中长期贷款项目再评估工作实行

1. 中长期贷款还款方式的规定

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注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

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2. 规范中长期贷款还款方式的通知 是否适用流动资金贷款

不适用的。
规范中长期贷款还款方式的通知主要是针对于中长期贷款还款方式所发布的。
有关事项通知如下：
一、规范中长期贷款还款方式
各机构要本着风险早期暴露、审慎经营、科学负担三大原则，对包括平台贷款在内的中长期贷款还款方式进行统一规范，不得集中在贷款到期时偿还。各机构要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定还款方式，实行分期偿还，做到半年一次还本付息，鼓励有条件的可按季度进行偿还。对于提前还款部分，各机构应按照实际用款期限，相应折算成同期限的贷款利率计算本息。
一是对于“整贷整还”类中长期贷款的存量部分，各机构要加大贷后管理力度，通过认真的借贷双方协商，修订合同或增加补充条款的方式，实现调整还款方式。对于平台贷款，要作为重点进行清理规范，根据平台自身现金流情况和地方政府财力情况，与地方政府和平台客户协商贷款合同修订工作，调整还款计划，实现平台贷款还款方式和还款期限的转变。对于平台贷款以外的中长期贷款，也要加强管理，确定符合项目现金流情况的还款方式，提早暴露信贷风险。
二是对于已签订贷款合同，但未完成放款过程的“整贷整还”类中长期贷款，各机构应利用发放后续贷款前的有利时机，抓紧与客户协商对贷款合同及时补充完善和进一步修订，调整贷款还款方式，避免贷款本金集中到期偿还不科学的问题。
三是对于新增的中长期贷款，各机构要根据项目建设运营周期和项目预期现金流情况，合理确定贷款期限和建设期内宽限期以及本息科学的还款方式，原则上项目技术建成后，每年至少两次偿还本金，利随本清。同时加强贷款资金发放后的管理，有效监控资金流向，适时掌握风险因素变动情况，及早防范化解信贷风险。
二、合理确定中长期贷款期限
各机构要科学考量中长期贷款的现金流、行业、项目类别、地区、项目规模等因素，合理确定中长期贷款的建设期、达产期、还贷期和总贷款期限。原则上不得宽容工程延期和超概算行为，更不可利用宽限期变相延长总贷款期限。完善现有项目融资业务、固定资产贷款等内部管理办法，将中长期贷款合同及执行管理作为信贷管理的有机组成部分，加强内部审计和风险控制全覆盖，做到问题早发现、早干预，有效防范信贷风险。
三、完善中长期贷款风险分类制度
各机构要严格执行贷款五级分类制度，并根据中长期贷款对应项目的建设、生产情况，对中长期贷款风险分类情况实施动态调整、实时监控。
一是对于处在建设期的中长期贷款，如果项目逾期末开工，或是超过原定建设期末建成完工的，要充分考虑逾期时间长短对贷款风险产生的影响，对贷款风险分类情况立即进行适当调整。
二是对于完成达产期的中长期贷款，需要对贷款项目的产能规模和经济效益进行评估，如果项目在达产期后仍末达到预期产能规模或是未能实现预期经济效益，也应在原有风险分类的基础上立即进行动态调整。
三是对于已进入还款期的中长期贷款，各机构要严格按照《贷款风险分类指引》（银监发[2007]54号）进行贷款五级分类，科学评估中长期贷款资产质量。四是各机构要从严审慎把握贷款重组和展期，充分评估重组和展期对贷款质量造成的影响。对于重组类中长期贷款，原为正常类的下调至不良类，原为不良类的更应从严分类，准确把握。
四、健全中长期贷款内部管理制度
各机构要建立健全中长期贷款内部管理制度，按照本通知要求改进完善各类中长期贷款管理办法，对还款方式、贷款期限、风险分类等方面要求加以明确和规范，并经董事会审批后报监管部门备案。
请各银监局将本通知转发至辖内银监分局和有关银行业金融机构。

3. 关于中长期（项目）贷款利率执行问题

我是放款部的，根据经验，您的第二笔贷款确实是应该按3－5年的利率执行

一般承诺了贷款，分笔提款时，贷款额度在没有使用时，会向借款人收一定的贷款承诺费的，这就是借款人占用你们贷款额度所要付出的成本

相应的，在提款的时候，就要按相应的起止日期区期，来确定相应的贷款利率，如你所述，第二笔不足5年，就应该在3－5利率执行

除非，你的贷款合同注明，任何时候提款，都按5年以上利率执行，但我想不会有那么笨的借款人、

试想，如果在最后一年提款，也按5年以上利率执行，这样又合理么？

4. 农行代款要怎么做

中国农业银行关于印发《中国农业
银行贷款操作规程（试行）》的通知
（1998年2月25日农银发〔1998〕31号）
各省、自治区、直辖市分行，各直属分行：
为了统一、规范贷款运作程序，建立信贷制约机制，根据中国人民银行颁布的《贷款通则》和《中国农业银行贷款操作规程（试行）》。现将《中国农业银行贷款操作规程（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题、意见和建议，请及时反馈总行（农业信贷部）。
附：中国农业银行贷款操作规程（试行）
第一章总则

