❶ 男朋友出钱买房写我的名字,分手了,我要把房子过户给他,怎么办手续
可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给男友。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
手续如下：
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
❷ 男友以我的名义购买了新房，已开始还贷，现分手后该怎么处理
男友以你的名义购买了新房，而且已经开始还贷款了，现在分手了，当然是可以签订一份协议，房子仍然写在你的名下，但是房屋的产权是归男方所有的，而且出资也是由他来出的 ，既然不能够过户，也不能够一次性付清，那么以后的名字就还是女方的名字，但是由男方来出资 ，这样的情况还是需要进行公证的
❸ 恋爱中的情侣一起买了房子,房产证是两个人的,分手后应该怎么处理这房子
听样子你们是“按份共有”
带上你们各自手里的房产证（有些地方是一本）、身份证原件。 到房管局把需要复印的东西复印一下，注意要留下过户土地证的材料。然后填契约：将一方手中50%的产权卖给对方，契约具体的填写方法房管局有样本，只是在填写房产面积的时候标注一下只交易2分之1。然后你们可以根据情况填一下成交价格，注意合理避税。窗口受理完毕后就按照单子缴费，最后把缴费单子给窗口，最后拿到领证凭条，若干天后到指定地点领证。
土地证不想过户就算了，但是一定要留一份过户材料。
❹ 情侣买了房子，房产证上有两个人的名字，分手后怎么处理
摘要 你们是“按份共有”
❺ 男女朋友共同付首付写一方名字分手后还贷怎么处理
男女朋友共同付首付写一方名字分手后还贷应由房主一方负责，之前另一方付款部分应该退还。
❻ 情侣合伙贷款买房 分手后房子到底归谁
然而，还有一些待婚男女，在婚前共同买房问题上表示担忧。
万一一方变心不能结婚怎么办？
房产证的名字写一个人还是两个人？
贷款买房由谁来还月供合适？
……
现实生活中，因为男女朋友分手，导致的房产争议还真不少……
事件回放
2015年沈阳的小吴和女友存了四万多元积蓄，选中了沈阳市浑南新区的一套房子，当时两人办理了商业贷款，在购房合同上，小吴和女友都是房主。
小吴和女友买的这套房属于分期付首付。购房后连续四年，每年还3万5千元，其余房款为贷款，总房款一共32万。
两人联名在银行做了商业贷款，30年还清，每月还1700元。小吴和女友当时用积蓄交了两万多元就将房子买了，然而好景不长，2015年年底小吴的女友回老家河北后，却提出了分手。
两人一共四万存款，两万交了房子的首付，还剩两万。小吴自己说，两人当时达成口头协议，房子归小吴，两万积蓄归女方，但是这一切并没有落到笔头上。
分手后，小吴和女友没有再联系，他说他自己每个月继续还房子的贷款，并且交了两期3万5千元的首付分期费和4000多元的维修基金。眼瞅着今年11月底要交房了，小吴想到房子还是和女友共同的名字，就想把房子改为自己一个人的名字，让他万万没想到，女友拒绝了小吴的要求，还把小吴拉黑了。
现在，房子的备案合同，银行的贷款都是两人的名字，贷款还未还清，前女友又远在河北联系不上，这让小吴十分头疼，这可如何是好呢？
记者试图联系了小吴前女友的母亲，对方表示所有情况一概不知，随后挂断了电话。前女友一家人的态度让小吴很是头疼。
问题一：房子的贷款已经交了两年多，房子能否改为自己一人名字呢？
由于小吴的房产现在是处于银行的抵押状态，那么小吴如果想变更产权人的话，必须要还清所有的贷款，然后将购房合同赎回来进行注销，再进行这样一个房产变更。这样也是需要他的前女友出来配合的。
小吴表示自己目前并没有能力偿还所有的贷款，而银行方面则表示，借贷关系是小吴和其前女友两人，不能更改为一人。律师表示，目前最好的方法就是小吴到河北，找到其前女友协商解决此事，进行“债权公正”。
如果小吴的女友拒不配合，那么小吴只有通过法院起诉了。
问题二：如果一旦女友反悔想争夺房产，自己是不是会竹篮打水一场空，房子分给女友一半？
小吴和女朋友按份的部分实际上是首付的按份的部分，那么后续还贷的钱包括继续还贷的钱还都是小吴的，房产中最大的部分是小吴的，他女朋友分得的只是小部分，对他的影响是房价浮动可能产生影响。
提醒
情侣共同贷款买房
法律上需注意些什么呢？
1书面协议应当要有
婚前情侣买房，签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以共同签署一份协议，确认购房款的来源、各自出资甚至对房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定，如果发生纠纷时，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。
2明确具体权利与义务
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的。
在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
3在购房合同上署名很重要
根据《婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。
婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证。
在买房时无论是购买新房还是二手房，签字时都可以体现出两个人的名字，双方可以事先约定房产共有比例。事先按份共有分好产权后，双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不容易产生纠纷。
（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
❼ 男女朋友一起购房，现在分手了，我一个人付的首付和贷款购房合同是写的两个人的名字怎么把她去除
只能让她过户给你。
你们是男女朋友，但是你买房的时候加了她的名字，她就有50%的产权，这个产权你没有任何办法。她如果愿意配合你，那么你们也得走过户程序，交正常过户费的50%。
不要有任何侥幸心理，买房时一冲动随意写名字就得付出代价。
❽ 恋爱期间共同贷款买房，分手后房怎么分
法律分析：恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有、共同共有或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
❾ 前男友因没有正式工作不能办理按揭贷款买房，后利用我的名字按揭贷款买了房子,分手后房产过户怎样办理
你们非直系亲属，不能办理赠予。
即使过户，也得等房产证办理出来，还清贷款之后才可以。
确实影响你买房了，只有一个办法，去法院起诉，让法院强判！