❶ 二手房交易过户时是先付首付款吗还是先过户
二手房交易一般是先交首付再过户,买家可以把房款分为首付和尾款两部分,不同时间打给卖家,一般情况下,保险的方式就是买家先付首付,首付一般都占了大部分金额,卖家再进行过户办好之后,买家再支付尾款。首付不是给房主的,是给银行的。目前大部分城市均有资金监管,一定要经过资金监管中心办理。交首付后,买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
❷ 二手车交易是先过户还是先给钱
先给钱。
还有一个需要注意的是,一些车辆保养机构会将保养记录上传至网上,而不在保养手册上记载;以及年份久远的车不在厂商制定的服务商处进行保养,都会使得保养记录断档。购二手车时需要在这些方面多加注意。第三种是车辆附加配置使用说明以及保修卡。
手续:
一是车务手续。包括三个证件,其中最为常见的就是有车辆登记机关即车管所核发的《中华人民共和国机动车行驶证》,以及由车管所核发的车辆权属证明、类似于房产证的《中华人民共和国机动车登记证书》。
还有一种证件叫《机动车来历凭证》主要包含全国统一的机动车销售发票和二手车交易发票,最为常见的就是机动车销售发票和二手车交易发票。
二是车辆保养维修手续。车辆进入使用阶段,将会自然进入保养维修过程,记录这些过程的载体我们称之为保养维修手续,包含三种。
一种是车辆使用说明书,也成车辆使用手册;第二种是保养手册,独立成册或者与车辆使用说明书同册记录,在购买二手车过程中这是一个非常关键的手续,他全面记录了车辆历次保养的时间、公里数、保养项目等等。
❸ 二手车分期先过户还是先放款
你好 二手车一般是在车辆办理完过户之后的三个工作日之内放款的。在我们把二手车首付给二手车商的时候,车商就已经开始帮我们办理车辆的过户手续了。不过这时候并不表示你可以提车了,毕竟车商还没有收到全部的款项。等三天后车尾款打到车商账户时,车商才会把车给我们。一般都是采取此案过户后抵押的方式。
❹ 二手房过户.是先过户在交首付.还是先首付在过户
一般是先交首付
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
❺ 二手房交易是先过户后付首付还是先首付后过户
二手房要先付首付再贷款,然后过户的,银行看不到首付的条子是不会批贷款的,具体流程如下:
1、
递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
❻ 买二手车什么时候付款 先过户还是先交钱
通常情况是在签协议的时候付部分定金,再过户,过户完成之后付余下的钱。保障双方利益。
❼ 二手车先过户还是先给钱呢
通常情况下是先交钱再办理过户,钱是交给二手车,钱暂时放在二手车手里等车子过完户,尽量避免选择不熟悉的个人交易。那样双方交易从安全保障性上来说相对差一点,再将车款转交到原来车主手里。
转移受理:需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票,车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可。
(7)二手车贷款首付是不是过户之后交扩展阅读:
注意事项:
清除车辆违章,检查车辆状态。有违章的车、产权不明晰的车等等问题车都不能过户,尤其是生活中常见的违章,在过户前一定消除干净。不然会很耽误事,到了过户大厅,发现有违章,再去消违章,还需要系统刷新时间。
行驶证是车的身份证,记载了车的发动机号、车架号、车主姓名、排放信息、年检信息。请再次注意,这个证件是车辆本身的,因为过户后车牌号码更换。车也换了主人,所以行驶本必须更换,同时老行驶本作废。所以新车主必须拿到行驶本。
❽ 贷款买二手车是先贷款还是先过户
一般都是采取先贷款,后过户的。
一、车贷需要的条件是:
1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力。
2、能提供固定和详细住址证明。
3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力。
4、个人社会信用良好。
5、持有贷款人认可的购车合同或协议。
6、合作机构规定的其他条件。
二、贷款买车的流程:
1、引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同。
2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款。
3、经调查同意后签订合同。
4、办理汽车公证、抵押等手续。
5、贷款人办理放款。
6、贷款还清后,贷款人注销质押凭证,并退还给客户。
❾ 买二手车先过户还是先给钱、
买二手和买新的一样,规定是先给钱再过户,但是不同的是新车是交了钱给发票才能上户,但是二手的一般都是带着钱开着车一起去过户。