二手房过户贷款没下来写欠条

❶ 二手房买卖中如买方没有付清尾款,卖方要求写欠条,有效吗

也会成为有效的证据，或者如果没有得到尾款，卖方可以不交接房屋，当然这是事后的办法，
正常交易之前，需要让买方将资金进行监管，更名后，卖方直接得到尾款，更加安全一些。
希望能帮到你，望采纳！

❷ 买房银行贷款办不下来房东把钱花掉了没钱给我写欠条行不行

买房贷款没有办下来，房东把钱花掉了，给你写上线条是可以的，然后你让到房东按照时间把钱还给你，这样就可以了。

❸ 二手房交易尾款欠条怎么写

法律分析：二手房买卖尾款欠条的格式就需要写上欠款人和被欠款人的基本信息、再者就是欠款的理由、欠条的金额、最后就需要写上欠款人的名字和写欠款的时间，这样才能确保此欠条是有效的。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

❹ 二手房买卖合同签了,按揭的钱还需要写欠条吗

当然需要，资金的每一次流转都需要纸质签订，这样对双方都是有益！

❺ 买二手房，首付已给了房产证已经过户我名下，中介办的银行贷款三个多月没下来，卖方说要起诉我应该怎么办

这个很说不清楚的，不要怕，卖方就是吓唬你~~~如果起诉你，他请律师，打官司要先付一大比钱。。主要是你的银行贷款批下来就行了，现在就是等待放款。。
你能拖就拖，拖不了，就和他签个协议，说如果在3个月银行不放款，你支付他利息。。。或者解除贷款，以现金支付他

❻ 买二手房甲方要乙方打欠条因为银行放款日未到怎么打欠条

应该不能算作欠条。只能写：房款总共多少钱，已付多少钱，还有多少钱未付，等银行贷款办好后支付。

❼ 贷款买二手房 首付过户后给房东打欠条 咨询

在欠条中写明打欠条的原因，并写明欠条在银行房贷后自动失效等内容。届时保留银行放贷的依据。要求对方返还或者销毁欠条，对方不配合，手里掌握着银行放贷的证据，欠条也没有效力。

欠条中最好把贷款银行的名称也填写完整。

❽ 二手房交易过户之后买家贷款不下来怎么办

二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

(8)二手房过户贷款没下来写欠条扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

❾ 二手房贷款部分欠条怎么写

购房尾款欠条 今欠到*****购房尾款人民币*****圆整（房屋具体地址在******），该尾款由****银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的**日内以现金形式补清。此据 欠款人：让两人都在欠条上签字摁指印（右手大拇指） 时间：

❿ 二手房贷款没下前给房东打欠条需要公证吗求解答

可以不用公证。在欠条中写明打欠条的原因，并写明欠条在银行房贷后自动失效等内容。届时保留银行放贷的依据。要求对方返还或者销毁欠条，对方不配合，手里掌握着银行放贷的证据，欠条也没有效力。

二手房交易流程如下：

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。