❶ 商业贷款转公积金贷款需要的资料
商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料？
1、 申请人及配偶身份证原件、复印件；
2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件；
3、 申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；
4、 住房公积金贷款申请审批表；
5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；
6、 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件；
7、 《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；
8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
商转公
商业贷款转公积金贷款流程是什么？
1、咨询受理
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
3、贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。
对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
4、签订合同
借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
7、办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
❷ 商贷转公积金贷款怎么办理
1.原商贷银行对初步审查符合商转公贷款条件的转贷人发放《住房公积金商转公贷款资料夹》（以下简称“资料夹”），同时指导转贷人正确、完整填写资料夹。
需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明文件、房产证、购房合同、借款合同、近12个月房贷还款记录、截止商转公贷款申请日的原商贷余额及剩余贷款期限的证明、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证[房屋他项权证或不动产登记证明（抵押权登记）]的复印件并加盖银行印章。
2.银行审批及公积金中心审批。
3.办理担保。
需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明文件、商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》或《不动产权证》、银行加盖印章的《武汉住房公积金贷款信息审核确认表》。
4.签订合同。转贷人凭担保机构出具的《担保承诺函》与受托银行签订《借款合同》、《抵押合同》。
5.预存资金。转贷人将原商贷余额与商转公贷款的差额部分，用自有资金存入原商贷约定的还款账户或存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6.贷款复审。银行审核。
7.贷款终审。公积金中心审核。
8.资金发放。终审通过的，在转贷人预存差额资金后，受托银行依据公积金中心的放款通知单，将商转公贷款资金发放至指定账户，用于结清原商业贷款。
9.办理抵押。商转公贷款资金发放后，担保机构和原商贷银行应及时办理不动产登记证明（抵押权登记）。
现在无论是企事业单位还是私营企业，很多都会给员工上住房公积金，以便购买房产，因为公积金贷款比起商业贷款的利率，可以说已经低的不能再低了。所以一般在买房的时候选择了商贷，在后期有了公积金之后，也会选择商业贷款转公积金贷款，就是为了少还些利息
❸ 商业贷款转公积金贷款流程是怎样的需要哪些资料
1、提交资料
首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。
为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。
2、贷款审核
当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。
这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。
3、签订合同
对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说，接下来就是与商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
4、补缴差额资金
公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。
5、公积金贷款发放
当申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司所有相关事宜都完成后，就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时公积金贷款额度不同
一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。
❹ 商业贷款转住房公积金贷款要什么材料
你好，商业贷款转住房公积金贷款的需要的材料如下：
1、借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明
2、收入证明
3、原商贷还款明细或对账单
4、缴纳契税证明或者全款发票（所转房屋若为二手房请忽略此条）
5、商品房买卖合同
6、原商贷银行《个人住房贷款合同》
7、原《商品抵押合同》或《房地产抵押合同》
8、房地产权证（原件存放与贷款银行，借款人需要自行到银行复印，提供的复印件里需要有按揭抵押记录）
9、若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定的评估公司出具评估报告。
❺ 房贷商转公需满足几个条件 该如何办理
现在无论是企事业单位还是私营企业，很多都会给员工上住房公积金，以便购房。因为公积金贷款比起商贷的利率，可以说已经很低了。所以就算在买房时申请的是商贷，一旦满足了公积金贷款条件，为了少还些利息，大家也都会选择商贷转公积金贷款。
那么，商转公需要满足哪些条件？究竟该如何办理呢？
一、商业贷款转公积金贷款条件
1、在当地正常缴纳住房公积金；
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；
5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
二、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料
1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；
8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
三、商业贷款转公积金的流程
1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。
2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。
3、贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
4、审核、审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。
5、结清原商贷、注销原抵押：公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。
6、签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。
7、办理抵押登记、公证及发放贷款。
四、注意事项
1、在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。
2、贷款申请人及配偶不得使用住房公积金结清原商贷。
3、具体事项请咨询公积金管理中心。
❻ 商转公需要准备哪些资料
在办理商转公业务的时候，需要将以下资料给准备好：
一、本人有效身份证件、户口本(若是已婚人.士，配偶为共同借款人，还需要准备配偶的身份证、户口本，以及结婚证)原件和复印件。
二、办理原商业性住房贷款时签订的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。
三、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。
四、房屋产权共有权人出具的、经过公证的同意抵押的具结书。
五、原商贷银行出具的借款人关于原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限证明。
六、原商贷银行提供的、加盖有银行公章的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件。
七、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
【拓展资料】
商业贷款怎么转公积金贷款：
一、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
二、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
三、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
四、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
五、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
六、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
七、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
❼ 商贷转公积金需要什么材料
需要以下资料：
1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。
2.户口簿原件及复印件。
3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。
4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。
5.原商业借款合同原件及复印件。
6.还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。
7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。
8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
【拓展资料】
一、商转公积金贷款流程一般需要1个月左右的时间。因为办理的时间比较长，因此用户需要准备好详细的资料，这样资料没有问题是可以节省很多时间的。另外，也要确保自己符合商转公的条件，不然提交了申请资料也是白忙活一场。
二、商业贷款转公积金的流程：
1.贷前咨询。
贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。
2.贷款申请。
贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。
3.贷前调查。
公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
4.审核、审批。
公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并作出同意贷款或不同意贷款的决定。
5.结清原商贷、注销原抵押。
公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。
6.签订合同。
贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积金管理中心签订《住房抵押借款合同》。
❽ 房贷商转公需要什么条件
条件有：商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录；想办理商转公的房产必须有房屋所有权证；提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意；如果提交商转公后，婚姻状况发生变化，需要提供相关的征信等。 各地区房贷商转公的基本条件基本相同，但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。
拓展资料
1.商业贷款转公积金贷款条件
在当地正常缴纳住房公积金；转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款； 申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
2.商转公贷款的注意事项
在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。 贷款申请人及配偶不得使用住房公积金结清原商贷。具体事项请咨询公积金管理中心。
3.商业贷款转公积金贷款需要提供的资料
转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
❾ 商转公贷款条件以及所需资料
一、商业贷款转公积金贷款条件
1.在当地正常缴纳住房公积金；
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
二、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料
1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；
8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
【拓展资料】
商业贷款转公积金的流程：
1.贷前咨询，贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。
2.贷款申请，贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。
3.贷前调查，公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
4.审核、审批，公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。
5.结清原商贷、注销原抵押，公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。
6.签订合同，贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。
7.办理抵押登记、公证及发放贷款。
注意事项：
1.在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。
2.贷款申请人及配偶不得使用住房公积金结清原商贷。
3.具体事项请咨询公积金管理中心。