① 已买二手房已过户拿上红本可否再用公积金贷款
不能了。
已经办理了过户手续的就不能在用公积金办理贷款了,因为银行在审核贷款人做按揭贷款的时候,需要产权证的名字是卖方的名字,买方那个时候还不能过户,等银行审核通过后才能办理过户手续,那样才能按揭贷款,如果已经过户了,那么只能办理抵押贷款了,不能办理按揭贷款。
② 最近买了套二手房所以证件已经过户给买家了还能再办理公积金贷款吗
最近你买了一套二手房子,所以证件已经过户给买家了,那么是不能办理公积金贷款的,毕竟你已经把房子过户给买家,只能由买家办理贷款。
③ 房子已过户。多长时间可以申请住房公积金贷款
房子已过户代表房屋交易买卖已完成,这个房子就不能再用公积金贷款了,只有再次购买房子才可以申请公积金贷款。
④ 买二手房付清全款过户后,是否还能办理公积金贷款
买二手房付清全款过户后,是可以办理公积金贷款的,二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。
一、购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
二、职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
(4)已经过户能不能办理公积金贷款扩展阅读:
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
参考资料:公积金贷款-网络
⑤ 我全款买了二手房,房本过户后,我想去申请公积金贷款,这样可行吗
是可以的。前提是你的公积金已经连续足额交满一年以上。
正常情况下新房一个人交公积金是可以贷50万的。但是二手房贷款额与房龄有关系,可以到当地房产交易所去咨询一下。
⑥ 可以先过户房产证,再去住房公积金贷款吗
是的。得先买房子,有了房子以后。再去住房公积金贷款的。先把房产证过户过来,才说明你买房子了。
⑦ 已有房产证可以办理公积金贷款吗
有房产证可以办理住房公积金贷款吗
只有房产证是不可以的。公积金贷款须知:
一、对象按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。
二、条件
1.借款人信用良好,家庭收入稳定,有偿还贷款本息的能力。
2.具有一定的自筹资金。
3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。
三、借款人应提供下列资料
1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式三份)。未婚的提供近期(二个月内)未婚证明。
2、购建房合同(一式三份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件,购房合同须经房产交易部门登记备案,且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手房贷款的,须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。
3、抵押的房产须在市区范围内,竣工时间离贷款时间不超过20年,同时不属于拆迁范围内的房屋。
⑧ 二手房过户后三个月还能不能办理公积金贷款
买二手房付清全款过户后,是可以办理公积金贷款的,二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。
一、购买第二套住房的, 应支付不低于所购住房价款50的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50
⑨ 房子过户后再申请公积金贷款可以吗
你好!目前很多城市公积金贷款业务规定:使用过公积金贷款的结清贷款3个月后才可以申请首套贷款(并且房子也要过户清名后才可以不然属于二套)
⑩ 买了二手房,过户手续已经办完,还能办理公积金贷款吗
不能了,你只能到单位提取公积金了。