房产证贷款需要工作证明吗

❶ 有什么贷款是不需要工作证明的吗

一般都是需要的。

1. 从目前来看，无论我们贷款还是申请信用卡，都需要提供工作证明，因为它是银行判断申请人是否具备按时足额还款能力的重要依据。

2. 不过，并不是只有单位开具的工作证明，才能被认可。像工牌或劳动合同等能够证明你在某公司工作的相关材料，都能视为工作证明。

3. 由于每个人的个人情况不同，如果你是自由职业人群，无论以何种方式获得工作证明都是不可能实现的难题。在此情况下，你可以考虑向典当行或担保公司申请贷款，其往往对个人资质的审核较为宽松，不会通常会将审核重点放在抵押物的方向上。换句话说就是，只要在能够提供车、房、股票、黄金等值钱物件作抵押，就能够成功获贷。

❷ 拿房产证办理按揭需要工作证明吗

XX（身份证件名称及号码身份证： XXXXXXXXXX）
系我单位员工，自 XXX 年 XX 月 XX日进入我单位并工作至今，现在 XX 部门担任 XXXX 职务。近一年度该员工税后月均收入人民币 XXX 元（含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入）。
本单位保证上述证明真实、有效。

(单位人事部门公章)
办理各种工作证明、质量保证 专业的

❸ 银行贷款买房要工作证明吗

需要：具体申请个人住房贷款程序如下:
一、
向银行提出贷款申请，提交如下材料：
1、
身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；
2、
房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；
3、
向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；
4、
抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
5、
有权部门出具的抵押物估价证明；
6、
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7、
申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：
1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；
2、
在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；
3、
购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；
4、
在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。
二、
贷款额度与期限
1、
本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。
2、
外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。
三、
贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。
四、
签订合同
1、
借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。
2、
借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
五、
办理住房抵押合同公证
到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。
六、
办理房地产抵押登记
持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：
1、
经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”
2、
经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。
抵押登记费由借款人负担。
七、
办理所购房屋的保险手续
贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明（期房）或房地产登记部门收件收据（现房）〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
八、
办理贷款
以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。
接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，
凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

❹ 办贷款需要工作证明吗

，办理贷款时，银行和金融机构都是需要你提供工作证明的，来证明你所在的工作单位，一般情况下单位的人力或者财务都会给开具相关工作证明，上面有你的入职时间，收入情况等信息。但也有个别的比较“事儿“的单位不愿意出具相关证明，生怕以后担责任。
碰到这种悲催的情况也不是完全不行，目前很多银行或者金融机构可以接受借款人用工牌、上班卡或盖有公章的劳动合同等相关证明材料，代替单位开具的工作证明。也会通过你的个人征信系统中公积金信息查到你所在单位的名称，前提是你所在单位正常给你缴纳社保和公积金。所以，借款人如果有上述材料中的任何一项，都可与银行的客户经理沟通。
另外，除了工作证明以外，金融机构可能还会让你提供其他辅助材料，例如水、电、燃气缴费单等居住证明，这些提供不了的话，可以提供房产证也同样会得到多数机构认可。再比如，借款人每月以现金形式领取工资，不能提供银行流水作为收入证明，那么也可采用连续6个月，在每月相对固定的时间，将工资存入同一张银行的方式，获得自存流水。总的来说，对于贷款时所提供的资料都是可灵活变通的，作为借款人要多与金融机构做好沟通工作。

❺ 用房产证做抵押贷款，要不要出收入证明的

需要收入证明的。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

❻ 房产证贷款需要什么手续和条件

房产证贷款需要的手续和条件有：
1、抵押人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是说，即使房产证不是你自己的，只要得到别人的认可，并且有抵押同意书，你就可以用别人的房子申请抵押贷款。
2、申请贷款，您需要愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款。具有完全民事行为能力的自然人申请贷款需持房产证，贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁。
3、房屋的房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不得超过40年。房地产共有人承认其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、抵押房屋的房产证未列入当地城市改建拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证。在本市有常住地和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，并有按时偿还贷款本息的能力。
5、房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场，无其他抵押。
拓展资料
1）房产证贷款流程：贷款人应向银行提出贷款申请，经批准。银行审核通过的，贷款人应向银行提交房产证复印件及银行要求的其他材料；然后银行会评估贷方的房价，贷款金额取决于评估的房价。然后我们需要签订一系列的合同。同时，贷方需要有相应的银行账户。如果没有，则需要立即打开。按有关部门要求办理房产证抵押登记。最后，银行会将贷款打入您的专户。至此，房产证办理贷款手续就完成了。
2）房产证贷款需要准备的材料：贷款人的有效身份证件和户口簿。婚姻状况证明：未婚需提供未婚证明，离婚需出具离婚证。已婚人员需提供配偶身份证、户口本、结婚证。贷款人收入证明。提供房屋产权证明。必须有抵押品，贷款金额与贷款利息之和不得超过抵押品估值的一半。有稳定工作或收入证明。

❼ 如何利用房产证办理贷款需要具备什么条件

现在很多城市都在大兴土木建楼房，于是很多有购房或换房需求的人便想要用房产证来办理抵押贷款，置换房屋。那么如何用房产证该办理房产抵押贷款呢，请看下文。

一、如何用房产证办理房产抵押贷款

用房产证办理房产抵押贷款的具体流程如下：

（一）借款人向银行提交如下的资料：

1.贷款申请审批表；

2.本人有效的身份证件及复印件；

3.配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；

4.居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据)；

5.职业和收入证明(工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等)；

6.有效联系方式及联系电话；

7.贷款担保证明资料；

贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

1）采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由银行签发的储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单（折）等；

2）采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。

3）采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

8.在工行开立的个人结算账户凭证；

9.银行规定的其他资料。

（二）银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

（三）银行以转账方式向借款人发放贷款。

二、用房产证办理抵押贷款需要什么条件

（一）贷款人的申请条件

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2.没有违法行为和不良信用记录；

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4.开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5.银行规定的其他条件。

在办理房产证抵押贷款时，首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。如果您对如何书写《房产抵押借款合同》等相关内容不甚了解，不要忘了还可以委托律师帮助书写，确保做到滴水不漏。

❽ 我要贷款，有房产证，但是没有工作证明

如目前你是有工作的，只是没有能开收入证明的，可以提供工作证或工牌等能证明代替。或者找不需要提供工作证明的银行办理贷款。

❾ 用房产证贷款具体需要哪些材料啊要不要收入证明啊

您好，要收入证明。
房产证抵押贷款申请条件
1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
申请资料：1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

❿ 拿房产证抵押贷款需要什么证明手续需要房产证本人办理吗

必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：

1．身份证明资料。

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。

6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。

(10)房产证贷款需要工作证明吗扩展阅读：

申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

贷款注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。