用公积金贷款买房怎么过户给别人

1. 公积金贷款的房子如何过户

有房无贷办理流程是：
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷办理流程是：
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
每平方米2.5元交易费；
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
万分之5的印花税；
4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

2. 用自己的住房公积金买房可以写别人的名字吗

自己公积金贷款买房，房产证上是否写别人的名字需要经本人同意即可，但是一定要有本人名字。因为房产证上有自己名字才能证明自己购房，才能进行公积金贷款。

公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(2)用公积金贷款买房怎么过户给别人扩展阅读：

贷款用途

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款

还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

注意事项

需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

3. 公积金贷款没还完可以过户给父母吗

如果你想把房子过户给父母 ，必须把贷款还完以后 ，才可以办理过户手续 。

4. 公积金贷款所买房如何过户

5. 公积金贷款所买房如何过户

公积金贷款买房过户未办理产权证以及未还清贷款的房屋不能上市交易。

公积金贷款买房有两种办法可以过户：

1、把欠款一次性还清;

2、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

公积金贷款的条件是：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;

未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意办理住房抵押登记和保险;

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

6. 我们用公积金贷款买房,5年后过户给弟弟吗

你好，你们用公积金贷款买房，过五年后给弟弟吗？这个要看你自己自愿吧！想给就可以给，不想给就不给，这是你自己的权利，望采纳，谢谢

7. 公积金贷款的房子可以过户给别人么转按揭过户后利率是不是就高了

摘要 亲，不能过户，如果要过户给他人要自己还清所有贷款。还清所有贷款取消按揭后可以向房屋买卖一样过户给他人。

8. 用公积金贷款买的房没有供完，可以过户给没有公积金的另一方吗

不可以的
房子还不属于买房人
还处于抵押状态
在没有还清之前，不支持变更产权的