住房公积金余额多少可以贷款

Ⅰ 2022年住房公积金账户余额6万以上才能用住房公积金贷款吗

不是的。
多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算，但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱，下面就举个例子告诉大家，如果你公积金账户上有XXX元，可以贷到多少钱？以1W为例：
1、若当前已断交：个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。
2、正在存缴：个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。
个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2
即倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。则最多可以贷款：（700*30*12+10000）×2=52.4万。
PS：从公式大家可以看出贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关，大家可以根据自身情况进行计算。这里要特别注意，贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地略有差异。“申请住房公积金的流程需要做如下准备：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；2、申请人及配偶身份证明；3、家庭稳定经济收入证明；4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；5、用于担保的抵押物；6、公积金中心要求由第三方担保人做担保；7、公积金中心要求提供的其他资料。”

Ⅱ 公积金达到多少可以贷款买房

申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度，账户余额乘以25倍。个人较高40万，夫妻双方较高80万，有些地方用公积金贷款购买政策性住房，对缴存时间的规定与普通商品房不同。
除了缴存时间，想要申请公积金贷款，还需满足几个条件：

公积金贷款额度是多少
1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。

2、计算方法如下：

①按照还贷能力计算的贷款额度：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

②如果按照房屋价格计算的贷款额度，其计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数；购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70％；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70％。

③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，其购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

Ⅲ 公积金多少可以贷款买房

六个月。
公积金交了六个月可以贷款购买房子。要使用公积金进行贷款，缴纳的时间要连续六个月以上，并且当前显示缴纳状态。住房公积金是一种能够用于住房消费支出和贷款的住房储备金，通常情况下是单位和个人按照缴纳比例和相应的缴纳基数进行缴存。公积金能否贷款与公积金余额数无关，只与公积金的交纳时间有关，只要职工在申请贷款前连续交纳了6个月以上的公积金即可。不过公积金余额会影响公积金贷款的额度，所以事先积累一些公积金也是有好处的。
申请住房公积金贷款必须要满足职工足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且在申请借款前六个月无停缴记录的可以申请住房公积金贷款；申请租房则需要满足公积金账号开户满6个月且连续足额缴纳公积金满3个月的条件。公积金贷款是按照房屋总价来算的，比如房子评估值100万，那么你的公积金贷款只要缴纳30%，就可以贷款70万;首套房子评估总价60万，那么首付最少需要5万左右。贷款利率下限为基准利率的0.7倍，上浮20%为1.3倍。
拓展资料
关于公积金
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。

Ⅳ 公积金满多少可以贷款

一般情况下，只要公积金满足缴存时间就能贷款，与账户存额没有关系。根据目前的政策规定，申请贷款时借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上（部分城市需一年以上），且公积金账户处于缴存状态，因此公积金多少可以贷款和账户里面有多少钱没关系。
一、申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度，账户余额乘以25倍。个人较高40万，夫妻双方较高80万，有些地方用公积金贷款购买政策性住房，对缴存时间的规定与普通商品房不同。
除了缴存时间，想要申请公积金贷款，还需满足几个条件：
二、公积金贷款额度
1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。
2、计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

Ⅳ 公积金多少可以贷款

公积金贷款额度的4种计算方法
一、 按住房公积金账户余额计算
1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍
限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。
2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍
贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、按照房屋本身价格计算
按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
1、贷款额度不超过房屋价格的80%
商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
2、贷款额度不超过房屋价格的70%
第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
3、定向安置经济适用住房
应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
三、按贷款申请人的还贷能力计算
1、贷款申请人本人贷款
具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
2、夫妻双方共同贷款
具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
四、按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。 五、公积金买房首付最低多少？
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