第一条为规范贷款运作，实现贷款业务程序化管理，提高信贷资产质量和信贷资金使用效益，依据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行颁布的《贷款通则》、国家外汇管理有关规定以及中国农业银行《贷款管理制度》、《短期贷款管理办法》和《中长期贷款项目管理办法》等有关金融法律、法规，制定本规程。
第二条本规程是遵循审贷分离制和信贷部门岗位责任制要求，建立信贷工作横向和纵向制约机制，实现信贷相互制约、规范运作及程序化管理。
本规程实行贷款调查、审查、审批、检查部门或岗位分离运作。
第三条本规程适用于中国农业银行境内自营的本币、外币贷款业务。商业汇票承兑与贴现业务、中国农业银行向境外借款人提供贷款及境外分支机构贷款另行规定。
第二章借款申请与受理

第四条借款申请。借款人应向开户行直接提出书面借款申请，说明借款币种、金额、期限、利率、用途、贷款方式、还款方式和借款人基本经营状况以及偿还能力等。
第五条借款申请的受理。开户行贷款调查部门（岗位）负责接受借款申请，并对借款人基本经营状况及项目可行性进行初步调查。根据初步调查结果和银行资金头寸、贷款规模，由开户行负责人决定是否同意受理。
第六条对同意受理的借款申请，贷款调查部门（岗位）通知借款人正式填写短期借款申请书或中长期借款申请书（见附件一和附件二）。借款人根据贷款人要求，向开户行贷款调查部门（岗位）提供以下全部或部分资料：
（一）借款人及担保人基本情况；
（二）借款人及担保人营业执照；
（三）有权部门批准的借款人公司章程及有关合同；
（四）有资格部门出具的借款人及担保人验资报告；
（五）中外合资经营等企业（公司）同意借款的董事会决议；
（六）借款人及担保人的法定代表人证明书或法人授权委托书；
（七）开户行会计部门开具的借款人已开立基本账户或一般存款账户的证明；
（八）财政部门或会计（审计）事务所核准的借款人及担保人上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
（九）借款人原有不合理占用贷款的纠正情况；
（十）抵押物、质物清单和有处分权人同意抵押、质押的承诺书，保证人同意承担连带责任的承诺书；
（十一）借款人及保证人年度信用等级证明；
（十二）实行贷款证管理的地区，借款人及保证人持有的中国人民银行当地分行颁发的贷款证；
（十三）购销合同、进出口批文及批准使用外汇的有效文件；
（十四）生产经营或投资项目取得环境保护部门的许可证明；
（十五）医药、卫生、采矿等特殊行业持有有权部门颁发的生产、经营等许可证明；
（十六）申请中长期贷款还应提供以下全部或部分资料：
1．有权部门批准的项目建议书、可行性研究报告、项目扩初设计或实施方案、纳入年度固定资产投资计划等有关批文；
2．项目开工前期准备工作完成情况；
3．在开户行存入规定比例资本金的证明；
4．资本金和其他建设资金筹措方案及来源落实的证明材料；
5．申请外币贷款要提供借款人前三年度经会计师事务所审计的年度财务报表；
6．与贷款相关的其他材料。
第七条开户行负责人在借款申请书上签署同意进行贷款调查意见，贷款调查部门的内部管理岗（贷款综合管理岗）对有关资料登记后，贷款调查部门（岗位）开始进行贷款调查认定。
第三章贷款调查

