贷款工作如何交接

⑴ 贷款转让的基本流程包括哪些辛苦解答一下

二手房交易转按揭流程：
1、签约，签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）
2、签贷款合同，买卖双方到营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）
3、评估，安排评估公司上门评估，业主配合即可。
4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。
5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。
7、公证，银行指定担保公司与出售房屋业主做提前还款公证。
8、放款、出售房提前还款，房屋买受客户向银行的借款提前放款，其中一部分用于交易房屋的尚存贷款余额的还款，借款客户的剩余贷款放款于业主的帐户上，但被银行冻结。（出售房屋业主应在签署房屋买卖合同时就与原借款银行预约提前还款事宜）
9、出售房屋解抵押，出售房屋贷款余额还清后，进行解除抵押登记手续。
10、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。
11、剩余贷款解冻，已存入业主帐户中的购房客户剩余贷款解冻，业主可以支取。
12、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。
13、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。
14、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
来源：海房在线

⑵ 求会计或者法律方面专业人士指点！做投资贷款公司的财务会计有什么风险交接和工作中需要注意些什嚒

是小额贷款公司或资本管理公司吗？
我想，交接时，要注意：1、所有账上涉及的重要协议、约定：贷款、投资
2、资金往来遗留问题
3、以前的税务资料，如被稽查过的结果等

⑶ 工作交接怎么写

1、第一先把自己工作内容每项想好，先建立框架，一项一项的列出来

2、然后按照每项工作填充内容明细，最好图文结合，注意事项什么的都写上。

3、把所有工作内容写完之后检查是否有遗漏，确保没有问题

4、写好之后给交接人和相关人员及领导发邮件，邮件体面写清楚工作交接。

(3)贷款工作如何交接扩展阅读

其他种类的工作交接：项目交接

项目交接是指全部合同收尾以后，项目施工承包方向项目业主(发包方)移交项目所有权的过程。是承包商把所完成的建筑安装施工产品交付给业主，业主予以接收的过程。

项目竣工验收是项目交接的前提，没有通过竣工验收或未经竣工验收的项目不能办理项目交接。项目交接是项目收尾的最后工作内容。

参考资料项目交接网络

⑷ 工作交接类文档怎么写

工作交接是一项很重要的工作，因此正确做好交接，可以从工作文件、工作资料、工作资料、当前工作、客户资料、固定资产及日常办公用品等实物移交和财务移交等这几个方面进行交接，具体内容如下：

1、工作文件

包括政策法规、内部制度、培训材料、操作手册、各类相关材料等；

2、工作资料

在职期间的工作记录资料，如电子版的工作日志、记事本等；

3、 工作资料

岗位涉及工作流程、关键控制点和注意事项；

4、当前工作

了解当前的进展程度很重要，及时做好工作衔接，避免脱节，延误。包括未完成事项、待办事项的交接；

5、客户资料

机关事业单位联系的上级单位，业务主管部门。同样下级、基层单位以及相关部门的联系方式应知晓。作为企业主要包括销售客户、供应商、对外联系的部门及人员情况交接，尤其要注意客户档案的完整性和准确性，比如客户的姓名、职务、联系方式、电子邮箱等基本信息； 往往越具体越好！

6、固定资产及日常办公用品等实物移交

大的方面如台式电脑、手提电脑、打印机、传真机等，小的到容易怱视的钥匙等；

7、财务移交

员工如果是调动外单位或离职前要将经手的各类涉及资金的项目、业务、个人借款等款项与财务部门进行清理。

注意事项：

1、在工作交接过程中，如出现部分文件、资料、图书、证照等遗失或固定资产损坏时，应及时查清原因，分清责任，该赔偿要赔偿；

2、每项交接从规范上来说，均应由交接人、接交人以及监交人（一般由人事部门派员，也可是员工所在部门派员）三者签字确认，当然也有些单位让双方交接，不是很规范。

但最后应经人力资源部门审核备案后方可认定为交接完成；有 些单位只有双方当事人交接的，可能会留下隐患。涉及保密岗位的，还应该执行保密的相关规定，以防止造成泄密事件的发生。

