提取公积金偿还商业贷款资料

㈠ 商业贷款提取公积金需要什么材料

法律分析：商业贷款提取公积金需要的材料：1、贷款人及配偶身份证原件、结婚证原件。2、贷款还款的账户凭证。3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明。4、人民银行出具的贷款人的个人征信报告。5、商业贷款合同原件。6、相关规定需要查验的其他材料，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。企业和个人按规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金时，免予征收个人所得税。提取公积金只对公积金贷款买房有影响，商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款，但可能会影响贷款额度。提取公积金只对公积金贷款买房有影响，商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款，但可能会影响贷款额度。公积金贷款额度的计算，各地政策不一，基本上是根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈡ 常州公积金偿还商业性住房贷款提取申请材料

法律分析：1．申请人身份证原件、住房公积金储存卡；职工通过中心网上服务厅或服务窗口等渠道核实身份证信息（姓名、身份证号码）与中心业务系统登记信息一致的，可以用身份证代替公积金储存卡（他人代办的除外）。2．申请人为借款人配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件。3．申请人为其他产权人及配偶的，还需提供证明夫妻关系的结婚证或户口簿原件、《不动产权证》或《商品房买卖合同》原件（按年提取偿还本市商业性住房贷款）、《不动产权证》或《商品房买卖合同》及购房发票或《借款合同》原件（按年提取偿还异地商业性住房贷款）。4．若是在2004年1月1日以前办理的商业性住房贷款，还需提供借款合同和贷款银行出具的还贷明细原件。5．贷款还清后申请提取的，还须提供贷款银行出具的贷款还清证明原件；《不动产权证》或《商品房买卖合同》原件（本市商业性住房贷款）、《不动产权证》原件（异地商业性住房贷款）。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈢ 还住房贷款提取公积金需要什么材料

贷款买房提取公积金需要什么资料如下：
1、住房公积金提取申请表
2、房屋所有权证或不动产权证原件及复印件
3、借款合同原件及复印件
4、购房发票原件及复印件
5、申请人身份证原件
6、申请人银行卡复印件
本市购房办理了商业贷款或组合贷款的，需提交经办银行贷款部出具的贷款信息，异地购房提取偿还贷款本息的，需提交银行出具的购房还贷记录，房屋所有权证或不动产权证只属夫妻一方姓名的，办理提取时提交婚姻证明原件及复印件。
(3)提取公积金偿还商业贷款资料扩展阅读：
贷款购房提取公积金，三种类型的提取额度。
1、贷款首付提取
提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支付金额提取。
2、还贷期间提取
提取金额为截止最近还款月（以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准）的个人账户余额，且不得超过上一次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。
3、贷款还清提取
提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。

㈣ 提取住房公积金偿还商业贷款要准备哪些材料

现在一说到住房公积金，想必大家都不陌生，简单来理解的话就是工作单位为职工缴存的长期住房储金。而且住房公积金并不是想提取就能提取的，而是需要满足一定的条件、按照规定的程序来办理才可以。

那么，提取住房公积金所需要的材料有什么？如何提取住房公积金？

具体在办理支取过程中，还要注意以下几点！

第一、首次购房的，可以凭购房合同将以前年度累计的公积金一次性提取！

第二、公积金提取前提必须要有房贷，如果没有贷款，住房装修、物业费等也可以申请提取。但过程较为繁琐，需要提供相关合同和发票。

第三、没有任何购房贷款的，只能等到退休时一次性全部支取。

友情提示：如果单位有给缴纳住房公积金，优先考虑使用公积金贷款，因为贷款利率要比商业贷款利率低很多！

㈤ 住房公积金每年取出一次还商贷需要哪些手续

公积金还商业贷款的流程：

1、在网上下载“住房公积金偿还商业住房代贷申请表”，一般在地方的公积金管理网站上有。

2、到当年的贷款银行，请求填写上表、盖章。

3、到现有公积金的缴存银行，先对本次提取的业务进行审核。记得带上：经贷款银行盖章的申请表、贷款合同，原件及复印件1份、身份证，原件及首页复印件2份、还款存折，原件及首页复印件1份。

