5年后按揭贷款的余额为多少

1. 二十万房贷，5年还清，应该是每月还多少钱谢谢了。

贷款20万，按揭五年，按照银行的zd基准月供如下：

等额本息内还款法：
贷款总额 200000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 3571.56 元
总支付利息 14293.72 元
本息合计 214293.72 元
等额容本金还款法：
贷款总额 200000.00 元
还款月数 60 月
首月还款 3791.67 元
每月递减：7.64 元
总支付利息 13979.17 元
本息合计 213979.17 元

2. 房子88平方米均价24500首付3成按揭贷款30年请问5年后还余多少未还

88*24500*0.7=1509200元

按基本利率4.9%估算，5年剩138万多没还。

3. 请问我向建行贷款25万，20年，等额本息，还款5年后想一次还清，需要还多少呢

不知你的适用利率多少，所以这里姑且使用人民银行最新基准利率6.4%帮你计算下

每月月供大约1849元，5年（60月）后，剩余本金应为220527元，就是说一次还清大约要还22万。

注：等额本息还款法，前期支付利息金额较多，偿还本金较少，随着时间推移，每月所偿还本金数量会递增，所以你会看到前面五年你还款11万多，其实只还了3万的本金，有7万是利息，这个社会就是这么黒╮(╯▽╰)╭

4. 工商银行贷20年房贷,贷款32万以还房贷款5年了,5年后还房贷每月还多少

贷款20年的房贷，贷款是32万元，已经还房贷5年的时间了，要看你的还款方式，才能确定每个月月供。是等额本息，还是等额本息，你按照贷款合同还款就可以。
贷款还款。
贷款还款，“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。

一、等额本息

确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。

1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

二、等额本金

等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。

1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；

(2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

三、先息后本

每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。

1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。

2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。

3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。

四、随借随还

在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。

1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。

2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。

3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。

每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。

5. 24万房贷20年按揭,5年后还要欠银行本金多少

要看你还款方式是等额本息还是等额本金，24万除以240期等于每期月供本金，乘以5年等于60期得出金额，然后总金额24万减去60期的总共还的金额就是你剩下欠银行的本金，还欠18万本金

6. 我的房子贷款20万,期限15年,按揭5年后,剩下的贷款想一次性付清,还要支付多少钱

商业贷款：
贷20万期限十五年，每月还款1891.73元*12月*5=113503.8元，等额本息还法的话应该换去了56751.9元 200000-56751.9=143284.1
所以你大概需要还款14万余元。
不是准确数字请见谅！

7. 如果我向银行贷款20万，分10年按揭。当我还了5年后想一次还清余款，那么我还需还多少钱

这个看你的利息是多少啊，还有还法不一样，最后的本金都不一样，等额本息还是等额本金，网上有计算器，选择还款方式，算上利息，很快就算出来了

8. 商铺贷款100万，按揭贷款5年，每月还款多少

按照现在银行的贷款基准利率计算，贷款100万，按揭5年月供如下：
等额本息还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 18985.98 元
总支付利息 139159.03 元
本息合计 1139159.03 元
等额本金还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 60 月
首月还款 21041.67 元
每月递减：72.92 元
总支付利息 133437.50 元
本息合计 1133437.50 元

9. 8万块的银行住房贷款5年的按揭谁可以计算一下最后总共还多少

5年现在新的银行利息
月利率
是5.625,以就是说你8万的话每个月要还1574.68,5年之后你总共还了94480.8元.
还有现在有些银行你办
住房贷款
他的利率下调15%的,那月利率就是4.781,你每个月要还1536.88元,5年总共还92212.8

10. 我房贷31万，贷25年，月供1614.12，五年后我的本金还剩多少

你好,你一共提了三个问题,我来详细给你计算一下:

带回答你问题之前,你要清楚,你的贷款利率是4.185%(5年以上).

1\\你的计算方法不对,应该是:
310000-{(1614.12月供X60个月)-(310000X0.04185贷款年利率X5年)}=310000(贷款本金)-{96847(5年所还的月供里面包括本金和利息)-64867(5年所还银行的利息)}=278020元.

能看明白吗?也就说你应该先计算出你五年所还给银行的金额,1614.12X60=96847元(这里面包含了利息,要计算出本金就要把利息扣除).
利息计算:310000X0.04185年利率X5年=64867元,算出5年还给银行的本金:96847-64867=31980(这就是你5年还给银行的本金).
再用310000-31980=278020元(累啊)

2\\利息还剩多少呢？
答:用278020X0.04158X20年=231201元(后20年的利息)建议提前大额还款,减少利息支出.

3\\假如说我在这个5年后还款10万，还想贷10年我的月供是多少呢？ 617
答:{(278020-100000)X0.04158X10年+178020}÷120月=2100元

也就是说,到你还10万的时候,你相当于只贷银行178020元,贷10年,月供就是2100元

最后建议你快速提前大额还款,有5万也可以提前还的.

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