第八条贷款调查部门（岗位）负责贷款调查。
第九条贷款调查部门（岗位）根据贷款受理意见及借款人提供的有关资料，及时对借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查认定，核实抵押物、质物、保证人情况，核实、认定借款人的信用等级，并测定贷款风险度。
第十条借款合法性的调查认定，应根据中国农业银行贷款法律审查的有关规定，重点调查认定：
（一）借款企业、担保企业的法人资格。应着重调查借款人是否有固定的生产经营场所，是否有必要的财产或者经费，是否能够独立承担民事责任，借款企业、担保企业法人营业执照是否在有效期限内，是否经工商部门办理了年检手续，是否发生了内容、名称变更，是否已被吊销、注销、声明作废。
（二）对借款人、担保人为自然人的，应调查认定其为完全民事行为能力人；借款人且具有中华人民共和国国籍。
（三）保证人资格。国家机关（经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外）、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，企业法人的分支机构、职能部门（法人书面授权除外），以及不具备法人资格和偿债能力的主管部门和行政性公司，不得为保证人。
（四）借款人、担保人法人公章及其法定代表人、授权委托人签名的真实性和有效性。依据授权委托书所载明的代理事项、权限、期限认定授权委托人是否具备签署有关借款法律文件的资格、条件。
（五）依据有关法律规定和公司章程，审查借款人、担保人的法律组织形式和经营方式；对须经董事会决议同意借款和担保的，确认董事会同意借款决议、担保决议的真实性、合法性、有效性；对须经全体财产共有人书面同意担保的，确认财产共有人同意担保证明的真实性、合法性、有效性。
（六）抵押物、质物清单所列抵押、质押物品的合法性。根据《中华人民共和国担保法》，土地所有权，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（《中华人民共和国担保法》第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外），学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产，不得抵押。调查认定抵押人、出质人提供的抵押物、质物的权属证明真实、有效，抵押物、质物确为抵押人、出质人所有。
（七）借款用途的合法性。审查认定借款使用是否属核准登记的经营范围，是否用于生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目，是否属用贷款从事股本权益性投资、有价证券、期货等方面投机性经营等《贷款通则》所列禁项。审查认定生产经营或投资项目已取得环境保护部门的许可证明。审查认定中长期借款是否符合国家产业政策和社会发展规划，是否具有政府有权部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、扩初设计和纳入年度固定资产投资计划批文。进出口业务是否有政府有关部门的批文，是否有有权部门颁发的医药、卫生、采矿等特殊行业的生产、经营等许可证明。
（八）购销合同的真实性。
（九）实行贷款证管理的地区，应对借款人及保证人提供的贷款证的真实性进行认定，并核实、认定是否按规定办理了年审。
第十一条借款安全性的调查认定。主要调查认定：
（一）借款申请人已在申请行开立基本账户或一般存款账户，且在其账户内保有不低于贷款余额10％的存款作为结算支付保证。
（二）借款企业主要经营管理人员的业绩、品行、信用情况。
（三）借款人及担保人注册资本、固定资产、所有者权益等资产负债情况，以及资产负债表等财务报表的真实性。并计算借款人及保证人资产负债率、流动比率、资产收益率等指标。
（四）贷款担保的有效性。调查保证人的担保能力，抵押物、质物和权利的抵押性能、变现能力，认定其符合《中国农业银行贷款担保管理办法》规定的条件，其中贷款保证人资产负债率不高于70％，保证贷款的最高额不超过保证人资产总额的80％，抵押担保贷款额一般不超过抵押物变现值的80％，质押贷款额一般不超过质物现值的90％。
（五）借款人原应付贷款利息和到期贷款的清偿情况。认定不良贷款数额和结欠贷款利息数额，并分析其成因，认定借款人做出的偿还计划。对在实行承包、租赁、联营、合并、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中的借款人，应调查认定其已清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应的担保。
（六）借款人原有不合理占用贷款及纠正情况。
（七）有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资情况，认定借款人对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50％（国务院另有规定的除外）。
（八）保证人对借款承担连带责任。
（九）抵押人用以抵押的财产具体明确，不得使用“以全部资产作抵押”的表述。
（十）抵押登记期限正确、有效，认定各类抵押物的使用期限、使用寿命长于借款期限。
（十一）借款人实行抵押担保后，是否还另需保证担保。以下两种情况还另需实行保证担保：
1．借款企业抵押财产变现后不足贷款额的；
2．抵押财产虽能抵偿贷款额，但还不足以消除贷款风险的。
（十二）对申请信用贷款方式的，除对上述有关款项进行调查认定外，还应调查认定借款人同时具备以下条件：
1．是ＡＡＡ级信用企业；
2．贷款数额不超过借款人所有者权益总额；
3．资产负债率在40％以下；
4．流动比率在1．5以上；
5．无不良贷款和应收未收贷款利息。
（十三）对申请中长期贷款的，还应调查认定：
1．借款人在开户行存入规定比例资本金的真实性；
2．资本金和其他建设资金筹措方案及来源落实的可行性；
3．对项目可行性及采购招标情况进行初步调查。
（十四）对申请外币贷款的，还须调查认定借款人、保证人承受汇率、利率风险的能力。
第十二条借款盈利性的调查，主要有：
（一）调查认定借款人以往三年的经营效益情况；
（二）调查借款人市场营销情况及拟实现的经济效益和社会效益；
（三）调查借款给银行收入、结算、结售汇、存款等方面带来的效益，分析、预测销售收入归行情况；
（四）调查外币借款人的创汇能力。
第十三条核实、认定借款人、保证人信用等级。贷款调查部门（岗位）在对借款合法性、安全性、盈利性等情况进行调查认定的基础上，认定借款人、保证人信用等级。应根据《中国农业银行企业信用等级评定办法》，评定借款人、保证人年度信用等级。对借款人、保证人经营管理状况变化较大的，应进行重新测评，按新的信用等级掌握。对未参加年度信用等级评定的，应依据信用等级评定办法，评定借款人、保证人的信用等级。
第十四条根据借款人信用等级、申请贷款方式，认定贷款对象和贷款方式的风险系数权重，测算贷款风险度。
第十五条填写借款人基本情况调查表（附件三）和短期贷款调查、审查、审（报）批表（附件四）、中长期贷款调查、审查、审（报）批表（附件五）贷款调查部分。
第十六条在贷款调查部门（岗位）对中长期贷款初步调查的基础上，项目评估机构应按照《中国农业银行中长期贷款项目评估办法》，进行贷款项目评估，并写出项目评估报告。
第十七条将重要资料复印留存归档后，全部贷款调查认定资料、项目评估报告及有关资料登记。登记后，移交贷款审核部门（岗位）。
第四章贷款审查

