南京公积金贷款资料准备

❶ 南京公积金贷款需要什么条件

南京公积金贷款需要满足以下条件：
一、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
二、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
三、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
四、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款；申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
五、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
六、购买第一套或符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例不少于购房总价的20%。
七、以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
八、夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

❷ 谁知道公积金贷款需要什么手续和资料

要想公积金贷款你必须交存半年以上的公积金！！！
公积金个人贷款条件
1
、在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工；
2
、按规定连续足额缴存住房公积金半年以上；
3
、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息能力；
4
、具有符合法律规定的购房合同（协议）或者建造、翻建住房批准手续；
5
、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款
30%
以上的自有资金；
6
、同意办理住房抵押、有价证券质押或者由市房屋置业担保公司提供担保，办理住房抵押的，应当参加抵押住房综合保险，办理置业担保的，应当将住房抵押给担保公司。
公积金个人贷款需提供资料
1
、户口、身份证原件及复印件；
2
、购房合同原件；
3
、住房公积金证明（单位住房公积金账号及个人顺序号）；
4
、工资收入证明；
5
、首期付款
30%
收据（原件及复印件）；
6
、夫妻双方不在同一户口，需提供结婚证原件及复印件；
天津的要求

❸ 南京公积金贷款条件及要求

南京公积金贷款条件及要求主要有以下几点：

1. 借款人是具有完全民事行为能力的中国居民，还要提供南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。

2. 要由购房者本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人来申请，购买、建造、翻建、大修的自住住房也要在南京市行政区域范围内。

3. 个人和单位住房公积金账户无异常状态，且公积金连续足额缴存达6个月（含）以上。

4. 借款人具备稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，没有影响贷款偿还能力的其他债务；且个人征信良好，无不良信用记录。

5. 具有合法有效的房屋买卖合同、协议，或经有关部门批准建修住房的证明文件。

6. 以所购买、建修的房屋作抵押担保，且所购买、建修住房土地性质为国有土地。

7. 最低首付款比例不少于购房总价的20%。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

❹ 南京公积金贷款的条件

南京申请公积金贷款须具备下列条件：
(一)借款人具有南京市城镇常住户口或暂住证，且有完全民事行为能力。
(二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月（含本数，下同)以上。
(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。
(四)商品房首期付款的金额不低于总房款的30%；二手房首期付款的金额不低于总房款的40%；建修房自筹资金不少于建修房总额的50%。
(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；无影响贷款偿还能力的其他债；信用良好。
(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。
借款人还清公积金贷款本息后，再次申请公积金贷款的，其最高额度由南京住房公积金管理委员会确定。
【拓展资料】
贷款额度：单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度为以下三项计算的最低值：第一是按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。第二是按照购买、建修住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。第三是贷款最高限额。前款中个人还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例、贷款最高限额由管理中心根据实际情况适时调整，经南京住房公积金管理委员会批准后公布实施。
贷款期限：公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。最长贷款期限不得超过30年。

❺ 南京：贷款买房需要准备哪些材料

申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

(5)南京公积金贷款资料准备扩展阅读 ：

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

4、贷款期限：最长为30年。

5、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

❻ 南京住房公积金贷款需要提供哪些材料

需要提供：双方户口本、身份证、结婚证、贷款人收入证明、购房合同、首付款收据、最近连续六个月的公积金缴存单
可以自己去银行办理，也可以委托售楼处的人帮你办，因为现在大多数售楼处都是指定银行的工作人员在现场办理的

