过户取公积金贷款吗

❶ 用真实的房屋过户提取公积金

法律分析：一、申请条件：职工申请住房公积金贷款时单位和个人须开户并且连续足额缴存公积金满一年（南京是六个月)以上，同时单位和个人住房公积金帐户均处于正常状态。只要满足上述条件，就可以申请住房公积金贷款。二、办理住房公积金贷款必须提供的材料：1、本人、配偶身份证原件；户口簿、暂住证原件。2、《住房公积金卡》；结婚证或婚姻状况证明。3、购买住房的材料：购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。4、付款证明：

购买商品房、经济适用房的具有售房单位出具的不少于购房总价30%（第二次申请住房公积金贷款的为40%）的首付款证明，房款差额证明。购买二手房的，具有售房单位（人）出具的不少于购房总价40%的首付款证明，房款差额证明。5、借款人亲笔签名的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。6、其他要求提供的材料。三、贷款额度贷款额度根据你的公积金帐户月缴存额，缴存比例等来计算。补充：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的， 在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❷ 买二手房过完户可以把公积金里面的余额取出部分来,然后再用公积金贷款吗

买二手房是不可以先把公积金账户里的余额取出来之后再使用公积金贷款，因为公积金贷款额度是根据公积金账户余额发放，其次，公积金余额提取需要符合公积金管理制度。所以，公积金的余额提出了，就无法进行二手房贷款。

❸ 父母的房子过户给自己,能不能取出公积金

父母的房子过户给你的话，你是没有办法取公积金的。你要办理买房合同，然后才能够。去银行贷款，用公积金贷款的话才能够取公积金的呀。

❹ 房产过户是否可以做公积金贷款

在过户之前要先做公积金贷款审批，审批通过后再过户，过户好拿着新的产证，土地证到公积金中心签署贷款协议，办理抵押，这是一个流程，如果过户好的就不能做公积金贷款了，

❺ 父母将房子过户给子女，不是赠予，子女能提取公积金吗

父母将房子过户给子女，如果是属于购买性质的，子女可以提取住房公积金。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

(5)过户取公积金贷款吗扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第四十条住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分：

（一）未按照规定设立住房公积金专户的；

（二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；

（三）未按照规定使用住房公积金增值收益的；

（四）委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；

（五）未建立职工住房公积金明细账的；

（六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的；

（七）未按照规定用住房公积金购买国债的。

❻ 贷款买房，过户后可以立即取出住房公积金吗还是需要银行放贷后才可以取出

❼ 父母将房子过户给子女，不是赠予，子女能提取公积金吗

咨询记录 · 回答于2021-08-05

❽ 公积金贷款是先过户还是先贷款

先过户才可以贷款。
公积金贷款其实是国家或者是银行所推出来的一项政策，也就是说如果大家在企业或者是公司进行上班了，那么企业肯定也是会给你缴纳相应的公积金，这个时候你就可以利用这些公积金给自己进行贷款，而且利用公积金来买房子，大家需要缴纳的利息是很少的，所以对于大家来说肯定是一个不错的选择。但是公积金必须要先过户，然后才能贷款，这是因为有的人借用卖房子的名义套用公积金。
【拓展资料】
公积金贷款其实是现在的一种优惠政策，现在很多人都可能会买商品房，但是手中没有那么多的钱，所以到银行贷款就是一个不错的选择，但是公积金贷款比普通贷款要更加优惠，所以大家如果适合相应的条件的话，也可以到银行去进行申请。公积金其实要先过户才能够进行贷款，其实这样的规定也是有一定理由的。
银行会要求大家先把房子过户，这样的话就能够证明这个房子是真实存在的，而且也能够证明当事人的确想要买房子，所以银行必须要对这个问题进行确定，银行确定完之后，那么用户就可以在银行正常的办理公积金贷款手续了。其实这样也能够确保问题的发生，毕竟在现实生活中肯定是存在着这样的问题，有一些人真的利用了这些比较便捷的方法来套用银行的钱，所以这个时候银行才会对贷款人进行综合的审核，审核通过之后才能够放款。
所以银行必须要对相关的材料进行审核审核通过之后，才会跟当事人签订相关的贷款合同，然后把这笔钱打到贷款的账户中，所以大家申请公积金贷款必须要保证过户。
一、个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1.借款人具有完全民事行为能力。
2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份。
3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
5.能提供购买自住住房的有效合同或协议。
6.借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
7.具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。
8.借款人同意办理住房抵押和保险。
9.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
10.借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、公积金贷款流程。
1.借款人至受理网点申请贷款。
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询。
3.受理网点受理。
4.签约。
5.审批。
6.房地产交易中心办理抵押登记手续。
7.银行放款。

❾ 如何让父母的房产过户给我才能提取公积金

以买卖的方式过户给你，过户时会有个评估价格，按评估价交契税，过户后拿到新房产证，契税发票上会有房子交易金额的，凭房产证和契税发票就可以去提取公积金了。

❿ 可以先过户房产证，再去住房公积金贷款吗

当然是不可以先过户再贷款的，这样对于卖家风险比较大，万一过完户买家不认账卖家是拿不到钱的。