第十八条贷款审核部门（岗位）负责贷款审查。
第十九条贷款审核部门（岗位）根据移交的有关资料，审查核准贷款调查部门（岗位）提出调查认定意见的准确性、完整性、合理性，复测贷款风险度，并提出贷与不贷的建议。
第二十条贷款审核部门（岗位）主要审查、核准：
（一）审查调查部门（岗位）移交的有关借款人资料、贷款调查认定资料以及项目评估机构撰写的项目评估报告等资料的完整性；
（二）依据有关法规、政策、制度，逐项核准调查岗调查认定意见的合理性、准确性；
（三）复测借款人、保证人信用等级和该笔贷款风险度；
（四）依据中国农业银行授信额度管理办法，审核借款人授信额度（包括本外币贷款、贴现、信用卡透支、承兑、国内外信用证、对外担保、进出口押汇和担保提货等）使用情况。
第二十一条根据审查结果，提出贷与不贷以及贷款币种、期限、金额、利率、贷款方式、还款方式等建议。
第二十二条对贷款调查部门（岗位）、项目评估机构移交资料不全、调查认定意见不完整、不准确的，贷款审核部门（岗位）责成本部门内部管理岗（贷款综合管理岗）将有关材料退回贷款调查部门（岗位）、评估机构。
第二十三条贷款审核部门（岗位）填写贷款调查、审查、审（报）批表贷款审查部分，并连同有关资料交本部门内部管理岗（贷款综合管理岗）登记。登记后，移交贷款审查委员会、贷款决策岗。
第五章贷款审批

第二十四条贷款审批由各级行的贷款决策岗负责，贷款决策岗由各级行长或行长授权人承担。
第二十五条贷款实行分级审批制度。依据中国农业银行贷款授权管理办法，各级行长或行长授权人在授权范围内进行贷款审批。
第二十六条实行行长领导下的贷款审查委员会（小组）制度，贷款审查委员会（小组）对贷款进行终审。
第二十七条贷款决策岗及时组织贷款审查委员会（小组）对申请贷款进行全面审查。贷款审查委员会（小组）依据有关经济、金融法规和信贷管理政策、制度，最终确定贷款风险度，提出贷与不贷以及贷款币种、金额、期限、利率、贷款方式、还款方式等审查意见，并填写贷款审查委员会（小组）审查意见表（附件六）。
第二十八条行长或行长授权人对授权内的贷款进行审批，对超出审批权限的贷款提出呈报意见，并填写贷款调查、审查、审（报）批表审（报）批部分。对超出审批权限的贷款，连同有关资料，呈报上级行。
第二十九条上级行根据贷款审批授权，进行贷款审批，并将审批结果正式通知下级行。
第三十条各级贷款决策岗将贷款审批结果通知本行贷款调查、审查部门（岗位）、贷款审查委员会（小组）。贷款调查部门（岗位）通知借款人借款审批结果。
第三十一条有关行应及时答复借款人借款审批结果，短期贷款答复时间不得超过一个月，中期、长期贷款答复时间不得超过六个月。
第三十二条对提交、上报资料存有疑议的，上级行和本行贷款审查委员会（小组）、决策岗将有关资料退回，责成有关分（支）行、部门（岗位）重新进行贷款调查、评估、审查、呈报。
第三十三条贷款审查委员会（小组）将全部资料登记归档。
第六章签订借款合同

第三十四条贷款调查部门（岗位）与借款人约定签约事宜。
第三十五条调查部门（岗位）规范填写借款合同（含附件）有关内容，并由本部门内部管理岗（贷款综合管理岗）逐项复核。
第三十六条由行长或行长授权人与借款人、担保人正式签订借款合同。
第三十七条抵押人、出质人按合同要求依法向有权部门办理抵押物、质物登记和财产保险，并向银行贷款调查部门（岗位）出具、移交合法的抵押物所有权或使用权证书、抵押（质）物登记凭证、保险单、银行停止支付存单证明等凭据。出质人还应在合同规定时间内向贷款调查部门（岗位）移交质物。
第三十八条外币贷款签订借款合同后，借款人须凭借款合同及有关材料到当地外汇管理部门办理贷款登记及开立贷款户和还本付息账户等手续。
第三十九条贷款调查部门内部管理岗（贷款综合管理岗）在确认借款合同内容、印章、签名等无误后，登记借款合同登记簿（附件七），并将借款合同及有关凭据归档。需要办理借款合同登记的，贷款调查部门内部管理岗（贷款综合管理岗）依法到有关部门办理登记。
第四十条贷款调查部门内部管理岗（贷款综合管理岗）按制度规定，将有价单证、抵押登记凭证、权利证书等重要凭证移交财会部门保管。
第七章贷款发放

