父子关系房子过户可以贷款吗

⑴ 房产过户问题

不能过户，因为还在还贷中，你是主贷人，但是房产证（不动产证）是你和父亲两人的，房子没还清贷款前是不能办理变更的。还清贷款后办理解押，拿到产权证的原件后可以办理买卖过户。虽然是父子关系，但是办理赠予是需要缴纳3%的契税的，直接买卖如果父亲名下没有其他房产，而且房子已经满5年的话，父亲不需要缴税，而你名下没有其他房产的，需要缴纳1%-1.5%的契税就可以。

⑵ 父子关系可以一起贷款买房子吗

银行房产抵押贷款流程：

1、申请人准备资料向银行申请贷款。

2、银行受理。

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、银行审批通过后，办理房产抵押。

6、银行取得他项权利证后进行放款。

7、银行贷后管理。

手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

3、剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(2)父子关系房子过户可以贷款吗扩展阅读：

按揭买房：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

⑶ 直系亲属房屋买卖可以公积金贷款么 / 公积金贷款

你好：

可以是可以 但是请您知道一点公积金管理中心或者银行 一般是不允许直系亲属之间贷款买卖房产的 因为有骗贷的嫌疑 所以 你在执行中要注意你和你父亲的户口不能在一个户口本上 也不能够跟公积金管理中心和银行透漏你们的父子关系 否则 基本上不会审批的

还有一楼说的也有道理 不知道你有没有缴存住房公积金 如果没有公积金是不可以公积金贷款的 （也许您有明白这点 也许是我多虑了） 希望可以帮到您

⑷ 我父亲的房产证，我可以直接拿去贷款吗

你父亲的房产证，只能是他去做抵押贷款，而不能是你去低压贷款。

⑸ 父子关系买卖房屋可以贷款吗

其实本质上会涉及到骗贷的风险，所以一般银行不会给贷。
设想一下，你急需资金，和父亲之间通过房产买卖按揭贷款的形式你把贷款资金全部给到了父亲，父亲因为和你是父子关系，在外人看来很有可能将按揭资金再打还给你，这样你就得到按揭贷来的低息资金了，以后如果还需要资金，可以再卖一次给父亲，以此类推。

⑹ 儿子买了父亲的房子，儿子可否申请住房公积金贷款

儿子买了父亲的房子，儿子不可以申请住房公积金贷款，一般儿子不能购买父亲的房子。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

⑺ 父子共同还贷购房，父亲作为主借贷人，购房合同签订、房产证办理及过户事宜

1，就算是两个毫无关系的人也是可以一起申请房贷的，所有不用证明你们的父子关系

2，购房合同和房产证上必须是你们两个人。
3，而且到时候你母亲也是要去的，包括你父母的结婚证 各种的户口本，身份证 你的户口本身份证 你的收入证明 你父亲的收入证明 银行流水等等

⑻ 直系亲属之间是否可以贷款买卖二手房

正常手续上是不可以的，这是套用银行的资金
但是如果看不到你们是父子关系，比如户口和身份证，
换句话讲，不让银行知道你们的关系就可以了，也就是骗取银行的贷款
可是一定要注意，很多时候虽然你们不在同一个住户地址
比如父亲是A住址，儿子是B住址，
但是可以看到儿子的户口本上写着（从A住址迁入B住址）一样可以看到你们的关系

⑼ 我想贷款买房，把我和 我父亲的名字都写在房产证上可以么

贷款买房把你和你父亲的名字都写在房产证上面，这个当然是可以的，但是鉴于你们两个现在的这个父子关系的话，可能他要交一些这个税务费，因为房产证上加的名字越多，他所要增加的这个税收就越多。

⑽ 我想问一下父子关系能不能互相作担保做贷款，而且父子在同一个户口本上影不影响担保人资质

我想问一下，父子关系能不能互相做担保，做贷款，而且父子在同一个户口本上影不影响担保的资质，肯定是不可以同时做担保的，这个做不了担保。