㈠ 辞职后公积金贷款该怎么还
辞职后公积贷款找工作慢慢还
㈡ 用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗
放心吧是没有影响的,只要是申请通过了,你辞职停止缴纳公积金都没问题的,因为你是直接和银行发生还贷关系了,只要按时确保还贷账户内余额充足就好。
㈢ 用公积金贷款买房了,然后工作不干了,每个月还款还是之前的还款数吗
你是用公积金贷款买的房子,然后工作不干了,那个每个月的还款数还是之前的还款数,并不会发生变化,只要你按照贷款合同按时还款,不出现逾期的情况就可以。
公积金贷款和商业贷款。
公积金贷款和商业贷款的含义
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六:使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七:利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。
综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
㈣ 公积金贷款后,因离职停缴了怎么办
公积金贷款生效后,因离职停缴公积金,不会影响你贷的款,只要你按时足额还款就可以了。
㈤ 以前用公积金和商贷各一部分贷款买房了,现在工作没有公积金要怎么还款用不用往公积金账户打钱
你用公积金贷款购房了,现在没有工作,也交不了公积金。那么银行就没办法在公积金账户扣到房货,你必须和银行进行联系,提前把钱打入还款账号。或者把钱交到你原单位让他们打入你的公积金账户,这样做也是可以的。
㈥ 公积金贷款辞职后怎么还款
公积金贷款买房后辞职该怎么办?
1.离职跳槽后,根据情况不同,公积金有不同的处理方式。单纯因为离职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户,如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。
2.如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。因为贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。因为住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合公积金提取规定,随时可以提取自由支配
3.离职后还在当地工作,原单位公积金账户会与新单位合并。离职后去外地工作处理方法有两种,如果外地的工作单位建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。另一种是销户提取。
公积金自己可以缴纳吗?
1.住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业及其他城镇企业、事业单位等及其在职职工缴存的长期住房储金。所以是单位缴交的,个人是不允许自己交的,因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行!
2.住房公积金应该向当地的住房公积金管理中心提交申请并建户,但是只要单位不给缴公积金,以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心,等退休年龄即可支取,或转移继续缴交,个人无法办理各种公积金业务。
3.个人住房公积金账户只能开设一个,不过个人缴存公积金与在职缴存的最大不同是,提取范围会有所限制,具体的限制,要看各地的政策了。住房公积金的转移比较复杂,首先,你要清楚自己的个人账号,在离职时最好事先询问好人事部门自己的公积金账号。
㈦ 住房公积金贷款辞职后怎么还款
在你还款账户存几个月的还款额。公积金账户余额不足时银行会在你的还款账户扣款。
㈧ 公积金贷款买房后离职了房贷怎么还
这种情况是不影响的,你只要每个月按时还款就可以,因为已经办下来的房贷是不受影响的
㈨ 我已经用住房公积金贷款买房后,我辞职了,就没有继续缴纳公积金,我的贷款怎么办
我一定用住房公积金贷款买房了,我辞职了就没有继续接纳公积金,我的贷款怎么办?你的贷款按月额度继续还,如果还不上房子有可能给你收回。