1. 留学生可以在意大利买房吗
对于在澳洲留学的中国人来说，租房子的租金也是不便宜的，所以很多家长会考虑给孩子买房子，以房养学，那么留学生可以在澳洲买房吗，因为无论以什么身份贷款，收入证明都是必须的，所以对于没有收入的学生来说，如何在澳洲贷款买房呢？
留学生可以在澳洲买房吗
对于这个问题，当然是可以的，澳大利亚不限制学生或其他外国人在澳大利亚购房，所以留学生只要满足条件自然也是可以在澳洲购买房产的，对于还在校读书，没有工作的情况，留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。
大部分澳洲留学生买房是可以的——符合澳洲临时居民身份的，可以购买空地用于建房，可以购买新房和楼花用于自住和出租。
留学生可以在澳洲购买二手房吗
澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房，所以对于二手房，其实并不是那么容易购买，要说留学生能不能买二手房，可以是可以，但是需要满足一定的条件才可以，首先购买二手房时基本都是需要单独申请FIRB批准的。而且购买的二手房只能用于自住使用。《中国人在澳洲可以买二手房吗》
留学生在澳洲买房可以移民吗
很多家长除了考虑给孩子买个房子住以外，也会想能不能通过购房移民澳洲，来达到一箭双雕的事情，但事实上是不行的，澳洲购房和澳洲移民是两码事，无法直接通过购买澳洲房产去移民澳洲，所以有类似想法的家长还需要另作打算，而目前澳洲移民的方式主要包括技术移民、商业投资移民、雇主担保移民、家庭团聚移民。
所以说留学生是可以在澳洲买房子的，留学生购买新房没有任何限制，不受签证的任何影响。更多澳洲购房问题，大家直接在线咨询我们，我们将有专业的澳洲购房顾问为你解答。
2. 没有正式工作怎么贷款买房子
没有固定工作也是可以贷款买房的，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
自由职业者怎么申请住房贷款？
最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
适合自由职业者的贷款方式
1、担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2、实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
3、第三方借款
这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。
3. 意大利贷款买房大概需要多少时间能批下来
半年
4. 在意大利买房
意大利每个地区价格都不同，北部可能会相对贵一些，当然最贵的还是Milan市区内，在米兰市区如果动作不快，贷款不快，很容易就被别人先买走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花园会相对贵些，特别是在疫情后，大家都希望可以找到有小花园的房子。
一般现在都是在网站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中后再联系中介，经常会有遇到房子已经出售了的情况，这个需要耐心，多找一些.. 如果你没有时间，或者可以找信得过的中介，告诉他们你的需求，让中介帮你找，或者联系别的中介，他们是可以合作的。在没有写proposta之前，正常都是不需要付任何费用的。看到合适的房子后，必须要Planimetria，就是catasto的面积图，还有comune的设计图，重要的是要看他们登记的图是否与实际符合，墙面啊，阳台啊，等等... 有花园的，还要看下是不是exclusivo，因为有时候花园的产权和使用权会有争议.. 如果是公寓的话，就有spese condominio，请注意一下，之前的房东是否已经全部付清之前的费用。 一般中介会有Geometra可以负责帮你看所有的问题，你可以要求他们，这个是中介服务的一部分。 然后就是做proposta+定金（这个钱最好是支票，写给房东的，只有在全部成交之后，才能兑现这笔钱）... 之后就是贷款，资料差不多居留，护照，身份证，工作合同，cud，银行流水等等。。一般是在80%，然后月付不能超过你月工资的3分之一，一般个体户不能把帐做的太低了.. 个体户的话如果是新开的公司也很难贷出来.. 现在情况，个体户很多情况银行也不愿意贷款，因为疫情不稳定.. 有特殊情况，可以咨询broker...
如果银行接受了你的贷款申请，银行会安排perizia，之后会有一个报告，审核房子是否符合价值。时间一般是3-5周，也要看疫情情况，如果贷款下不来，你不用付任何钱。等贷款下来后，会有一个邮件，之后就可以去签 Priliminare，那个时候就可以付中介了...有任何律师啊，建筑师啊等需求，中介都需要协助的。
还款需要开账户啊等等，这个银行会处理的，还有一个房屋的保险需要付的，这个也是在银行贷款里的。
5. 没有工作，想买房子，可以向银行贷款吗
如没有正式工作你可以在亲戚或朋友公司借用他们公司的公章，做一个假的收入证明。只要银行通过就OK了，以下是需要的准备的： 第一,买卖双方一起到担保公司咨询受理部,买方向担保公司提供个人资料,填写贷款申请表;同时存入不低于房屋成交价的30%作为首付房款。之后,买卖双方一起到房地产交易大楼买卖过户科办理过户登记手续(买卖双方一定要把“担保贷款过户通知单”交给买卖过户科的工作人员)。
第二,银行、担保公司现场查勘房屋,评估公司对房屋进行估价,审核通过后,担保公司通知买方与贷款银行、担保公司签订相关合同(借款合同、抵押合同)。
第三,借款合同、抵押合同签订后第二天,买卖双方办理产权过户,并在当天买卖双方将领取的房屋产权证交到三楼担保公司咨询部,卖方取走全部房款(为确保交易安全,买卖双方正式过户之后,请卖方务必与买方一起将产权证交予担保公司三楼咨询部)。
第四,买方(借款人)按月归还银行借款的本金及利息(买方夫妻双方的身份证、户口、结婚证上的姓名、出生年月、身份证号要一致。若不一致在相关部门出具证明;买方贷款金额是以评估价与成交价中低的为准申请70%贷款。如买卖房屋的实际地址与产权证上的地址有出入,应在产权所在地派出所出具产权地址变更的证明.