青岛买房贷款需要准备什么资料

1. 异地人在青岛没有国营单位能买房袋款吗

可以
外地户口在青岛买房需要的条件如下：非本市户籍居民家庭购买住房前，应先持家庭成员身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件及从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明原件等材料按上述规定到拟购住房所在区不动产登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具《购房资格查验证明》。对符合条件的，不动产登记机构予以出具《购房资格查验证明》。(1)青岛买房贷款需要准备什么资料扩展阅读：一、外地户口在青岛买房贷款条件:(1)、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;(2)、具有良好的信用记录和还款意愿;(3)、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)、具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)、在银行开立个人结算账户;(7)、有贷款人认可的有效担保。二、外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项：1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;2、银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;3、现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的；4、按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。

2. 青岛买新房贷款流程及所需证件有哪些

青岛购买新房贷款流程及所需证件是目前许多年轻购房者初次购房的烦心事，首套房购买不知道该从何处下手难道许多人。其实，贷款购买新房流程并没有想象中的那么难。

青岛买房贷款流程及所需的证件主要具体如下：

1、先与开发商签定房屋买卖合同；

2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；

3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭贷款购房办理手续如下：

首先，带齐以上的资料到银行办理申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

（以上回答发布于2013-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 青岛买新房贷款流程及所需证件有哪些

青岛购买新房贷款流程及所需证件是目前许多年轻购房者初次购房的烦心事，首套房购买不知道该从何处下手难道许多人。其实，贷款购买新房流程并没有想象中的那么难。
青岛买房贷款流程及所需的证件主要具体如下：
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

4. 青岛买房贷款流程 按揭买房的必须看

想在青岛贷款买房，你一定了解按揭贷款的相关知识。买房贷款的流程是怎样的？需要提供什么资料？小编已为大家整理好，快来看看吧。

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。青岛买房贷款流程比较复杂，必须认真学习。

青岛买房贷款流程：

1、先与开发商签定房屋买卖合同；

2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；

3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款手续及程序：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

（以上回答发布于2015-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 青岛买房需要准备哪些材料一张图整理清楚

很多人对买房需要准备的材料老是记不住，今天就来帮大家梳理一下。

首先，买房时全款买房还是贷款买房，需要准备的材料是不一样的，如果是公积金贷款买房，需要的材料与商业贷款买房需要的材料也有所区别。

全款买房需要带哪些材料呢？

一次性付款购房的程序一般比较简单，所需要准备的材料也不复杂，但是也分已婚和单身两种情况。

如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。

如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。

贷款买房需要带哪些材料呢？

贷款买房除了上述材料外，主要就是一些关于还款能力证明的材料，其中，已婚和单身的朋友也不一样。

已婚的朋友需要带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

单身的朋友需要带身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

如果是申请公积金贷款买房，还需要准备好公积金缴纳证明。

（以上回答发布于2016-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 现在青岛买房贷款需要哪些手续

需要的手续：
1.户口本
2.身份证
3.收入证明（贷款银行提供的制式范本）
4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章
5.学历证书
6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）
7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）
8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.

7. 在青岛购房二手房贷款需要什么条件

购买二手房申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭流程：

因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

8. 青岛贷款买房需要什么条件谁可以说下

银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

9. 青岛本地户口贷款买房需要什么证明

身份证，户口簿，婚姻证明，银行流水，大于月供款2倍的收入证明，公款存折

10. 河北户口在青岛贷款买房需要准备哪些资料

您好！不知道您选择的贷款方式是哪一种，下面就按照三种不同的方式给您解答：商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种情况，以下是买方需要准备的材料：

第一、二手房按揭贷款办理银行面签，买方需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、部分银行（农业银行和汇丰银行）需要开具住房情况证明（以家庭为单位），还有一些银行批贷需要网签合同（光大，农业，汇丰，工商）和首付款转账凭条（中国、农行、光大、建行、招商）。

第二、买方办理公积金贷款，买方为已婚的，需要提供的材料：夫妻双方到场。持夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证、外地户口的提供居住证、公积金联名卡、收入证明。如果买方单身，需要材料：本人到场。持身份证、家庭户口本、外地户口居住证、公积金联名卡、收入证明。（注意：1、集体户口需要提供首页复印件加盖公章、本人页；2、收入证明必须加盖公章，而且公章体现的公司全称必须与公斤近管理中心存档的名称一致，若公司通过代办服务公司缴纳需加盖代办服务公司公章）。

第三、买方组合贷款，买方已婚，所需要材料：夫妻双方到场。持夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口的提供居住证、公积金联名卡、收入证明、银行流水、公积金任何的银行卡（借款人本人的）。（注意：1、集体户口需要提供首页复印件加盖公章、本人页；2、收入证明必须加盖公章，而且公章体现的公司全称必须与公斤近管理中心存档的名称一致，若公司通过代办服务公司缴纳需加盖代办服务公司公章）。

因为现在已经取消限购，外地户口买房除了公积金贷款需要提供外地户口居住证外，其他材料都和本地户口没有区别。