缴存银行在核对了资料后会让你签署一个办理协议，签字指纹后，去系统提取你的个人信用信息，这个信息资料是只对他们系统的、不对外包含本人。审核人员审核盖章后你就可以到大厅办理提取手续了。

4、缴存银行的办理大厅，在公积金专柜办理提取。除上述用的资料外，还记得带上：住房公积金提取申请表，填写、单位盖章。涉及贷款合同、房产证及土地证上的相关信息，要么预先填好要么把东西都带齐。公积金提取凭证，预先填写好，单位盖章。银行进帐单，可以预先填好也可以在办理提取时填写。

㈥ 商业贷款提前还款如何用提取公积金还贷

商业性住房贷款的职工申请提取，填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联），同时提供借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。果是贷款人配偶提取，还需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。
拓展资料
1、等额本息还款法
即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。
2、等额本金还款法
即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。
贷款成数
二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表
个人住房商业性贷款具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

㈦ 是不是每年可以提取公积金用来还商业贷款

住房公积金每年可以提取贷款。以郑州住房公积金为例，根据郑州市住房公积金中心，《提取住房公积金办事明白卡》第三条工作人员偿还自主住房贷款本息的，可以申请提取本人住房公积金。提取金额在此次提取期间之前，不能超过最后提取的贷款本金字。提取金额不足的，购买者的父母、配偶、子女、共有人可以申请提取本人的住房公积金。使用公积金还款有两种方法。

公积金的结算周期是每年7月1日到达年6月30日。3.提取手续： (我是沈阳。所以沈阳市的规定。)员工个人现金购买住房1年内(以《契税证》发行日期为准)，可持相关要求提取住房公积金。基于上述原因，买方的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公积金，除上述资料外，还需要提供买方的身份证。与购房者的关系证明(结婚证或户口簿)，购房者不需要提供关系证明。

㈧ 公积金提取还商业贷款需要哪些材料

提取公积金还商贷：所需材料：

1、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；

2、贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；

3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；

4、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；

5、商业贷款合同原件。

6、相关规定的及管理核心需要查验的其他材料。办理时间：申请委托逐月提取还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息（贷款证明）后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点（单位缴住房公积金的银行网点）申请签订委托逐月提取还商贷协议。

㈨ 公积金可以取出来还商业贷款吗

公积金可以取出来还商业贷款。
一公积金还房贷办理流程
1、先是在公积金银行柜台前领取住房公积金的申请表，填完申请表并交到相关工作单位进行检查确认。
2、接着通过有关材料去管理中心进行申请，由住房公积金的管理人员负责审核。
3、然后把管理中心审核通过的住房公积金的申请表以及身份证到公积金银行柜台办理一些手续工作。
4、住房公积金制度由国家法律规定，作为一种重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
5、单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
6、公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。
二、提取公积金的流程
1、我们首先需要向自己所在公司提出提取公积金的申请，等到单位审核通过后再填写各项申请书，填写完毕之后，去公司有关部门加盖公章；然后可以带着相关材料及有关复印件到公积金中心来办理提取。
2、办理者向公积金中心提交《住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料及有关复印件之后，有关部门工作人员会将材料申请交到下一个部门审核办理；待工作人员审核完毕之后，交给公积金中心的领导审核，决定是否准许提取公积金。
3、经过批准之后会出具取款用的支票，申请者可以凭借本支票去相关的银行办理公积金的提取手续，公积金提取的时间为办理完手续后3－5个工作日转到个人账户。
4、员工离休、退休，职工完全丧失现有劳动能力或者与单位终止劳动合作关系的，具有提取公积金的条件，毕竟员工离休，退休，或者说完全丧失劳动的能力的情况下，可以提取公积金。

㈩ 提取住房公积金偿还商业贷款要准备哪些材料

摘要 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：