怎样查住房贷款余额

1. 如何查询住房贷款余额

1、贷款银行网点查询：贷款人携带身份证到贷款银行网点，找柜台工作人员帮忙查询。
2、网上查询：通过网上银行或贷款银行APP查询，大概操作步骤为“个人贷款”>“我的贷款”>“贷款查询”，即可看到房贷余额。
3、电话查询：可以通过拨打银行客服电话，转接人工客服查询。
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拓展资料
一、房贷可以提前还款吗
房贷可以提前还款，但是不太划算，需要根据自己实际情况考虑，下面几种情况就不适合提前还款。
1、使用应急资金还款的人：
如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣：
我们都知道，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
3、等额本息进入还款中期的人：
当贷款已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
4、等额本金还款期已达1/4的人：
购房者如果初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

2. 中国建设银行个人住房贷款余额在线怎么查询

1、登录建行网站，点击网上银行服务，再点击个人网上银行。

(2)怎样查住房贷款余额扩展阅读

个人住房贷款流程及条件

（1）个人商业用房贷款

贷款条件：申请人要求是具有完全民事行为能力的中国国籍公民或者在大陆拥有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台人士等，并且要求是在年龄18-60周岁。

贷款流程：贷款申请—贷前调查及面谈—贷款审批—签订合同—贷款发放—客户还款—贷款结清。

（2）公积金个人住房贷款

贷款条件：申请人需要足额缴存公积金并且拥有稳定收入、信用良好等条件。

贷款流程：提出申请—签订合同—抵押登记和保险—支用款项—按期还款—合同变更—贷款结清。

3. 个人住房贷款查询明细怎么查

一般来说，有三种类型的查询:

第一种类型:借款人可以将身份证交给贷款银行的个人贷款部门。

最大的优点之一是借款人不仅可以找到贷款余额，还可以让银行在还款计划后的一年内帮助打印查询，这样你就可以在一年内清楚地了解贷款的状态。

第二种类型:通过网上银行。

在借款人打开银行后，银行可以检查贷款余额。借款人通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”来操作。该方法是最方便的，通过网上银行，不仅可以查询贷款余额，还可以查询还款记录等信息。

第三种类型:通过银行客户服务电话查询。

4. 怎么查询房屋贷款余额

查询方式如下：
1、银行网点查询
房屋贷款用户携带本人有效的身份证件到银行网点进行查询贷款余额情况，贷款用户还可以让银行工作人员将一年之内的还款计划标给用户打印出来，
这样贷款用户就可以了解自己这一年内的贷款情况，可以清楚知道自己每月还款的本金和利息分别是多少。
2、网上银行查询
要通过网上银行查询贷款余额情况，用户必须开通网上银行才可以查询。查询步骤：打开银行的官方网站，用户登陆，进入网上银行，然后找到“个人贷款”选项，
找到“我的贷款”点击“贷款查询”然后就可以查询到自己名下的贷款余额，通过网上银行查询，用户不仅可以查询到贷款余额情况，还可以查询到之前的还款记录，以及接下来的还款计划。
3、电话查询
贷款用户拨打银行客服热线，按照语音提示进行查询操作，也可以转人工客服进行查询，采用电话查询的方式一般需要用户提供身份证号码以及电话银行密码等信息。
4、手机银行查询
目前部分银行的手机银行也支持查询贷款余额，如建设银行、招商银行等，都可以通过手机银行进行查询，
用户需要下载手机银行APP，然后注册登陆，找到“个人贷款”点击进入，选择贷款查询即可，
用户可以清楚的看到贷款额度、贷款起始日、贷款余额以及贷款剩余的期数等信息，还可以看到贷款还款记录。
以上四种方式是比较常见的贷款余额查询方式，若用户想查询自己的房贷还款情况，可以选择适合自己的方式进行查询。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

5. 怎么查个人房贷贷款余额

第一种：贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询
第二种：通过网银查询
第三种：通过银行客服电话查询
贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。


(5)怎样查住房贷款余额扩展阅读：
个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

6. 怎么查询查住房贷款剩余额

查询方法：

1、带上贷款人的身份证亲自到贷款行网点查询，这种方法不进能够查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表。

3、电话查询：可通过银行客服电话查询贷款者所剩的还款金额，但这种方法只能知道还有多少钱没有还，不能了解每月的还款情况。

4、咨询银行贷款审核人员：能够查询到当年的还款计划、历史还款记录和个人信息调整。不同的银行规定不一样，实际查询步骤可以通过拨打经办行客服电话咨询。

(6)怎样查住房贷款余额扩展阅读

国家关于房贷的特殊政策：

1、人在房子没了，月供还要继续

如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。

也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。

如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。

2、房子在人没了，房子变为遗产

这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，

但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

7. 如何查询商业贷款余额

1、柜台查询：借款人携带身份证亲自到贷款行网点的个贷部门，向工作人员申请查询商业贷款进度，按要求填写申请表格后，即可查询。

2、网银查询：借款人可以登录贷款机构网上银行的个人账户，在个人贷款中即可查询。

3、客服电话查询：贷款者可以打贷款行的客服电话查询贷款余额及审批信息。个人商业贷款申请之前，要评估一下家庭经济实力，根据评估出来的结果，确定首付和贷款的比例，银行审批后的额度通常会小于或是等于所申请的额度，所以要留出余地，以免出现意外。

(7)怎样查住房贷款余额扩展阅读：

注意事项：

1、仅限提取借款人及其配偶的公积金，仅限本人办理或配偶代办，提取借款人配偶公积金、配偶代办还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。

2、如人民银行征信系统内有借款人的相应合同信息，无须提供银行借据或一年还款明细。

3、提取额度：在贷款期限内、还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。

4、首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额;以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。

参考资料来源：网络-商业贷款

参考资料来源：网络-贷款余额

8. 如何查询公积金贷款余额

若在招商银行办理的公积金贷款，分两种：
1.由招行系统发放贷款的，可进入招行主页www.cmbchina.com 点击右侧“个人银行大众版”选项，输入卡号、查询密码登录，登录后点击横排菜单“贷款管理-个人贷款查询-贷款查询”可以查到贷款余额。
2.由当地公积金管理中心系统发放的，需要您联系当地公积金中心客服热线尝试查询。