第四十一条开户行按借款合同规定的生效日期办理贷款发放手续。
第四十二条对最高额贷款和中长期项目贷款，贷款调查部门（岗位）通知借款人提出用款计划，并填报借款用款申请书（附件八）。
根据购销合同和合理工期以及资本金、其他建设资金到位情况，贷款调查部门（岗位）调查、审核部门（或岗位）审核借款用款计划的可行性。
决策岗按照贷款审批权限审批、上报。
第四十三条填写借款借据。经贷款调查部门（岗位）认定借款合同生效后，贷款调查部门与借款人约定签订借款借据。
第四十四条会计部门审查借据后，办理放款账务。
第四十五条建立、登记贷款登记簿。贷款调查部门（岗位）、资产保全部门（贷款检查岗）分别逐户建立、登记贷款登记簿。
第四十六条贷款调查部门内部管理岗（贷款综合管理岗）将借款借据专门保管。贷款调查部门（岗位）、贷款审查委员会（小组）将资料原件登记后，移交资产保全部门（贷款检查岗）。重要资料复印后，留存归档。
第八章贷后检查

第四十七条资产保全部门（贷款检查岗）负责对贷款使用情况进行检查。
第四十八条在贷款发放15天内，应对贷款使用情况进行第一次跟踪检查，并填写贷后第一次跟踪检查表（附件九），主要检查：
（一）贷款资料的合法性、真实性、完整性；
（二）贷款运作规范情况；
（三）贷款是否按合同要求按期发放；
（四）贷款使用主体是否是借款合同规定的借款人；
（五）借款人是否按规定用途使用贷款，有无挤占挪用贷款的现象；
（六）中长期贷款项目资本金及其他建设资金到位情况；
（七）抵押物、质物保管情况。
第四十九条定期检查贷款运行情况，填写短期贷款贷后检查表、中长期贷款贷后检查表（附件十和附件十一）。对大额贷款和项目贷款，还应撰写贷后检查报告，主要检查：
（一）借款人和保证人经济效益以及财务状况；
（二）借款人到期贷款和应付利息的清偿情况；
（三）中长期贷款项目配套资金到位情况；
（四）贷款的实际用途；
（五）抵押物、质物的保管情况；
（六）借款人组织形式、法人代表变更以及债权债务变动情况。
第五十条对中长期贷款项目，还应根据《中国农业银行中长期贷款项目管理办法》，进行项目建设期管理和营运期管理，并填写中长期贷款项目竣工报告表（附件十二），撰写项目竣工报告，报送贷款项目审批行。
第五十一条对贷款项目在竣工投产并达到设计能力一年后或竣工投产二年仍未达产的，原贷款审批行应按照《中国农业银行中长期贷款项目后评价办法》，组织进行贷款项目后评价，写出后评价报告，报送审批行行长和贷款审查委员会（小组）。后评价主要内容：
（一）项目建设实施后评价，并编制项目建设实施概况表、固定资产投资超概算原因分析表、项目投资来源变动表；
（二）项目生产经营后评价；
（三）项目管理水平和资信后评价；
（四）项目财务效益后评价，并编制成本分析表、损益分析表、贷款偿还期计算分析表、财务现金流量分析表、外汇平衡分析表（附件十三）；
（五）贷款风险后评价。
第五十二条资产保全部门（贷款检查岗）将贷款检查情况及处理意见或建议，呈报行长。
第五十三条对检查中发现的贷款运作问题，行长责成审计稽核部门核实后，依据贷款管理岗位责任制和有关处罚办法，提出相应处理意见。对发现借款人违约的，经行长或信贷部门负责人同意后，对借款人给予相应的信贷制裁，资产保全部门（贷款检查岗）填写中国农业银行信贷制裁通知书（附件十四），并通知借款人。
第五十四条资产保全部门内部管理岗（贷款综合管理岗）将贷后检查资料归档。
第九章贷款收回

第五十五条资产保全部门（贷款检查岗）在短期贷款到期前7天、中长期贷款到期前30天向借款人签发贷款到期通知书（附件十五），并通知担保人。
第五十六条开户行依据借款合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息。借款人能按期归还贷款本息的，会计部门填写贷款收回凭证收账。贷款调查部门（岗位）、资产保全部门（贷款检查岗）凭此登记贷款登记簿，贷款调查部门内部管理岗（贷款综合管理岗）登记借款合同登记簿。资产保全部门（贷款检查岗）通知贷款决策岗。
第五十七条借款人不能按期还清贷款需展期还款的，必须在贷款到期前15天向开户行提出展期申请，填写借款展期申请书（附件十六），并出具保证人、抵押人、出质人同意担保的书面证明。经贷款调查部门（岗位）调查、审核部门（或岗位）审查、决策岗批准后，签订展期还款协议书，并报原贷款审批人备案。外币贷款展期须到原国家外汇管理登记部门重新办理登记手续，贷款偿还完毕后，借款人应及时到原国家外汇管理登记部门办理登记注销手续。
第五十八条借款人要求提前归还贷款的，借款人应与开户行协商，报经行长或行长授权人同意后，资产保全部门（贷款检查岗）通知办理贷款提前还款手续。
第五十九条对借款人未申请展期或申请展期未得到批准而不能按期归还的，从到期日次日起，会计部门将贷款转入逾期贷款账户，并通知资产保全部门（贷款检查岗）、贷款调查部门（岗位）。
第六十条资产保全部门（贷款检查岗）将有关资料交本部门内部管理岗（贷款综合管理岗）归档。
第十章不良贷款质量监管

