贷款买房银行流水可以转账记录

❶ 买房贷款需要银行流水，自己从支付宝转账到银行卡，算有效流水吗

这个是不算的，要知道，银行为什么需要流水？为的就是看借款人的还款能力。如果你用的是自己的支付宝，等银行查出来的话，还是会拒贷。所以，你可以通过你朋友的账户或家人的账户转账，这个算有效流水，用处挺大的

❷ 买房付首付的卡里流水中有转账20万借款买房的钱影响贷款吗

贷款买房子的时候，买房付首付的卡里，银行流水有转账20万元，那么并不会影响你的买房贷款，只要你征信良好，有还款能力，就可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

❸ 买房查流水主要查什么

办理贷款时，银行查流水，主要是查借贷人的流水情况，查看借贷人的经济收入实力，以及还款能力。一般要求提供近半年至一年的银行流水，不同的银行要求也不同。
一、一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想;因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
二、当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷;如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。
三、另外，在手机支付比较普遍的情况下，很多人一发工资了，就喜欢将工资转移到支付宝等理财工具里。这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响银行对你还款能力的评估。所以，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金。这里，有些银行可能没有这项要求，但为了保险起见，要买房贷款的朋友们还是稍稍注意下。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、买房子流水不够怎么办？
买房子流水不够的处理办法如下。
1.增加共同贷款人。
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2.一次性大额存款。
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3.提供担保证明。
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4.用个税、社保代替。
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
二、买房流水是什么意思？
1.买房流水也叫银行卡交易对账单，众所周知持卡人的每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录，形成的银行卡交易清单，就是银行流水。在申请贷款时，一般都会要求申请人提供银行流水材料，银行借此评估申请人的还款能力。
2.常见的银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。其中明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水，才为银行、放贷机构所认可。而像自存流水、转账流水，只有部分银行、放贷机构才会认可。
由于银行代发工资的流水，一般是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金，也侧面说明工作单位正规、工作稳定。

❹ 苏州买房贷款时要银行流水其中有别人转账记录怎么解决

转账记录就是银行流水的一部分，无法修改。如果提供虚假信息，后果很严重。

❺ 银行流水可以单独打出向某一个账户的转账记录吗

可以的，想打印哪一个，选择哪一个就行了。 银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
拓展资料
转账记录怎么查:
不同的渠道转账，就会有不一样的查法。
1、银行卡和银行卡互转
如果你是在柜台，用银行卡给另一个银行卡转账，如果两个卡都有。或两个卡有一个取钱卡的没有存钱卡，这样你可以带身份证和银行卡，去你开户那个系统银行打印卡的交易明细，就可以看到钱在什么时间，是转到哪一个卡号，金额多少。
2、微信转账
如果是微信转账，假如你是用微信钱包转账，或微信钱包没有钱了，你也是用微信扫码转账，（这是用你微信绑定银行卡转账）你都可以打开微信_点我_点支付_点钱包_点右上角账单，在哪里都可以查到你钱付给谁的明细。如果是别人用微信给你转账，那个钱是在你零钱里，没有转到你卡里，这一点你要知道。如果想把别人转到你微信零钱里的钱转到你卡里，你得微信实名制后挂卡，在用微信零钱提现到卡里，这样卡里才有钱。
3、支付宝转账
如果是银行卡和支付宝转账，你查看明细，请点开支付宝_点我_点余额宝_点右上角“

❻ 贷款买房首付款有别人转账记录能通过审核吗

一般是不可以的，因为别人转账的话可能会被银行判定为无效流水，更有甚者银行会判断你没有还贷能力，进而拒绝贷款。 一银行认可的流水类型主要包括税后打卡工资流水、租金流水、其他固定收入流水、对公进账流水、对私进账流水。下面是银行有效流水的判断方法：
1、多存少取当你的银行卡的进账额大于出账额，例如存1万取8000，这样的流水银行会视为有效流水；如果存8000取1万，那么当天资金净流出就不能算做是有效流水。
2、大进大出如果突然有一笔几十万或一两百万的资金进账，但是却在当天转出，这种也是不算是有效流水。
3、无效流水如果你的个人账户半年内有两个月没有资金进账，这样银行会视为无效流水。同时支付宝和微信的资金进出的流水以及信用卡额消费流水也都是无效流水。
4、细节判断银行在进行流水审查的时候会查看一些细节，例如工资性的收入是要有小数点的，因为工资在减掉社保和公积金以后，会有小数点数字；如果是按房租的就不能带由小数点，而且租房一般都是押一付三，在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录。
拓展资料：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。

❼ 买房贷款银行流水微信转的可以吗

不可以。
一，银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。
二，私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡（借记卡）或者银行活期存折，在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。
三，银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。
四，对于贷款购房者来说，银行流水大多指的是工资进项或其他合法固定收入进项。

❽ 买房父母每月给我转账当流水行吗

买房贷款，父母每月给你银行卡转账当做流水，这个是可以的呀。只要你的银行卡上有转账记录就行。

❾ 贷款买房时，能不能自己每个月往银行卡里面存一笔钱作为银行流水

我想知道你的现金是怎么不用银行卡就进支付宝的？估计银行业想了解这个问题 即使你存到卡里，几分钟内转到支付宝，那么银行就可以流水了，这个流水可以作为你贷款的参考 如果你真的没有任何可以提供给银行的银行卡运行记录，你可以选择按月存入，钱可以取出来，甚至不一定一个月只能取出一次。可以多次存放，也可以多次取出。 重点是存款金额好于每月还贷的2.2倍 现在银行信贷审核比以前更严格了，利率也涨了。与过去相比，摆脱它要困难得多