A. 贷款买的二手房已经过户了，但是过了一段时间才拿到房产证，过户后拿证前领了结婚证，还算婚前财产吗
这个算是婚前财产房产过户手续办清贷款和应缴税款等等都已经办理只是等走程序领证登记办理时间都是在领结婚证之前的房产登记部门有备案
B. 男朋友要买房说要写我名字但是要分户头贷款买要先领结婚证是这样的吗
男朋友说买房子写你的名字，在分户头贷款的时候，要先领结婚证，是这样的情况，这样买房子属于婚后财产。
夫妻办理房产证。
婚后买房,办房产证要求夫妻双方到场。
1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；
2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
3、房产证办理所需材料：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销售统一发票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证。
一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证明。
C. 如果一个人买房子在办贷款之前，领了结婚证，房子算不算婚后财产
贷款前已经领证了是吧？那也就是供有财产咯，如果已经结婚那贷款必须得是两个人的名字同时出现在产权证上!会查你的婚姻状况的！
D. 二手房贷款还在审批,现在领结婚证,对过户有影响吗
对过户没有影响。
但如对方名下已有房产，领证后交契税过户时，契税是按二套房的税率交的。
E. 婚前用一个人名字贷款买房，下了款办理结婚证，交房时能写另一个人名字吗属于婚前还是婚后财产。
首先，写几个名字，那是你们的事情。其次，不管写谁的名字，婚前首付部分属于婚前个人财产，但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果以后离婚，那么婚后已还贷部分就属于夫妻共同财产需要进行分割。所以，只要保留好婚前首付的证据就行了。至于婚后还贷部分，没有必要做任何准备，因为就是共同财产。
F. 我4月7日买的房子，首付我自己付，贷款我一个人贷，5月1日打算领结婚证，请问这个财产怎么算如果加名后
先说你借钱的事，那个和你买房的房子的产权归属是两回事。房子是你个人婚前购买，就是你的婚前财产，三万元是你的债务，你房贷没有还清，加不了名字的！等还清了贷款，房产证解了压再去办理好了。加了名字如果没有协议房产份额，那么默认为你俩一家一半。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
G. 婚前买房，房已经过户到我名下，贷款已经审批过来但还没有放款，这样的情况领证会影响放贷吗
如果银行贷款已经审核批准了，你办理经婚领证是不会影响己经审批通过的贷款放款的。
H. 房产产权问题，贷款已经办好，在办理房产证期间领取结婚证，该房产属于个人财产还是共有财产
共有财产认定并不受贷款人名称影响~
因此你男友婚前购买的该套房产在法律上只能是共有财产！
当然如果你男友去做婚前财产公证的话，该套房产可以在公证书有效期【7年】内被认为个人财产，失效后则是共有财产。
I. 我是山东的，在天津买房，买房已付完首付，且以单身身份办理的公积金与按揭组合贷款，如果过户前领结婚证
不影响
J. 按揭是我一个人的名字，但是办完按揭就要去拿结婚证，最后才办理过户这个，以后贷款是由我一个人承担吗
这个就看个人的能力啊，如果你有能力这个贷款你一个人来还也是可以的啊，所以这种事情也可以两个人来商量着做。