第六十一条资产保全部门（贷款检查岗）应对不良贷款进行分类、登记、催收。
第六十二条依据不良贷款认定标准，对不良贷款进行分类。
依据有关规定，不良贷款现包括逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款。
逾期贷款系指借款合同约定到期（含展期后到期）未归还的贷款（不含呆滞和呆账贷款）。
呆滞贷款系按财政部有关规定，逾期（含展期后到期）超过规定年限以上仍未归还的贷款，或未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款（不含呆账贷款）。
呆账贷款系指按财政部有关规定，确认无法收回，列为呆账的贷款。
第六十三条对呆滞、呆账贷款进行认定。
资产保全部门（贷款检查岗）依据不良贷款分类标准，对呆滞、呆账贷款占用情况进行调查，提出贷款占用形态认定意见。
稽核部门根据呆账贷款认定的有关规定和权限，核实资产保全部门（贷款检查岗）调查情况，认定呆账贷款占用形态。
资产保全部门（贷款检查岗）填写呆滞贷款认定审（报）批表、呆账贷款认定审（报）批表（附件十七和附件十八），稽核部门签署呆账贷款核实、认定意见。
第六十四条对不良贷款进行登记。资产保全部门（贷款检查岗）依据呆滞、呆账贷款认定审（报）批表，填制贷款占用形态调整通知单，通知会计部门调整账目。资产保全部门（贷款检查岗）、贷款调查部门（岗位）依据会计部门提供的逾期贷款统计表和贷款占有形态调整通知单，登记贷款登记簿。
第六十五条不良贷款的催收。对借款人到期未能归还的贷款，资产保全部门（贷款检查岗）在到期日的次日向借款人签发贷款逾期催收通知书（附件十九），并在贷款收回前按月签发通知书，由借款人、保证人签收后取回留存。
对已经形成的呆滞、呆账贷款，应用规劝、经济、行政、法律等手段进行清收。
第六十六条不良贷款的统计、分析、考核。资产保全部门（贷款检查岗）在与会计部门的逾期贷款统计表、贷款调查部门（岗位）的贷款登记簿核对后，按季填报信贷资产监测考核表。同时分析不良贷款的变化情况及原因，提出防止、减少不良贷款的措施。
第六十七条呆账贷款的核销。对认定为呆账贷款的，由开户行资产保全部门（贷款检查岗）填制中国农业银行呆账贷款审批呈报表（附件二十），并附呆账贷款认定审（报）批表等有关资料，经开户行同意后，逐级上报。省市行组织资产保全、会计等部门逐笔审核，稽核部门逐笔审计，经财政部门审查后，按审批权限进行审批。审批后，会计部门办理核销手续，贷款调查部门（岗位）、资产保全部门（贷款检查岗）在贷款登记簿上注销。
第十一章贷款的总结评价

第六十八条贷款清偿后，资产保全部门（贷款检查岗）要及时进行贷款的总结、评价。
第六十九条短期贷款总结。开户行资产保全部门（贷款检查岗）要在短期贷款归还后7日内进行贷款总结，填写短期贷款总结表（附件二十一），并将总结表逐级报送审批行。短期贷款总结主要内容：
（一）短期贷款的使用效益；
（二）短期贷款操作规范化总结；
（三）不良贷款形成的主要原因及贷款管理中存在的主要问题；
（四）改进和加强信贷管理的意见、建议。

5. 怎样处理贷款风险

一，适时、准确地识别风险是风险管理的最基本要求。风险识别包括感知风险和分析风险两个环节：感知风险是通过系统化的方法发现商业银行所面临的风险种类和性质；分析风险是深入理解各种风险的成因及变化规律。商业银行业务的日益多样化以及相关风险的复杂性，极大地增加了风险识别的难度。延误或错判都将导致风险管理信息的传递和决策失效，甚至造成更为严重的风险损失。制定风险清单是商业银行识别风险最基本、最常用的方法。二、风险管理的策略包括风险分散、风险对冲、风险转移、风险规避和风险补偿等措施。1，风险分散式指通过多样化的投资来分散和降低风险的策略性选择。商业银行可以通过贷款出售和其他商业银行组成因吐纳贷款的方式，是自己的授信多样化，从而分散和降低风险。风险分散前提是有足够多的相互独立的投资形式，风险分散策略是有成本的，主要是分散投资过程中的交易费用。但与集中承担风险可能造成的损失相比，风险分散策略的的成本支出显然是值得的。2，风险对冲。风险对冲是指通过投资或购买与标的资产收益波动负相关的某种资产或衍生产品来冲销表的资产的一种策略性选择。风险对冲对对公业务市场风险非常有效，可以分为自我对冲和市场对冲两种情况。自我对冲是指商业银行利用资产负债表或某些具有收益负相关性质的业务组合本身所具有的对冲特性景象风险对冲。市场对冲是指对于无法通过资产负债表和相关业务调整惊醒自我对冲的风险，通过国衍生产品市场进行对冲。3，风险转移。风险转移是指通过购买某种金融产品或采取其他合法的经济措施将风险转移给其他经济主体的一种策略性选择。风险转移可分为保险转移和非保险转移：保险转移是指商业银行购买保险，以缴纳保险费为代价，将风险转移给承包人。非保险转移是指商业银行通过购买保险以外的其他安排将其业务中的风险转移给第三方。商业银行在国内市场可以利用衍生金融工具转移利率、汇率、股票和商品价格风险，利用担保、备用信用证等转移信用风险。4，风险规避。风险规避是指商业银行拒绝或退出某一对公业务市场，以规避承担该业务/市场风险的策略性选择。简单说就是：不做业务，不承担风险。风向规避策略的局限性在于其是一种消极的风险管理策略，不宜成为商业银行风向管理的主导策略。5，风险补偿。风险补偿是指商业银行在所从事的业务活动造成实质性损失之前，对所承担的风险进行价格补偿的策略性选择。对于那些无法通过风险分散、对冲或转移进行有效管理，而且又很难规避、不得不承担的风险，投资者可以采取在交易价格上附加更高的风险溢价，即通过提高风险回报的方式，获得承担风险的价格补偿。

