『壹』 杭州公积金。买了房之后,公积金里面的余额是不是就无法提取了
杭州公积金买了房之后,公积金里面的余额是不是就无法提取了?应该是可以提取的 你用公积金贷款买房后,你还可以每年提取公积金取还贷款,因此不存在买了房以后,无法提取公积金的情况发生,不必当心。
『贰』 杭州如何提取公积金
1、杭州住房公积金官网提取:打开杭州住房公积金网,登录个人账号,根据页面操作提示,填写相关信息即可提取。
2、杭州行政服务中心办理:用户需携带个人身份证、杭州市住房公积金提取申请表等相关材料前往杭州行政服务中心办理提取业务。
3、支付宝提取:通过支付宝城市服务中心中的公积金提取通道,填写资料提取。
杭州公积金提取规定
一、无自有产权住房且租赁住房自住:
1、租住公共租赁住房的,按照实际房租支出提取本人及配偶个人账户内的余额。
2、租赁其他住房的,自2016年4月1日起,最高提取额度为每人1000元/月,每年可提取一次,提取限额不超过12个月。
注意:(支付宝 城市服务公积金提取 支付宝直接可以提取,自动核实当地名下有无房产,无房就可以根据这条取,提取貌似当天到账,很快,要正常缴纳三个月以上才可以提取,一年最多提取1.2万,也就是一月最多提取一千)。
二、偿还产权自有的住房贷款本息:
1、贷款首付提取:提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额,个人账户余额超过首付款金额的,按实际支出数提取。
2、还贷期间提取:提取金额为截止最近还款月(以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准)的个人账户余额,且不得超过上次提取月至最近还款月期间的还本付息额,超过的按实际还本付息额提取。
3、贷款还清提取:提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额,个人账户余额超过还清金额的,按实际支出数提取。贷款结清后不再提取。
4、职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。
5、职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
三、购买自住房提取:
1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的,按实际支出数提取;
2、职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。
3、职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
四、建造、翻建、大修自住住房:
1、截止签订建、修合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的,按实际支出数提取;
2、职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。
3、职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
五、既有住宅加装电梯:
1、截止电梯检验报告上的制造日期后满一年的账户余额;本人账户余额超过该户实际支付加装电梯总承包单位的款项,按实际支出数提取;
2、职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。
3、职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。
六、其他非住房类:
1、离休、退休(退职):提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
2、完全或部分丧失劳动能力且与单位终止劳动关系:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业满半年:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
5、享受城镇最低生活保障:政府部门核发的困难家庭救助证有效期内缴存的住房公积金余额均可提取。
6、出国、出境定居:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
7、职工死亡或被宣告死亡:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
『叁』 用公积金贷款后还能提取公积金吗
公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。
一、住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
二、职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
『肆』 公积金贷款审批下来了,多长时间后可以把帐户里的余额提取出来
各城市的公积金支取规定不一样,建议您联系当地公积金中心咨询。
应答时间:2020-12-03,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『伍』 杭州公积金怎么提取
法律分析:提取流程:1、职工在《住房公积金借款申请书》中注明申请委托按月提取还贷,同时在《委托扣款协议》上签字、按手印。 2、中心工作人员在录入贷款信息时在系统中予以确认。 3、发放贷款时,中心打印《按月提取还贷业务审批单》。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『陆』 组合贷款后,公积金里面的余额可以提取出来吗
申请组合贷款后公积金余额可提取。在办理组合贷款放款后,贷款人雷欧支取自己账户里的公积金来用于归还买房子的贷款。在一次性支取后,还款满一年的购房者,还可以按上一年度还款的利息金额,继续申请提取自己的住房公积金~
『柒』 杭州公积金贷款后。可以把公积金剩余的钱取出来吗。(现在公积金账户3万多。)
可以,贷款办理下来后,就可以申请偿还购房贷款提取住房公积金了
具体需要准备的资料,你要到杭州住房公积金管理中心咨询,或者到杭州住房公积金管理中心的官网查询,一般都会有介绍的。
『捌』 杭州公积金怎么提取出来
杭州住房公积金官网提取:打开杭州住房公积金网,登录个人账号,根据页面操作提示,填写相关信息即可提取。
杭州行政服务中心办理:用户需携带个人身份证、杭州市住房公积金提取申请表等相关材料前往杭州行政服务中心办理提取业务。
支付宝提取:通过支付宝城市服务中心中的公积金提取通道,填写资料提取。
杭州公积金提取规定
无自有产权住房且租赁住房自住:
租住公共租赁住房的,按照实际房租支出提取本人及配偶个人账户内的余额。
租赁其他住房的,自2016年4月1日起,最高提取额度为每人1000元/月,每年可提取一次,提取限额不超过12个月。
偿还产权自有的住房贷款本息:
贷款首付提取:提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额,个人账户余额超过首付款金额的,按实际支出数提取。
