公积金贷款首付能不能用公积金余额

① 公积金余额能否支付购房首付款

【法律分析】：公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下几方面的涵义
(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
住房公积金的性质
(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
【法律依据】：《 住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人予提取的，由暖委托银行办理支付手续。

② 公积金账户的钱可以抵首付吗

公积金账户的钱不可以抵首付。
公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。
公积金提取办法：
1、缴存人持提取资料和单位核实盖章的《申请书》到住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续；
2、审批人对《申请书》以及缴存人提供的有关提取资料进行审核；
3、符合提取规定的，审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章；
4、缴存人到提取承办银行办理提款手续。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

③ 公积金里的钱能用于首付吗

【法律分析】
公积金里的钱不能直接用于首付。公积金的使用原则是先消费后提取，购房行为发生后方可提取公积金，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。公积金账户余额不能直接用于支付购房首付，但贷款购房的可凭购房合同、借款合同办理公积金提取手续。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

④ 买房可以提取公积金里面的余额来付首付吗

1、不可以先提取的，首付要付完后，签订购房合同后，凭购房合同才可以去申请提取公积金账户余额。
2、开发商不可能没支付首付就给你签订购房合同的。

⑤ 住房公积金余额能付首付吗为什么呢

引言：很多人在购买房子的时候会用住房公积金来进行贷款，有些购房者会认为住房公积金是员工购买房子的福利，那么肯定是可以用来付首付的，但是住房公积金的余额是不能够用来付首付的，住房公积金的使用原则是先消费后提取，只有在购房行为发生之后才能够提供余额，不过有一种情况，公积金是可以作为首付进行支付的，如果是购买的保障性住房，住房公积金管理中心是能够允许账户余额申购零首付款进行支付的，如果不是保障性住房，就只能自己先出首付款，再用公积金来支付其他的费用。

总结

最后公积金账户余额相当于自己账户当中的储蓄钱是自己的，要怎么用是由自主使用的权利，但是具体使用的话也是需要根据当地的公积金管理政策才能够进行使用。

⑥ 公积金可以付首付吗

公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金的提取要在购房行为发生后才能提取的，所以在叫首付的时候还不能提取使用。

拓展资料：公积金买房怎么用

1、申请公积金贷款。在贷款买房的时候，符合公积金贷款条件的人可以申请公积金贷款买房。公积金贷款条件如下：

(1)具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

(3)申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

(4)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

(5)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

(6)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;

(7)公积金中心规定的其他条件。

⑦ 住房公积金余额可以当首付款

咨询记录 · 回答于2021-11-18

⑧ 公积金可以直接抵首付款吗

不可以的。贷款放下来后到公积金转移去办理抵贷款或取现。

住房公积金，一种住房保障制度福利；可以用来买房、租房和房子装修，生活困难也可提取。公司和个人需要缴纳相等额度的公积金，缴存比例从5％-12％不等，归属于个人。公积金贷款利率低，3.25%。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。

据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

以上内容参考：网络-公积金