6. 什么是贷款项目评估

随着市场经济的深入发展，要求必须建立健全市场运转机制，其中包括为市场主体服务的信息咨询服务体系。评估业，就是这个服务体系中的一支生力军。所谓评估，就是根据掌握的材料，针对某种目的，对某一事物进行定性、定量说明和评价的过程。一般来说，它只是根据周围条件和部分事实对具体事物进行评价，具体事物可以小到某种商品，大到机构实体，可以是有形的物，也可以是无形的、抽象的概括，如某种关系、某种形象等等。从以上介绍中，我们可以看出，评估不是科学的试验和推理，只是一种相对客观、公正的意见与判断，其实质是一种提供信息与咨询的服务。因此，只要需要，就可以评估，评估可以渗透到生活的每一个角落。但目前，形成一定的评估方法并具有较为完整的评估内容的，只有项目评估、资产评估、有价证券评估、信用评估和企业信誉评估。其中后三者均属于资信评估，与项目评估及资产评估具有一定的区别。
一、资信评估与资产评估
所谓资产评估就是在资产发生交易、转移或变更经营者之前，对其价值进行评定和估算，从客观、公正的角度证明资产的实际价值，以保证并促进资产的合理流动与组合。而资信评估活动是根据委托人的要求或为了实现某种目的，对评估对象的资金、信誉，从质和量方面进行检验和计量，并科学、客观地做出全面评价的过程。二者虽然同属评估范畴，但在很多方面仍有很大差别。
首先，二者的评估对象不同。资信评估的对象广泛，可以是企业，可以是有价证券，也可以是某种特定的关系或项目，甚至可以包括资产评估。资产评估的对象只有一个即资产，当然包括一切固定资产与流动资产，或无形资产与有形资产。
其次，二者的评估机构不同。从事资信评估的机构一般均为专业资信评估机构，而从事资产评估的机构一般分为三大类即综合性评估机构(业务范围中既包括资信评估，也包括资产评估)；专业资产评估机构；兼营或主营资产评估业务的会计师事务所及管理咨询公司。
再次，二者的评估目的与评估特点不同。资信评估的主要目的在于通过对被评估对象的信誉往来、财务质量、效益等各有关方面的客观评估，为投资者提供信息与决策依据，指点迷津，为融资者顺利融资鸣锣开道，为管理者宏观与调控提供科学依据。而资产评估则主要是为了说明或证实资产的实际价值。其在很大程度上同传统的清产核资相类似，但也有一定区别，资产评估是在清产核资，账物相符的基础上，把被评估资产视为商品，在考虑市场价格波动的情况下，以现值为依据，在其折旧中扣掉技术进步等无形损耗的贬值因素，加入资产使用的收益及货币时间价值因素，来最终确定其市场价格。
最后，二者的活动范围不同。按《国有资产评估暂行条例》中规定，且占用国有资产的单位在企业兼并、承包、租赁、联营、股份经营、抵押、经济担保对企业破产清理、结算清理、拍卖、出售资产时及同外商合资或合作时必须进行资产评估，另外在发生保险赔偿而对资产价值和损失有争议时，也需要进行资产评估。相比之下，资信评估活动在政府文件中，除明确指出地方企业发行债券须经有关评估机构评估之外，其他则未有明确规定。二者不同之处还有很多，如评估方法与程序不同，评估的具体内容不同等等，因涉及到资产评估的内容、方法及程序等资产评估专业知识，而本书核心为资信评沾，为节省篇幅，在此不赘述。
二、资信评估与项目评估
如果把评估看作一种活动，那么项目评估就是一种对投资项目进行科学的审查和评价的活动。项目评估的基本内容包括市场研究、技术分析、企业财务效益评价、国民经济效益评价。其中投资项目可以是一个拟新建的工程项目，也可以是现有生产企业的技术改造。
项目评估作为一门新兴学科正以其科学性、系统性、完整性，为项目相关机构提供相关评价与分析的理论与方法及结论。正因为如此，项目评估在我国市场经济迅速发展的今天，引起社会各界的广泛注意，从而成为直接为科学投资决策服：务的重要手段。从事项目评估的机构，一般是最终决策或投资的机构。评估目的主要是为保证自己的决策不失误或投资不受损失。在西方，项目评估机构主要是银行，因为在西方，作出最终决策或最终投资的是银行，而在我国情况稍有不同。在我国目前的经济体制下，项目评估机构有银行系统的，有计划部门的，也有其他管理部门的，这是由于我国的投资主体不同而形成的特色。
目前，我国投资的主要决策者是各级计划部门，所以项目 评估便成为各级计划部门进行科学投资决策的重要手段；而基本建设投资、专项贷款等的决策与投资机构是有关银行，因此银行也必须开展项目评估；另外，随着改革的逐步深入，预算外资金逐步增加，各地区、部门、企业的自筹基本建设投资越来越多，为了保证这些单位的资金合理使用，项目评估也成为管理这部分资金的各个部门进行科学投资决策的重要手段。’
从以上介绍中，我们可以看出项目评估、资信评估及资产评估虽有很大差异，但也有一定相似之处。
首先，项目评估机构不是中立机构，项目评估的服务对象不是社会而是自己。资信评估机构和资产评估机构均属中立机构，这些机构本身与所进行的评估内容及评估对象没有直接利益关系，它们既不是审批机构，也不是投资机构，更不是项目载体，其评估目的与评估服务对象正是为上述相关机构服务。因此资信评估与资产评估机构实质上是中立的社会咨询服务类机构，在经济活动中同属旁观与评论的第三者。项目评估与此完全不同。通常项目最终投资者最终决策者为保护自己的利益，开展项目评估，因此其评估立场与服务对象完全是自己，是评估机构本身，这样项目评估活动的实质属于经济活动中的参与者，构成经济活动的一部分，而不是旁观与评论的第三者。
当前，随着我国经济管理体制的改革，特别是投资体制的改革，投资向多层次、多元化发展，在这种情况下，计划部门与有关银行已经不是垄断的投资决策部门，投资渠道增加，相关部门增多，相应的投资决策部门也会增加。因此，应当大量组建民间的投资咨询机构和项目评估机构，特别是建立一批素质好、科学客观的独立中介机构，努力深入开展项目评估工作，以提高全社会的投资决策水平。这是项目评估发展的必然趋势。
其次，项目评估与资信评估及资产评估的服务方法一样，均属信息服务，即依靠一定的信息资料，运用一定的分析方法，总结和分析出一种绝论性的意见和判断，为服务对象提供参考和依据。因此评估程序也基本相同。一般要搜集大量经济信息和各种相关资料，然后整理、加工、分析，得出初步意见，组织专家讨论、研究、论证，最后得出结论。项目评估属于评估行业，属于评估咨询服务业，不能将其简单地视为可行性分析。应该明确，项目评估是在项目可行性研究之后对投资项目的建设与否，给出结论性的意见。
摘自吴晶妹编著的《资信评估》，中国审计出版社