Ⅵ 公积金账户里有多少钱才可以使用公积金贷款

在买房时，大部分人会选择公积金贷款，因为公积金贷款利息低，能够大程度的减少购房者的压力。那么公积金账户余额多少才能贷款？
一般来说，公积积金连续缴纳六个月以上满5000元是可以贷款30万、有补充公积金可以贷40万。计算公积金贷款额度如果是购买新房，那么可以贷款公积金卡内余额的20倍，如果是购买二手房，可以贷款公积金卡内余额的10倍，这是计算公积金贷款额度的条件之一，比如买新房需要贷款20万，那么卡内余额必须得有1万元以上才能实施，否则会影响到贷款额度。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
公积金贷款余额.jpg
什么情况可以提取公积金
1、用于住房。
既然是解决住房问题，当然是买房、租房都可以了;在租房时，可以提取出来缴纳房租，提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。在用于买房时，用处就更大了，可以用于购房首付、办理贷款或者父母提取出来为子女购房。用公积金贷款，利息比一般的商业购房贷款要低得多，这也是大多数劳动者购房的首选方式。除此之外，农村的朋友也可以提取公积金用于旧房翻修以及宅基地新建等，住房公积金在其本职住房问题上的确很有用处，也最便于提取。
2、用于看病。
有的人说明天这住房公积金每个月缴纳这么多，自己不买房不租房也不修房子，这一大笔钱放在账户里，当自己急需用钱的时候怎么办?自己的钱自己还用不了了?按照公积金提取规定，当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时，可以申请提取公积金账户余额用于治病。
3、用于生活费。
当然，不是所有人都可以将住房公积金提取出来当生活费的，否则不就相当于提取住房公积金没有条件限制了吗。要以生活费为由将住房公积金提取出来，必须满足属于贫困人口这样的条件，比如能够提供低保证、属于建卡立档贫困户等，才可以申请提取。
4、法律规定的可以提取的其他情况。
以上三种情况属于一般范围，法律还规定有其他可以提取公积金的情况，比如劳动者离职离开本地、退休、出国定居或者死亡等。

Ⅶ 住房公积金，账户里得有多少钱才能贷款

贷款额度由缴存额度确定。月缴存额148(含)-530元，最高可贷15万元；月缴存额530(含)-1274元，最高可贷30万元；月缴存额高于1274元(含)，最高可贷50万元。

按照新政的计算方式，公积金账户余额的重要性，不言而喻。换言之，此前月缴存额不足，但余额较多的个人，将成为最直接的受益群体；但已经有公积金贷款或者按月提取的群体(余额不足)，短期内申请贷款，将受到较大影响。

(7)住房公积金余额多少可以贷款扩展阅读

个人贷款50万月均账户余额至少3.33万

举个例子，张某正常连续缴存住房公积金多年，于2015年12月申请公积金贷款，当时其住房公积金账户余额为28500元，月缴存额近12个月一直为830元，且没有发生提取。

那么，2015年1月到12月的账户余额分别为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=(19370+20200……+28500)/12=23935元。张某的最终可贷额度为23935*15=359025元。

也就是说，如果想获得个人最高50万元的贷款，月均账户余额至少要有3.33万元(50万/15)。(备注：家庭共同贷款额度最高100万元)需要说明的是，计算结果高于50万元的按50万元确定；低于15万元的，按15万元确定；缴存时间不足12个月的按实际月数确定。

Ⅷ 住房公积金，账户里得有多少钱才能贷款

1、各地公积金中心政策可能不 一样的。脱氧核苷酸缴纳公积金6个月以上，有打缴纳1年以上，才可以申请公积金贷款。
2、贷款额度一般按公积金账户余额的12至15倍或是当地公积金中心规定的最高限额，40万至60万

Ⅸ 公积金达到多少可以贷款买房

公积金缴纳满一年后就可以申请公积金贷款买房了，与公积金账户余额多少没有关联。

Ⅹ 公积金贷款买房。账户里要有多少余额才可以买。

公积金账号余额剩余7500元，月冲480元可贷额度40万；公积金账号余额剩余7500元，月冲不足480元可贷额度：月缴额/0.14×6×15；余额不足7500元，月冲超过480元，可贷额度：余额的40倍！