3、工作责任心是关键。不管是移交人还是接手人或是监交人，本着为同事、为部门和单位着想，认真做好工作交接。不能太过随意。交接工作，从本质上来讲，是工作传递，承上启下一个至关重要的环节！

⑸ 财务上办理交接需要交接一些什么东西还有需要注意什么问题

如果是租用公司，重新的不是办理财务交接，而是以前公司所有的资产、负债、所有者权益的清理，再将所有或有事项，负债情况出具一份保证或承诺，要以前的公司承担以前的所有负债及对外签订的合同，这是最重要的。

对财务而言，账务是要有延续性的，不能重新建账，交接的话把所有的凭证、单据、印鉴、报表、账本、发票等财务相关资料办理移交。

⑹ 当银行贷款下来后要跟买房者交接物业我该怎么办

办理按揭贷款，借款人需提供以下资料：
1.借款人及其配偶的身份证明文件（身份证、军官证、护照等其他身份证明文件）；
2.借款人及其配偶的户口簿（回乡证、台胞证等）；
3.借款人的婚姻状况证明（如结婚证、未婚证、离婚证或街道办事处开局的婚姻状况证明，单位开具无效）
4.借款人所在工作单位开具的收入证明，税单、借款人的存折现金流水帐（其他资产证明有助客户资信审批）；
5.提供贷款银行供款活期存折。

⑺ 贷款需要什么流程

贷款需要的流程:

1、贷款的申请。

借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。

银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。

银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

拓展资料

随着金融证券化的发展，银行已由卖方市场转到了买方市场。因此，争夺实力雄厚、信用度高、还款能力强的客户是商业银行主要的竞争。调查人员在开拓市场进行信贷营销时，受理贷款人的申请，根据贷款人的资料，对其信用评估。同时对贷款的合法性、安全性、盈利性进行调查，测定贷款风险度，并提交分析报告。

审查人员根据调查人员的报告对贷款人的资格审查和评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限审批或报上级审批。贷款审批后，就与贷款人就贷款数量、期限、利率等洽谈，并签订贷款合同，然后签发贷款指令。

⑻ 调整岗位在职场中很常见，工作交接如何在最快时间内解决

基本上，工作场所会遇到工作交接问题。如工作转移、离职、休假等，有时我们会接手工作，有时会遇到接受别人留下的工作的问题。一旦交接不明确，真的会让人发疯。这时找以前的负责人也不一定能找到。只能勉强承担责任。作为收购人，作为收购人，我们都希望能做好工作。但是如何接手工作呢。事实上，大部分人不是这样。

电子版和纸质版文档形成目录的形式，以便在账簿匹配后复制并交给指定的人。可以通过工作流、主要控制点和考虑事项，特别是工作流、业务运营方法等的试点运营、持续咨询和修改，独立运行。可以发送所有任务，包括已完成的任务、要完成的任务、应对战略等，并可以与复制给收购人、相关高管、总经理等多方的物理和文档列表一起写入电子邮件。这样完成交接工作后，责任就会明确公开，避免未来的工作问题，把责任推卸给前任。

⑼ 买还没还完贷款的二手房怎么交接

房子正在还贷能不能卖？这3种方法要知道！
一、转按揭
转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。
具体流程是：

1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30％或者约定的首付款。
2、卖方向原贷款银行（称为A）提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。
3、银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。
4、卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。
注意：转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，有的是不接受这种方式的，还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以想要以这种方式解决房屋交易问题的，可以提前向中介公司咨询。
二、用买方的首付款缴清剩余贷款
注意，这个方式的前提是，卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
具体流程是：
1、卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款，并签订房屋买卖合同，一定要有担保公司在场作证。
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续。
3、银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权。
4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。
三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷
如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的车子、房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易流程。