7. 中长期贸易融资的项目评估程序一般包含哪些环节

摘要 你好，请稍等

8. 哪些是中长期贷款

可以申请房屋抵押贷款，年限最长能做30年。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

9. 长期借款评估是什么

长期借款评估主要是在企业整体资产评估时产生。企业整体资产评估通常需要确定企业净资产的价值，而净资产价值是资产价值总额减去负债总额后的余额。在对企业进行整体资产评估时，不仅要对其资产价值做出评估，还应对其负债进行评估和审核。

长期借款和短期借款的区别：

1.长期借款是指偿还期在一年以上或者超过一年的一个营业周期以上的债务,主要包括长期借款、公司债券、长期应付款、专项应付款和其他长期负债项目。

短期借款是指企业为维持正常的生产经营所需的资金或为抵偿某项债务而向银行或其他金融机构等外单位借入的、还款期限在一年以下（含一年）的各种借款。短期借款主要有经营周转借款、临时借款、结算借款、票据贴现借款、卖方信贷、预购定金借款和专项储备借款等等。

2.长期借款因为借款期限比较长等原因，利率高。短期借款利率低。

短期借款最大的优势是利率低，许多经营形式尚可的A股公司热衷短期借款，并通过不断的滚动还款实现了实际上低利率长期使用借款的效果。但是市场很难揣摩，企业的经营情况瞬息万变，一旦遇到难以预料的情况，短期借款就成了灾难。短期借款最重要的特点是期限很短，有时甚至是对方通知就得马上还款。这意味着短期借款的债权人一旦发现借款公司出现困难，就可以马上要求归还借款。如此时借款人不能够按照要求及时归还，就必须按照规定走司法程序。轻则冻结资产，重则走破产流程，债权人会把公司的资产全部变卖，在他们完成破产清算后，一分钱也不会剩给股东们。

3.对企业现金流的影响不同，企业为此承担的风险不同。

长期借款时间可以多达十几年甚至更长的时间，在这期间的变化太多，借款机构所要承担的风险自然要大很多。但是短期借款就不同了，短期借款期限短，因此短期借款所需要承担的风险相对要低。

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