1. 银行贷款如何审查房产证真假
银行贷款在审查房产证的时候，如果只是面查的时候肯定是查不出来，真假的，有的房产证做的非常的真。所以银行一般必须要求进行一个房屋抵押登记。会取得一个他向权证。在抵押登记的时候，如果是假的就肯定没有办法去做，他项权证这样的话就可以审查出房产证的真假了。
2. 网上贷款怎么辨别真假
1．贷款前收取手续费用及利息费用；
2．网上宣传，网站规模较小，一般为个人建立的二级网站，只有手机号码，无正规的联系方式；
3．在工商部门的网站上无法查得公司的相关信息；
4．网站留下的所谓获奖证书，一律模糊处理，看不清实际内容；
5．网站的图片多半是盗用现有的知名贷款网站图片；
6．一般自称放款速度更快，放款额度更高；
7．承诺低于市面上正规贷款公司的利息；
8．承诺可以全国各城市放款，而实际上无法达成；
9．自称与银行合作放款，但与银行沟通后实际无此合作客户；
10．留下的广告手机号码与当地城市不相符一定要留意多查询一些相关信息；
11．要求客户汇钱至个人银行帐户；
12．提供很少的资料就轻松的告诉你，你的审核通过了，可以通过某某电话查询帐款；
13．有些正规贷款公司的离职员工利用专业知识引导你如何做假资料以获得更多的贷款额度，然后敲诈你的贷款成功中介费；
14．提前收取保证金、考察费；
15．承诺一星期内只要花几千元钱就可以把你的信用变成一张白纸一样良好；
16．告之交全手续费即可当天放款；
17．利息和手续费还可以讨价还价的；
18．拥有自己的虚拟电话银行系统，但请一定要通过正规银行查询系统进行查询；
19．建设与正规贷款极为相似的名字的网站和虚拟系统来张罗生意；
20．利用大学生创业心理迫切并且无社会经验的特点骗取保证金或手续费；
21．利用手机绑定电话银行骗取保证金。
3. 银行贷款,发来短信说预审通过要我去提交资料如何确认真假
4. 办理按揭贷款时，银行如何审核工资收入证明的真假
一般的程序是这样的
所在单位开出资信证明交给银行,银行会通过系统查询你企业的状况,然后在用电话(你证明上提供的)进行核对
也有的是你自身贷款条件比较好,而且不多,银行也有可能不查
查询是银行的正常程序,如果查不到你企业的信息是肯定不行的,
办理按揭贷款时需要的条件：
（1）借款人所需条件
1.
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1.
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
5. 信审员如何分辨贷款人提供资料真假（电子版）
1、身份证，找发证的派出所
2、企业营业执照，发证的工商局
3、上下游合同，找供应商并要求提供发票，发票税务部门可查
4、房产证，房管局的产权处查询真假及有无抵押登记
5、行驶证，交巡警支队或当地交管网
6、银行征信，当地中国人民银行柜台可查询
7、银行流水帐，到盖章的银行去查询
8、到以上相关的部门一查就知道真伪，愚见，希望对你有帮助。
6. 如何审查贷款
借款人提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核
借款人资格审核
a具有本地常住户口或本地有效居住身份
b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力
c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录
d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格
审查材料
贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是
a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求
b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效
c担保材料是否符合规定
所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致
对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料
经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查
贷前调查
贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则
贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式
内容包括
a个人基本情况调查
b借款人资信情况调查
c借款人的资产与负债情况调查
d贷款用途及还款来源的调查
e对担保方式的调查
撰写调查报告
贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括
a贷前调查所采取的方式
b借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见
c该笔贷款的主要风险点和控制措施
d明确对调查内容的真实性完整性负责等
上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核
审核
审核人员要对调查人员提供材料的内容进行全面细致的审核对调查人员提出的调查意见和贷款建议的合规合理性进行审查
审核内容
a客户主体资格贷款条件贷款用途贷款金额贷款期限等是否符合相关业务管理办法的规定
b申报材料是否完整合规申请书审批表所填内容要素是否完整
c贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实
审核人员认真审阅申报材料审定报批材料的真实性完整性和有效性对申报材料有遗漏有缺陷的应要求调查人员及时补充材料和完善调查内容直至符合要求为止对申报材料不合规的审核人应签署审核意见并退回审核材料
审核完毕后审核人员应在《个人信贷业务申报审批表》上签署审核意见签字并加盖信贷经营部门公章连同所有申报资料一并送交有权审批部门/人进行贷款审批
审批
审批人主要内容
a借款人主体资格和条件是否具备
b借款用途是否符合有关信贷品种管理办法的规定
c金额期限利率等是否符合有关贷款办法规定
d贷款的主要风险点是否充分披露风险防范措施是否合法有效
e对借款人的信用评价以及所提贷款建议是否准确合理
审批结论
分为同意和不同意两种
a采用会议审批的审批结论为同意的应满足审批牵头人同意并有超过大于/全部参加当次审批的贷款审批人同意审批结论为不同意的同意的票数之和未超过/全部参加当次审批的贷款审批人人数或审批牵头人不同意
b采用双人审批的只有当两名贷款审批人同时签署同意意见时审批结论方为同意。
7. 国际银行贷款工程资料作假
是违法的。
一、银行办理贷款时会核实贷款人的贷款资料的真实性，包括结婚证、收入证明、无法证明等资料的真假性，使用假资料申请贷款的属于经济诈骗行为，是违法的。
二、申请银行贷款的条件及资料。
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
8. 选择小额贷款公司贷款，如何分辨真假
一、首先看公司的名称
小额贷款公司只能够提供区域性放款。如果某家小额贷款公司称能够提供全国范围内的借款，您就一定要慎重了。所以从公司的名字上就可以看出来，小额贷款公司的名称一般由“地域+名字+‘小额贷款’+公司性质”组成，鼓吹能办理全国业务的，毫无疑问肯定是非正规的公司。
二、看公司的外部形象
当前国内的正规小额贷款公司都是由各省金融办批准，并且在当地的工商部门进行了注册，小额贷款公司门口显著位置会有省金融办监制的“统一标识”铜牌，其右上角有该小额贷款公司专用的全省统一编号，可以向省金融办或当地小额贷款公司主管部门核实。但是骗子公司通常都是只有手机号。
三、看公司成立的手续
正规的小额贷款公司营业执照肯定是必需的，不过除此之外，还有省金融办下发的“开业批复”，文件名称通常为“关于地域名+小额贷款公司开业的批复”。因此您在办理贷款业务的时候可以要求公司出示开业批复以便区分。
四、看贷款的利率
千万不要着急贷款，有公司就赶紧行动，小心掉进高利贷的陷阱。正规的小额贷款公司恒信永利的利率是不会超过银行同期贷款产品利率的4倍，如果超出这个范围的就有高利贷的嫌疑。如果拿不准的话，可打电话到当地的金融办、工商局进行咨询，辨别真伪。
五、看放款前是否收费
放款前收费是不正规机构常见的手段，如果以各种手续费，利息名义收费迟迟不放款十有八九有问题，正规的贷款机构不会在放款前收费，无论是什么费用。
六、看申请条件
虽然申请小额贷款对于征信的要求不如银行贷款那么严格，但也需要一定的申请门槛。例如您的年龄、个人征信、还款能力、还款意愿等都会作为小额贷款公司放款时的审核参考。如果您选择的小额贷款公司门槛低，比如说，仅凭身份证5分钟即可放款，那大家就要谨慎了，可能是骗子。
七、新的骗术要注意
如果小额贷款公司让你开通电话银行或者是手机银行，那你可要三思，很有可能会利用默认密码漏洞等来骗取你的钱财。