老公房子过户给我抵押贷款

1. 朋友想贷款，他有一套房子说过户到我名下抵押贷款，回头再过户回去，我还没买房，这样对我以后有影响吗

房子过户给你？用你的名义来抵押贷款？贷款的钱给他用？抵押的房子理论上是不能过户的。除非他把你名下的贷款又还清了。所以这不科学。
要使上述情况成立，就是说他因为某种原因即使有房也办不了抵押贷款，但急需资金，又舍不得把房子便宜卖掉，就把房子过户给你，你去办抵押贷款，钱则是给他用，等他度过资金难关，有了钱了，替你还清贷款，你再把房子还给他。
这样操作，理论上，你倒并不算吃亏。如果他到时候还不出钱，破产要跑路。你可以替他还了，房子直接拿走。银行不傻，个人房产抵押率一般60%，撑死70%。所以你花60%-70%可以拿到那套房。结果就是和朋友撕破脸。当然，他都不替你还贷款了，那这债务就变成你的了，不翻脸才怪。
当然，如果你不喜欢那房子，那另当别论。其实这种事情，其实还是别摊上比较好。

2. 如果有人把房子过户到我的名下，然后再去抵押贷款，我想问一下，对我有没有什么影响

有，如果还不起贷款，银行会找你还。如果他有违约，造成你的信用不良，会影响你以后的银行贷款。

3. 我现在还没离婚，老公要把房子过户给我，房子的贷款是否要还清才能过户，请您们帮帮。

是要还清全部贷款 才能过户 ，你要在离婚前过户才好 ，婚内是共同财产 ，免费过户 ，可以先找朋友 亲戚借一些钱 ，把贷款还清 ，过户以后房产抵押形式 在贷出来 。还给他们行了 。不过会挺麻烦 ，增加了一些费用 。

4. 老公名下房子过户到我名下。但我没钱过户，又怕他又拿去抵押。怎么处理在没过到我名下他不能单方面处理

老公名下的房子过户到你名下，但你没有钱过户，现在又怕他拿去抵押，我觉得你还得和老公一起去到房产登记部门，或者是到法律公证部门，签一个协议证明，这个房子现在是你的，而不是老公的，老公没有权利拿她去抵债抵押或者是买卖经过公证后就有法律效力

5. 家里人的一个朋友说把他的房子过户给我，然后他拿这个房子去贷款我有什么损失吗

1.过户住房给你，他去办理抵押贷款，是以你名义，如果对方不按时还钱，银行会催讨你，让你还钱，如果达到一定的金额和时间，银行还会起诉你的。然后你征信记录完蛋，以后想贷款买房，中国境内，不会有一家银行贷款给你。
2.过户给你住房，你名下就算有了住房一套，想卖或是想买你自己的住房，就算二套了。

6. 《老公名下房产，卖给老婆》，可以贷款吗

不可以。
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件：
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程：
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

7. 他人的房子的房子过户给我，在为第三人做抵押贷款，合法吗

合法的，没出事都好，但如果第三人的贷款还不上，银行就收了你的房子，到时你就后悔一辈子了，所以最好是不要碰这样的事情。

8. 夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续

法律分析：夫妻离婚房子过户有贷款的，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

9. 别人把房子过户到我的名下来贷款靠谱吗

在之前房价经历过一段疯涨的时间，而现如今虽然房价已经趋于平稳，但价格依然高居不下，很多有刚需的人群，依然买不到自己心仪的房子。还有另一部分可能名下有三四套房都不为多，再者我们在买房过程中的贷款也是一大问题，那当房子过户到我的名下来贷款的时候，这种行为靠谱吗？下面小编就来仔细讲解。

所以如果有条件的话，尽量不要让别人把房子过到自己的名下来贷款，后续的分拨将会不断，弄不好连朋友都做不成，正可谓是得不偿失。

10. 别人把房子过户给我帮他抵押贷款我的征信也不好

有房和没有房子，有贷款和没有贷款，都是会在你的征信上体现的。
1、不同的城市会有很大的差异。至于转让所有权给你贷款，这取决于他采取哪种方式。如果是虚假交易，抵押贷款，那么风险相当大。一般情况下，该方法涵盖贷款金额。你有相对较高的利率，你有亲戚（关联交易不能处理抵押贷款），他仍然可以这样处理抵押贷款。一定是有人收集了一整套信息。
2、如果你能顺利通过并发放这笔钱，你的亲戚们将来会准时到达。还款还行。一旦付款被切断，你的订单上有很多信息，肯定经不起调查。这是一笔欺诈性贷款。但如果它直接转移给你，你去申请抵押贷款，那么风险相对较小。
拓展资料
征信
1、征信是一个汉语词汇。拼音为zhēng xìn，即依法收集、整理、存储和处理自然人、法人和其他组织的信用信息，并提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等外部服务，帮助客户判断，控制信用风险，开展信用管理活动。从《左传·昭公八年》中的“君子之言”来看，君子之言令人信服，故其委屈远大于其身，其中“信而征”意味着可以验证其言辞是否忠实，或征信、验证信用。
2、征信是专业、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法收集、客观记录个人或企业信用信息，依法提供信用信息服务的活动。它为专业信贷机构提供了一个共享信贷信息的平台。2019年5月，新版个人征信正式上线，征信信息的长度和准确性将进一步提升。
3、信用调查记录个人过去的信用行为，这将影响个人未来的经济活动。这些行为反映在个人信用报告中，通常称为“信用记录”直到2012年，中国现行法律体系中还没有为信用调查业务活动提供直接依据的法律或法规。国务院法制办公室曾于2009年10月全面发布《信用信息管理条例（征求意见稿）》，征求社会各界对《信用信息管理条例》的意见。