在日本工作几年可贷款买房

❶ 日本工作可不可以享受买房贷款

可以的。
工作满半年，年金 在400万日元以上可以贷款买房。
在日本贷款买房的利率很低，可以将你的资料发给银行评估一下。

❷ 想去日本买房可以通过国内银行贷款吗

去日本买房在国内银行的日本支店可以办理贷款，需要贷款人符合以下条件之一：在日本居住并稳定工作两年以上，可以提供收入证明；或者在日本以外的国家居住，但有非大陆地区的稳定收入，并可以提供收入证明。

去日本买房可以在国内银行的日本支店贷款，需要贷款人符合以下条件之一。

一、贷款条件

在日本居住并稳定工作两年以上，可以提供收入证明。
在日本以外的国家居住，但有非大陆地区的稳定收入，并可以提供收入证明。

二、贷款利率

符合上述条件，银行贷款条件一般为：利率1.9%-3%，年数15-30年，贷款50%-70%。

三、其他贷款方式

如果不符合上述条件任意一条，那么目前的政策是不能在国内银行贷款来购买日本房产的。

大陆居住的客户可以通过在日本设立公司的方式贷款购买日本房产。但是由于考虑到设立公司的初期费用以及持有公司时的维护成本，所以一般投资等值300万人民币以上的客户才会以设立公司的形式进行贷款购房。设立公司购房的情况，贷款金额约为房产价格的50%-60%，利率约2.8%-3.5%，贷款年数最多可达到25年。

日本抵押贷款
日本贷款
日本银行贷款

版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

❸ 外国人可以购买日本房产吗可以贷款吗

可以。只要年满20周岁就有资格，而且税费是和日本人一样的。
投资日本房产，既不需要日本的长期签证，也不需要本人去到日本，不论你在世界哪个角落，都可以线上操作，成为日本房产永恒的房东~而产权信息呢，可以在日本的法务局的官网上查到。也就是说，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为外国人身份而影响到收益，可以把每一分钱都花在刀刃上。详细的操作信息和流程，可以点击链接查看【咨询日本买房流程】只是诸位要清楚一点，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。原因是啥？

因为很多第一次投资日本房产的小伙伴，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资看的是低买高卖，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，于是在选房的时候注重的是好地段、优质、能长期出租的房子。到底在日本怎样的房产值得投资呢？时间比较充裕的朋友，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室对租金收益的影响，是几年甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，感觉成本不是特别高，倘若十年没人租，这钱就等于白花。假如要投资日本房产，要注意很多风险，新手们容易受骗，建议大家在决定投资之前，不妨点击下方链接看一下学姐总结的投资日本房产经验【投资日本房5大问题，字字诛心】

投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

❹ 日本购房政策要求高吗

日本对于海外购房者在日贷款买房并没有过多的政策限制，一般买家只要年满18周岁、有稳定的工作及收入并具有还款能力、身份合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格，所以大部分在日本买房打算贷款的国内客人会选择中国银行来贷款。所以要了解当地政策很重要，自己经验不足可以通过智钧&ヒマワリ这类机构咨询下，他们在行业内口碑不错，中心成立时间久拥有专业的团队，他们的案例丰富，可以了解下。

❺ 日本东京居民13年可买房，如何看待日本房价收入比达8.41倍

引言：据调查显示，日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍，这个数字也就代表着日本人平均工作八年就可以买房，而东京则需要13年。这也就反映了现在高额的房价，以及年轻人的压力。

日本东京居民要经过13年的工作才能买得起房，可见东京房价是十分高的，也能够看到在东京生活的年轻人，工作压力十分大。

❻ 想在日本贷款买房，要走什么流程

一、个人名义贷款购房
个人名义购房，想申请贷款的情况，需要贷款人符合以下的条件之一：
持有日本在留卡（日本中长期居住资格证），工作签证或投资经营签证需要工作一年以上，并有稳定收入。永驻身份有工作即可，没有工作年数的限制。
持有非大陆护照，并在大陆以外地区有1年以上的稳定收入。
持有大陆护照，但有非大陆地区的一年以上的稳定收入。
如果以上条件均不满足，该个人无法在日本贷款购房。
二、公司名义贷款购房
除了个人名义购房外，还可以通过在日本设立公司，或者用已有的日本公司名义贷款购房。公司需要符合以下条件：
公司设立手续完成。
有公司名义银行账户。
公司无不良信用记录。
公司的法人代表或代理人需要会日语或英语，可以与银行负责人直接沟通。
以上条件缺一不可，否则无法申请贷款购房。
在日本想要贷款购买房产，银行主要审核的是还款人的还款能力以及房产的抵押价值。即使满足了上述条件，仍可能因为被银行视为没有偿还能力或房产不符合要求而被拒绝。具体需要跟房产经纪人详细沟通，确认自身条件及可贷款的房产类型，以免浪费筛选房产的时间。在日本，贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成贷款手续。

❼ 在日本工作多久才能买房

在日本买房对外国人没有限制和门槛，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，什么时候购房，购买什么类型的房子，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，签订买卖合同，最终进行结算和移交。

在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买、什么时候买或买几套也都由投资者自己决定。但并不是说单纯一手交钱一手交货就行，还是需要提供一些简单的书面材料。下面进行详细解说。

