Ⅰ 房子贷款是我的 房子还没有过户 但是我写条子给别人了 我还要继续还贷款么
你要继续还款……因为贷款是你的。
Ⅱ 自己房子过户到别人名下做抵押贷款还完之后,两人之间也没有合同，不给过户怎么
你这种情况，只能走司法程序了。
正常情况，抵押贷款，只需要在房产局办理一个抵押登记手续就可以了，不需要办理过户的。
你这情况，就比较麻烦，找一个律师，咨询一下，然后，提供给律师你手上的所有证据。
让律师帮你想办法吧，你自己跟人要，是基本要不回来的。
Ⅲ 房子三年前已卖，有贷款，对方接着还款，现已经达到约定条件，买房拖着不过户！
不清楚你们当时签订合同是否有关于解除合同的约定，现在的情形来看，首先是要想办法联系到对方，了解一下对方是否有意向购买房屋。如果联系不到，你想解除合同的话，成本就会比较高了，你要返还对方支付的首付和对方偿还的贷款及利息，关于你主张的租金，这个就比较困难了，因为听你说的意思是人家已经装修居住了，你要求解除合同，人家的装修费你都是需要返还的。你还是抓紧找到对方吧。（这是根据你说的情况所能指出的，因为没有合同，很多问题都不确定，你可以传一下你的合同，详细看一下）
Ⅳ 离婚了房子是按揭的，分给前妻了，可是她不过户怎么办，现在贷款我换
可以和前妻签一个协议，在协议里写明您帮她归还的贷款属于借给她的钱，并写明她需要在什么时候给您还这个借款。如果她不愿意和您签订协议的话，那您也不要担心，您可以不支付贷款，在您不还贷款的时候，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，银行在必要的时候会对房子进行拍卖。
因此，这种情况下，您不要担心，先主动和对方协商，告知她不还贷款的后果，有能力的话可以帮她还，但要签订协议。
【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》
第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
第五十条 抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的，可以协商解决；协商不成的，抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁协议的，也可以直接向人民法院提起诉讼。
Ⅳ 我买的二手房没过户就把手还给了在银行办理贷款这样做有风险吗
风险大啊，过户很重要的一个环节啊。如果对方（卖家）有其他有债务（房子抵押）的话，在房子过户的时候可能会被查封的没法过户，卖家跑了的话，你的钱就要不回来了。
买二手房的时候至少记住三点：
一是：要核实房产证信息。
二是：合同中注明房屋交付时间，办好过户手续。
三是：最好要求房主搬出移交后(这里的移交指的是物业水电移交)再行支付购房款。
二手房交易流程是一个比较复杂的，过户相当重要，因为房子不是普通的商品，一定要认真的确认信息，比如:
1.产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档
案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 。
3.看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所
有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意才有效；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件，千万别忽视这些买二手房注意事项。
这里有一个案例：女子花90万买却历经7年仍无法入住。希望能帮助到你，详情 http://esf.gz.fang.com/newsecond/news/16736587.htm
Ⅵ 我买二手房房主不过户银行又按揭贷款起诉了他不还贷款怎么办
买了二手房，房主办理过户的手续，银行有按揭贷款起诉了，他不还贷款，在这种情况下建议你跟房主协商处理，毕竟你买二手房已经办理按揭贷款，应该及时还款，否则就会出现贷款逾期。
买卖二手房，一定要注意的事项。
卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？
买方注意事项
购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。
1、查明真实情况
(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。
(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。
(3)确认房主真实身份。
2、房屋手续是否齐全
(1)房产证、土地证是否齐全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
(3)可以索要中介营业执照的复印件。
3、房屋产权是否明晰
(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰
注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5.留心付款方式
(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。
6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可
如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。
因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。
7、户口问题
买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。
8、当心维修基金被“黑吃”
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。
买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。
Ⅶ 哥买房写我的名字 贷款已经还完 但他不过户 对我以后买房有影响吗
他用你的名字买房，过不过户都影响你自己买房，请采纳。
Ⅷ 自己帮朋友买的房子,贷款还款都是自己,以后如何过户
帮朋友买的房子，贷款还款都是自己，那么以后要把户过户到朋友的名下，只能以买卖的形式。
Ⅸ 婚前男朋友贷款买房，房子写的他爸爸的名字，但是每个月是他在还贷款，按揭房不能过户
男朋友贷款买房，房子写他爸爸的名字，每个月是他在还房贷，就算过户到你和你男朋友名下。然后你不帮忙出资还房贷的话，你照样没有分割的权利。
Ⅹ 说好房子卖给我,让我帮他还按揭,补齐差价在过户,现在改口不跟我去过户,钱也不退给我，这算欺诈吗
有定金收据吗？如果订有房屋买卖合同以及资金往来依据，可以要求对方退钱，如果不退钱，到法院依法起诉