭买房首付需要付几成，得具体情况具体分析：
如果客户申办的是个人商业性住房贷款，也购买的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。当然，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同，建议具体可咨询当地经办分行。比如上海地区就规定：首套住房商业贷款最低首付比例为35%。
而如果客户申办的是个人住房公积金贷款，那若建筑面积未超过九十平方米，首付只要支付两成就行了；若建筑面积在九十平方米以上，首付支付三成即可。
要是客户贷款买的是二套房，那首付一般要付更多。国务院有规定，二套房贷款首付比例最低40%。当然，不少银行会在此基础上进行一定浮动，有的需要支付五六成才行，甚至有的高达七成。
『捌』 我在银行办的房贷批下来了,银行要给我什么东西吗
1. 开发商完成登记备案的购房合同。
2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。
3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。不过还贷款就是你得在该贷款银行开一个还款账户(存折、卡)，如果是按月还款，就每个月在上述账户里存还贷的钱。
银行会在规定的还款日里将你存的钱扣还给银行。就像普通的储蓄账户一样存钱时会有存根联。你可以留好以备将来查阅。这个就相当于你说的收据了。除此之外还可以到银行申请“流水单”打印。里面也会有你每次还款的记录(包括存款时间、金额等)。另外提醒你一下，有了贷款一定要按时、足额还款。否则会有“不良还款记录”。这个记录是终生携带的。会影响你以后的贷款。还款时间记准，最好提前几天把钱存上，还有数额记清楚，最好多存几十块钱，以防银行利率调整导致你的应还款额提高，造成还款额不足的不良记录。
拓展资料：贷款合同和借据 这是最重要的两个东西，你一定要拿到。你在银行办的房贷批下来了，你按照合同把房贷存在固定账户就可以了。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。所谓贷款，是指贷款人 (我国的商业银行等金融机构)对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款币可以是人民币，也可以是外币。
拓展资料：贷款的种类
一.贷款按期限长短划分，有短期贷款、中期贷款和长期贷款。 短期贷款，是指贷款期限在1年以内含1年的贷款。 中期贷款，是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷 款。 长期贷款，是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。
二.贷款按有无担保划分，分为信用贷款和担保贷款。
信用贷款，是依据借款人的信用状况好的借款人发放的贷款，没有找“保人”，也没有别的担保。 担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
『玖』 房贷放款后还有什么手续需要办理
1、放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。
2、在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。
3、房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件。
4、借款人要在每个月准时还款，维护好自己的信用记录。
房贷放款后什么时候开始还款
对于购买新房或者二手房的购房者来说，还款通常是在银行放款后的次月开始，并且每个月的还款日期是一样的。但如果是购买期房，那还款时间是无法确定的。因为期房购买者办理的贷款手续其实只是银行的预先审批，真正要放款是要等到期房拿到预售证后才能进行的，然后贷款者从放款的下一个月开始还款。所以，期房购买者从贷款审批到正式还款中间会有一个间隔时间，间隔时间的长短将取决于房屋建设什么时候能够达到预售标准。
房贷放款后使用借呗会被收回吗?
房贷放款后使用借呗是没有什么关系的，不用担心会被收回。但是借呗不排除上征信的可能，而房贷放款后银行会不定期地进行贷后管理，以随时了解借款人的信用、负债等情况，如果在征信报告上查到借呗使用记录，说不定会要求将借呗提前结清。