一、在日本买房投资的交易流程

了解信息，制定规划。根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。
找到适合自己的日本房产。网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。或者与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
递交购房申请。建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房意向书。
接受贷款审查。如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。如果这样的外国人想在日本贷款买房，常见采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。
签订买卖合同。接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。如果购买的是出租中的房产，押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。
选定房产管理公司。后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。即便是选择自主管理的情况，也有必要事先寻找能够招募入住者的租赁中介公司。
进行结算和移交。所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。之后，交付房产（卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方），房屋买卖的交易就完成了。由司法书士办理过户手续后，两周左右可以收到房产证。如果付款顺利，从签订买卖合同到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。

二、在日本买房投资所需材料

在确定要购入房产时，投资者要先提出购买申请，这时候先提交购房意向书。
在准备正式签订房产买卖契约时，投资者需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）。
在结算和交房时，同样需要投资者的身份证明（身份证、护照等）、印章公证，这些材料与之前相同，则不需要重复准备。

外国投资者在日本置办房产的情况并不少见，但是在买房投资前一定要明确：日本并不适合在短期内达到高风险、高回报，而是在安全稳定的市场环境下做到资产保值、获得长期的房租收入。

日本工作买房贷款
日本工作签证贷款
日本工作房屋贷款

版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

❽ 怎么才能在日本买房

给大家稍微普及一下在日本贷款买房的小知识：首先，中国人在日本贷款买房，既可以找中国的信贷机构（如：中国交通银行），也可以找日本的信贷机构（如日本三大商业银行，网络银行，住宅金融支援机构等），不同之处在于，日本的信贷机构审查较严，但在很多情况下都相对而言贷款的利率会比中国低很多，日本则反之。

日本的信贷机构在除了看你要买的房子本身的可靠性（如房龄，管理状态，耐震性等）之外，还会对买房人进行审查，审查的内容包括但不仅限于：

• 工作：从公司资本上看，大手日企 > 大手外企 > 中小型修业，雇佣形态上看正社员 > 契约社员 > 派遣社员。

• 收入：一般来说要求至少要有300万日元以上的年收，年收越高审查通过率越高，同时年收还会影响贷款的额度（例：年收600万以上时每年的按揭额度最多可达年收的40%）

• 个人资产记录：如银行存款余额，是否有负债等等。

• 个人信用记录：如信用卡是否按时还款，水电费等是否按时缴纳，税金是否有按时纳付等。

• （日本国籍以外的情况）在留资格/签证：一般来说最好有5年及以上的工作签证，有永驻许可则更佳。

❾ 外国人在日本买房需要什么条件

可以，有两种方式：个人名义贷款和法人名义贷款，需要符合不同的条件。个人贷款，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。

可以。外国人在日本贷款购房，分为个人名义购买和法人名义购买两种，对购买人有不同的要求，具体情况如下：
一、个人名义贷款购房个人名义购房，想申请贷款的情况，需要贷款人符合以下的条件之一：
持有日本在留卡（日本中长期居住资格证），工作签证或投资经营签证需要工作一年以上，并有稳定收入。永驻身份有工作即可，没有工作年数的限制。持有非大陆护照，并在大陆以外地区有1年以上的稳定收入。持有大陆护照，但有非大陆地区的一年以上的稳定收入。如果以上条件均不满足，该个人无法在日本贷款购房。二、公司名义贷款购房除了个人名义购房外，还可以通过在日本设立公司，或者用已有的日本公司名义贷款购房。公司需要符合以下条件：
公司设立手续完成。有公司名义银行账户。公司无不良信用记录。公司的法人代表或代理人需要会日语或英语，可以与银行负责人直接沟通。以上条件缺一不可，否则无法申请贷款购房。
在日本想要贷款购买房产，银行主要审核的是还款人的还款能力以及房产的抵押价值。即使满足了上述条件，仍可能因为被银行视为没有偿还能力或房产不符合要求而被拒绝。具体需要跟房产经纪人详细沟通，确认自身条件及可贷款的房产类型，以免浪费筛选房产的时间。在日本，贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成贷款手续。

日本申请贷款

版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

❿ 日本贷款买房申请麻烦吗

在日本买房，和卖家签订购房合同后，在过户前，买方就可申请购房贷款。一般从申请到银行放款，需要1个月的时间。

在日本，对于房产交割、办理过户。该流程由司法书士（相当于国内的律师）全程协助办理。
1、根据买家预算，选定房产后，确定贷款金额和方式。
2、买家向开发商或卖家提交一份购房申请书，并支付 10%的首付款。同时办理公证手续。
3、签署购房合同。一般买家提交购房申请后一周左右即可签署正式的购房合同。
4、贷款申请人向银行提交相关材料。包含：身份证、护照、签字或印章、3 年纳税记录、3 年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提交给银行。
5、银行根据贷款申请人的资质，特别是贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对，以确认贷款人具有贷款资质。
6、银行将对房产进行审核，主要负责评估房产的价值，调查房产的合法性，以保障贷款人与银行双方的风险最小化。
7、审核通过，银行放款。通常银行会提前1周通知放款时间及放款金额。

房产购买和持有缴纳费用
房产购买时：业主需要缴纳不动产取得税，登记免许可税，印花税，产权转移登记律师费和中介费。
房产持有时：业主需缴纳固定资产税，都市计划税，物业管理费（一户建不需要缴纳），修缮基金和火灾地震保险费。