还贷期间提取:提取金额为截止最近还款月(以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准)的个人账户余额,且不得超过上次提取月至最近还款月期间的还本付息额,超过的按实际还本付息额提取。
贷款还清提取:提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额,个人账户余额超过还清金额的,按实际支出数提取。贷款结清后不再提取。
职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。
职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
购买自住房提取:
截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的,按实际支出数提取;
职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。
职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
建造、翻建、大修自住住房:
截止签订建、修合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的,按实际支出数提取;
职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。
职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
既有住宅加装电梯:
截止电梯检验报告上的制造日期后满一年的账户余额;本人账户余额超过该户实际支付加装电梯总承包单位的款项,按实际支出数提取;
职工申请办理住房补贴提取业务的,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的,在提取一次性住房补贴时,单位应按借款协议书核定提取金额。
职工本人账户余额不足上述提取限额的,其配偶可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。
其他非住房类:
离休、退休(退职):提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
完全或部分丧失劳动能力且与单位终止劳动关系:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业满半年:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
享受城镇最低生活保障:政府部门核发的困难家庭救助证有效期内缴存的住房公积金余额均可提取。
出国、出境定居:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
职工死亡或被宣告死亡:提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
『玖』 杭州公积金提取
杭州公积金提取条件如下:
一、住房消费类:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房;
2、偿还产权自有的住房贷款本息;
3、连续正常缴存住房公积金满3个月,富阳区缴存职工及配偶在市区无自有产权住房且租赁住房的、其他县(市)缴存职工及配偶在当地无自有产权住房且租赁住房的;铁路职工在本人及配偶工作所在地无自有产权住房、单位未安排职工单身宿舍且租赁住房的。
二、非住房消费类如下:
1、离休、退休(退职);
2、完全或部分丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系;
3、本市户口职工与单位终止劳动关系后,未重新就业满5年(属铁路职工的需为本省户籍);
4、非本市户口职工与单位解除劳动合同后未在本市重新就业满半年(属铁路职工的需为非本省户籍);
5、享受城镇最低社会保障;
6、出国、出境定居;
7、职工死亡或被宣告死亡。
住房公积金缴存范围如下:下列单位及其在职职工
1、机关、事业单位;
2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
3、民办非企业单位、社会团体;
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
『拾』 杭州住房公积金个人怎么提取
杭州住房公积金个人怎么提取?
【1】用户可以打开当地的公积金网站,然后输入个人信息登录该网站。在首页中需要点击【个人网上业务平台】,进入页面。然后找到并点击【公积金提取】,随后按照步骤进行提取即可。
【2】用户还可以携带离职证明、身份证原件、银行卡原件去杭州公积金部门填一张公积金提取申请表。随后按照工作人员给出的步骤进行操作即可。
总的来说,上述就是用户提取杭州住房公积金的方式。不得不说的是,杭州目前不支持装修提取公积金。杭州在缴纳公积金,如果是全款买房的话可以以一次性全额付清名义提取公积金。通常情况下,职工进行了公积金提取操作之后,在审核通过的情况下资金会在24小时内到账。
网上提取流程
一、受理解读
1、网上受理时间、到账时间
工作日9:00——17:00,信息审核通过后实时到账。
2、网上支取范围
(1)个人无房(租房)提取
(2)非本市户籍人员离职支取
(3)离退休提取
(4)购房提取:目前限购房全额付清支取与首付款后的支取,按揭支取暂不在网上办理范围内。同时该版块功能尚不稳定。
3、材料
根据操作指示填写相关信息即可,一般无需另外上传材料。
二、操作解读
登录浙江政务服务网:
http://www.zjzwfw.gov.cn/
须先注册,如是老用户直接登录即可。
1.手动选择“杭州”站点。
2.点击“个人办事”模块。
3.选择“按部门”,点击“市公积金中心”,选择下图右红框内你需要办理的业务。
4.点击网页下方的“网上办理”。
5.这时候会出现个人信息窗口,点击“我要提取”,就会弹出提取的类别。
6.选择提取类别后,按要求选择转账银行、转账银行卡号,填写银行预留手机号并输入验证码,即可完成提取。
怎么样,get了没有?
不过,需要提醒大家的是
目前杭州的公积金贷款额度“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。
举个例子,张某正常连续缴存住房公积金多年,于2015年12月申请公积金贷款,当时其住房公积金账户余额为28500元,月缴存额近12个月一直为830元,且没有发生提取。
那么,2015年1月到12月的账户余额分别为19370、20200、21030??28500元。账户月均余额=(19370+20200??+28500)/12=23935元。
张某的最终可贷额度=23935×15=359025元。也就是说,如果想获得个人最高50万元的贷款,月均账户余额至少要有3.33万元(50万/15)。(备注:家庭共同贷款额度最高100万元)
需要说明的是,计算结果高于50万元的按50万元确定;低于15万元的,按15万元确定;缴存时间不足12个月的按实际月数确定。