约定还完贷款再过户

❶ 房贷还清后多久能过户

房贷结清以后，必须办理解除抵押手续，只有解除抵押办完以后，才可以办理过户，而解除抵押办理通常会需要10个工作日的时间。也就是说，还完房贷还需要大约10天左右才可以过户。【回答】

房贷解押手续怎么办理

1、用户结清房贷后，先前往银行办理结清证明，然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户。

2、用户拿着以上资料以及本人身份证，前往房地产管理中心抵押窗口，办理解除抵押手续。

3、提交解除抵押申请以后，一般2-3个工作日内就能完成。

根据《担保法》和《地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。【回答】

❷ 车贷还清多久后能过户

车贷还清后才可办理过户。如果急需过户，可以申请将剩余车贷申请提前还款。

温馨提示：每个银行提前还款政策是不一样的，以平安银行为例，提前还款可能会收取一定比例的违约金，实际是否会收取按合同约定为准，您可以联系当地汽车贷款分部了解。
应答时间：2021-04-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❸ 是不是买了房子必须把贷款还清 才能过户给别人

❹ 房子没还完贷款可以过户吗

法律分析：房子没还完贷款是不可以过户的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续的，必须是将贷款都还完后才可以再进行过户，否则是无法进行正常过户的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

❺ 房贷还清后多久能过户

通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料，自己到房管局办理换证业务。

如果商品房产权证的正本已经抵押给银行了，那么需要等到购房者将贷款还完了，或者是提前还完贷款，提前与银行取得联系。这时候银行的工人员会告诉购房者要求带上身份证、借款合同、保单副本、抵押物凭据等有关资料去银行办理了结算手续后，结算后会领到一个还款凭证，这时银行会把商品房买卖合同正本、商品房产权证正本及保单正本一起还给购房者。

购房者在办理完商品房产权证时，就已把贷款还清的，那么这时商品房产权证还没做抵押，就处于阶段性抵押阶段，需要领取还款凭证后找开发商索取商品房产权证就可以了。

❻ 房贷提前还贷之后可以马上过户吗

贷款提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

❼ 车辆过户给他人请他人帮忙贷款,事后还完贷款在过户回来违法吗

车辆过户给其他人，让其他人帮忙贷款。事后还完贷款再过户回来违法吗？你这明显是钻空子的行为。违法肯定不违法了。只要你贷到款之后能够按时归还，再把车辆过户回来，其实也没啥。也没人会追究你什么责任啊。你这样的行为就好像那种为了某种利益假离婚那种感觉。获得利益之后再复婚呢。虽然说人们觉得这么做好像是不好，但其实还真不违法。

❽ 车贷还完了怎么过户

一、首先应该向银行确认车辆是否已经解压，如果没有解压，需要到当地车管所办理解压手续，然后按照流程进行过户，手续：
1、车辆行驶证。
2、机动车登记证书。
3、机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）。
4、车辆购置附加税证，
5、买卖双方 身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。
二、车辆过户流程：
1、签定车辆转让合同。
2、查实该车是否抵押、法院封存 。 
3、查验闯红灯记录 。 
4、车管所出具同意过户交易单。
5、至车辆检测站测试认可。  
6、交纳车辆过户交易税费 。
7、免税车须提供海关解除管理证明书。
8、重新上牌领取行驶证。
9、办理附加税证变更手续 。 
10、办理养路费凭单变更手续。

❾ 银行说要还完贷款才能过户，但是2021的民法典》第406条“不是规定吗，可以不还清贷款也能过户了

您好，很高兴为您解答。

您说的这个情况，他只是把原先原房东的按揭转到您这边名下。

但是在银行的角度看来，这样是有点麻烦的。

而且这个政策也只是部分城市试用。

如果您咨询过本地银行，说不可以的话，那就不可以的。

建议您想办法资金周转一下先还掉，要么找个垫资公司。

❿ 2021年房贷未还清可以过户吗

贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。