『壹』 今年49岁,公积金账户余额6万,兰州公积金能贷多少钱
60万。
通常住房公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的10倍左右,不同地区倍数不同,如果当地住房公积金管理中心规定,住房公积金贷款额度最高为公积金账户余额10倍,那么个人住房公积金账户余额有6万的情况下,办理住房公积金贷款最高可以申请到的贷款额度为60万。
『贰』 2014年兰州市公积金贷款利率是多少
2014年兰州市公积金贷款利率是2.75%。
2014年兰州市公积金贷款的贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%,贷款期限在5年以上的年利率为3.25%,第二次公积金贷款利率上浮10%。
遇到利率调整,贷款发放前利率调整的,适用新的利率,贷款发放后利率调整,期限1年以上的,自每次利率调整之日的次年1月1日起,按该次调整后的公积金贷款利率标准执行。
『叁』 兰州公积金贷款后能提公积金帐号余额吗
不可以,如果公积金有贷款,必须要还清贷款才能提取账户余额。根据住建委规定,以下情况可以提取公积金:偿还住房贷款提取住房公积金;购买新建商品住房、二手房提取住房公积金;大病、死亡或宣告死亡提取住房公积金;低保户、失业或者离职提取住房公积金;退休提取住房公积金;户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系);外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍);购买单位集资房或房改房提取住房公积金;购买拆迁安置住房提取住房公积金;翻建、大修自住住房提取住房公积金;建造自住住房提取住房公积金;完全丧失劳动能力提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。提取住房公积金所需材料及流程:身份证;购房合同(借款合同);购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话);提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》;到单位的公积金经人员处公积金支取手续;由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料;经市住房公积金管理中心系统审核后方可支取。支取时既可以通过单位也可以自己。
『肆』 兰州公积金可以网上提取吗
法律分析:可以。
1、兰州住房公积金管理中心目前已开通了提取类、贷款类、查询类等线上业务,具体包括:购买住房提取(限本地且外围系统可核实的房屋情形)、偿还个人住房贷款本息(限异地公积金贷款提取和本中心贷款结清一年后提取情形)、租赁住房提取、离退休提取、出境或港澳台定居等;提前还款、减少贷款期限、还款账号变更、还款方式变更等;在线查询个人公积金账户相关信息。
兰州住房公积金管理中心线上业务办理渠道目前包括网上业务大厅(https://www.lzgjj.com/login.do)、“兰州公积金”微信公众号、兰州公积金”手机APP(支持安卓系统)。
2、兰州公积金如何提取:
1.提供提取资料,经所在单位核实并出具提取证明。
2.持提取资料向管理中心申请提取本人账户或符合规定的他人账户的住房公积金存储余额。
3.管理中心自受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。不准予提取的,应当告知申请人原因。
4.管理中心审核准予提取的,职工应持身份证、管理中心出具的提取凭证到受托银行办理提取手续。
法律依据:《公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(四)出境定居的(五)偿还购房贷款本息的(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
『伍』 兰州公积金贷款查询有哪些方法
住房公积金余额查询的办法:
登录住房公积金管理中心官网查询:进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接,击进入查询页面,输入账号(身份证或公积金卡号)及密码,进入账户详细页面。
登录公积金托管银行网银查询:登录公积金托管银行,登录成功后,进入的是网银欢迎页面,点击导航栏“我的账户”栏目链接;进入“我的账户”页面后,在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项,点开“住房公积金”;根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
前往住房公积金管理中心柜台查询:职工本人查询需携带职工本人持身份证原件,单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件;受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件;携带资料到区公积金管理中心柜台;查询(打印)公积金缴存历史明细(超过近一年半)的,须职工本人持身份证原件前往公积金中心(办事处、分中心)提出申请,职工可在5个工作日后领取查询明细。
拨打12329公积金服务热线查询:拨打公积金热线,根据提示点击自助查询,点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
通过短信查询(部分城市不支持):按公积金查询格式要求编辑短信,发送至查询号码即可。
支付宝查询公积金(部分城市不支持):点击手机桌面的支付宝钱包按钮,打开进入首页;找到“城市服务”按钮打开进入下步操作;在“城市服务”菜单中,找到“公积金查询”按钮;首次操作该项服务时,需要先进行授权确认;授权完成后,即可点击“个人查询”按钮;按系统提示输入身份证号码,查询密码;进入界面后即可等待系统提供具体数据。
『陆』 兰州市个人如何缴纳住房公积金,如何贷款
兰州市 职工申请个人住房公积金贷款应具备以下条件:
单位职工规范缴存住房公积金3个月以上,自由职业者规范缴存住房公积金1年以上,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请办理住房公积金贷款。
住房公积金贷款有商品房期房按揭贷款、经济适用房期房按揭贷款、单位自建房期房按揭贷款、“二手房”贷款、“商转公”贷款、房产抵押购房贷款等6个品种。
住房公积金贷款额度不能超过所购房价的70%,且不能超过抵押物评估价的70%。经济适用房贷款额度不能超过房价的80%。贷款最高不超过50万元,单身职工贷款额度最高不超过40万。
贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。
新政贷款条件变化(已实施)
改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地兰州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含6个月)以上正常缴存住房公积金。
异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
兰州市已正式实施新政策的内容,详情如下:
1、具有合法有效的身份证件;
2、具有完全民事行为能力和良好信用;
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
6、建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
7、大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
8、能够提供管理中心认可的有效担保;
9、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
10、已婚借款人申请住房公积金个人贷款的,其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的,借款人应当提供合法有效的相关证明手续并经管理中心确认。
『柒』 公积金额度贷款额度问题(求大神)兰州市
兰州市公积金贷款最高额度60万元,其中单身职工最高额度50万元。首次贷款的额度比例不得超过总房款的80%;二次贷款的额度比例不得超过总房款的70%。公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。一般是在申请公积金贷款后,由银行经过审核给出。
『捌』 兰州住房公积金才缴纳五个月可以办贷款吗
我前几天刚办的公积金贷款,20W还17年!公积金贷款条件是你公司信誉好的话就是连续交6个月并且还在交的就可以带。如果信誉不好就是只能贷公积金余额的15倍。(也是连续交6个月且还在交的)