为什么有些工作没有公积金贷款

A. 为什么很多人买房子用商业贷款而不用公积金贷款

现如今，尽管房子很贵，但因为结婚需要买房子，导致买房成为越来越多家庭必须要做的事情。不过大家都知道，房子是一个非常昂贵的东西，一平方米几千块，如果是好地段一平方米价格可能高达几万块，这样的价格，一般人家是很难全款买的。但为了促进房产的销售，也是为了解决一些年轻人的结婚刚需，所以房产公司和银行就联手推出了贷款买房的这种方式，如今这种方式已经逐渐成为了主流。但关于贷款买房，可能有人会有这样的疑问，那就是很多人买房子用的是商业贷款，而不是用的公积金贷款，要知道公积金贷款可以说是好处多多，跟商业贷款相比，公积金的贷款利率是非常低的。那为什么公积金贷款利率低，很多人买房子依然是用商业贷款而不是公积金贷款呢？接下来，笔者就给大家分析一下这个问题，看看为什么很多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款。

B. 没有公积金怎么贷款买房

您好，可以商业贷款买房。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
住房公积金由企业和个人共同缴纳，但各省市的比例不同。以北京市为例，企业和个人各缴纳上年度月平均工资的12%，存在个人公积金账户中，全部归个人所有。
通常，公积金不能随意提取，只有在买房或租房时才能使用。农村户口劳动者离职赴其他省市工作时，可提取自己的住房公积金;城镇户口居民赴其他省市工作只能转出公积金。由于各省市的政策不同，因此需根据个人具体情况妥善处理自己的公积金。
提取公积金所需的材料有：租、买房屋的合同、发票及身份证。贷款买房者要提供贷款合同等资料。租房者则要提供房东的完税凭证。
需要注意的是，贷款买房时，公积金可以每半年或一年提取一次，且公积金贷款6~30年的利率为4.5%，远低于商业贷款利率。用公积金付房租只能一年提取一次。买房时可尽量用公积金支付房贷，不仅可以减少贷款总额，还可降低贷款利率。想用公积金租房者，需事先与房东沟通好，让他提供完税凭证，才可提取公积金。
五险一金是针对全社会的保险，无论是否有正式工作都可以参保;对于城乡居民来说，五险一金是防范未来不确定的风险，促使老有所依、老有所养的重要对策，关乎到我们的切身利益。当您对交五险一金有什么用产生疑问时，您可以自行了解五险一金的具体保障范围，并咨询社会保险部门。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

C. 之前用公积金贷款买房现在没上班没有公积金了

法律分析：用公积金贷款购房了，现在没有工作，也交不了公积金。那么银行就没办法在公积金账户扣到房货，必须和银行进行联系，提前把钱打入还款账号。或者把钱交到原单位让他们打入的公积金账户，这样做也是可以的。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

D. 去面试时候公司说没有公积金，公积金是干嘛的

你可以把公积金理解为购房和治疗重大疾病的基础基金，这是一个人在社会上的基础保障。

对那些在工作的时候没有提供公积金的企业来说，这样的企业一般是中小微企业，也非常不正规。对于员工来讲，如果一个员工面试找工作的话，我建议员工重点追问企业的社保公积金的问题，因为正规和优秀的公司一定会给员工提供公积金待遇。

一、公积金是一个人的义务性的住房储备金。

公积金的概念相对比较复杂，你可以把公积金简单理解为一个人的住房储备金。当一个人租房子的时候，这个人可以通过公积金来租到更为便宜的房子。当一个人购房的时候，这个人可以申请公积金贷款，公积金贷款一般会比商业贷款的利息低一些，所以这个人可以用更为低廉的成本来购房。

E. 很多私企都没有公积金，公积金真的很重要吗

虽然39岁从头开始做财务工作，并且是从质量管理工作切换到财务管理上来，这完全是两个领域之间的事情，虽然这看起来是比较大的职业转换，但我们要知道，对于一个有过多年工作经验的职场人来说，工作上的切换，并不是单纯的从0到1的重建。

为什么很多跨界的人总是能成功，其实就是他们很好的培养的自己的底层通用能力，很多能力是一通百通，界限并没有那么的明显，怕的是底层通用能力没有建设好，盲目的跨界，那么注定是失败。

住房公积金说句实话对于一般农村居住的地方真的没啥用，但是你如果准备在城市里面安家落户，那就重要了，你买房贷款的时候可以帮你分担一部分贷款，说白了，你有住房公积金，而且正常在职人员，那么你买房他会帮你分担房款。

F. 有些公司只给员工交“五险”，却没有“一金”，到底为什么

五险一金是大多数公司都会为员工缴纳的，但并不是所有的公司都会为员工缴纳五险一金。因为五险一金当中只有“五险”，是法定要缴纳的，而“一金”并没有严格规定。
了解公积金更多可以点击这篇文章查看公积金是什么？有什么用？看完你就懂了
公司只交五险不交一金的话，也并不代表你就无法享受保险保障了，毕竟五险里面的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险你都是可以享受的，退休时仍会有养老金，平常也可以享受医保待遇，生育时也有生育津贴，遇到工伤也可以去申请获得工伤赔偿，失业的话，也有机会领取失业金。

而住房公积金作为住房储金，的确可以在我们购房的时候起到很大的作用，如果公司不交一金，你就没办法在买房的时候申请公积金贷款，毕竟用公积金买房是有不少优惠的。

不过没有公积金，你在买房的时候也可以去申请商业贷款，只不过贷款利率会高一些。所以如果你对公积金不是很看重的话，那么公司只交五险不交一金也不会有什么太大的影响。
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G. 为什么网上查到的个人信用报告里没有公积金贷款的记录

那就说明是没有上征信的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

H. 贷款买房时是用住房公积金还款的，如果后来跳槽了，而新工作的公积金根本就没有，那这样的情况怎么办

只要公积金贷款办理下来了。交不交公积金已经变得不重要了。不管你如何换工作，银行还是从原来的扣款账户上扣钱。你自己主动把钱存进去就好。
希望能够帮到您！
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