❼ 南京公积金贷款材料需要哪些

住房公积金提取限制按照相关规定应该具备列条件： ()职工所单位职工本每月足额缴存住房公积金 (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条规定： 一、购买、建造、翻建、修自住住房;其购买指职工买住房拥所购住房所权住房公住房、商品房、经济适用房及二手房等建造指城镇居民经房产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;翻建指住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;修指需要牵或拆换住房部主体构件需要全部拆除住房 二、职工离休、退休 三、完全丧失劳能力并与单位终止劳关系 四、境定居 5、偿购房贷款本息 陆、房租超家庭工资收入规定比例 漆、职工死亡或宣告死亡 职工提取住房公积金致手续： ()首先向本单位提申请单位审核提交相关证明符合提取条件单位填写住房公积金提取审批表并加盖预留印鉴 (二)单位经办员或职工持公积金提取审批表连同关证明资料原件复印件给本单位建立住房公积金账户公积金(简称户公积金)进行审批公积金完审批录入业务单位填写公积金提取审批表加盖公积金审批专用章 (三)单位经办员或职工持公积金已审批公积金提取审批表及单位填写并签章住房公积金管理转账凭证户公积金办理转账业务公积金职工申请提取住房公积金转账至其单位基本结算账户由单位取支付给职工 公积金提取需要资料： 、购买商品房提取住房公积金需要资料： 一、期内首付款收据(携带原件用A四纸复印份) 二、期内经产权部门登记备案《商品房买卖合同》份 三、申请提取申请书 四、申请身份证(携带原件用A四纸复印份) 5、填写《住房公积金支取申请书》单位名称、职工姓名提取金额先填写每页都需加盖单位公章 配偶该项原同提取住房公积金需提供与购房间配偶关系证明(结婚证或能证明述关系户口簿携带原件用A四纸复印份) 二、购买二手房提取住房公积金需资料： 一、期内并产权部门办理户手续《房屋所权证》(携带原件用A四纸复印份) 二、期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件用A四纸复印份) 三、买卖双签订《房屋买卖契约》(携带原件用A四纸复印份) 四、申请提取申请书 5、申请身份证(携带原件用A四纸复印份) 陆、填写《住房公积金支取申请书》单位名称、职工姓名提取金额先填写每页都需加盖单位公章 配偶该项原同提取住房公积金需提供与购房间配偶关系证明(结婚证或能证明述关系户口簿携带原件用A四纸复印份) 三、偿住房贷款提取住房公积金准备资料： 一、提供贷款银行签章贷款余额表 二、与贷款银行签定《借款合同》(携带原件用A四纸复印份) 三、款存折(携带原件用A四纸复印份) 四、申请提取申请书 5、申请身份证(携带原件用A四纸复印份) 陆、填写《住房公积金支取申请书》单位名称、职工姓名提取金额先填写每页都需加盖单位公章 配偶该项原同提取住房公积金需提供与购房间配偶关系证明(结婚证或能证明述关系户口簿携带原件用A四纸复印份) 四、与单位解除劳关系提取住房公积金需资料： 一、与单位解除劳合同其帐户封存5(含5)或职工满四5岁男职工满50岁提供与单位解除劳关系文件或《公证书》(携带原件用A四纸复印份) 二、与单位解除劳关系非本户口提供户口簿(携带原件用A四纸复印份) 三、与单位解除劳关系异工作需提供异《期居住证》或派所具期居住证明新单位建立劳关系证明(携带原件用A四纸复印份) 四、申请提取申请书 5、申请身份证(携带原件用A四纸复印份) 陆、填写《住房公积金支取申请书》单位名称、职工姓名提取金额先填写每页都需加盖单位公章 (注：办理前职工账户必须封存状态若未封存则先由单位经办员职工办理封存手续再办理提取业务) 五、离退休或达定退休龄提取住房公积金准备资料： 一、离退休职工提供离退休证或事、劳部门文件或审批表(携带原件用A四纸复印份) 二、申请提取申请书 三、申请身份证(携带原件用A四纸复印份) 四、填写《住房公积金支取申请书》单位名称、职工姓名提取金额先填写每页都需加盖单位公章 (注：办理前职工账户必须封存状态若未封存则先由单位经办员职工办理封存手续再办理提取业务) 六、调离或户口迁本行政区提取住房公积金需资料： 一、具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁证明(携带原件用A四纸复印份) 二、与原单位脱离劳关系证明或与本行政区外新单位建立劳关系证明(携带原件用A四纸复印份) 二、申请提取申请书 三、申请身份证(携带原件用A四纸复印份) 四、填写《住房公积金支取申请书》单位名称、职工姓名提取金额先填写每页都需加盖单位公章 (注：办理前职工账户必须封存状态若未封存则先由单位经办员职工办理封存手续再办理提取业务

❽ 南京公积金贷款怎么办理谁清楚

要想公积金贷款你必须交存半年以上的公积金！！！
公积金个人贷款条件
1、在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工；
2、按规定连续足额缴存住房公积金半年以上；
3、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息能力；
4、具有符合法律规定的购房合同（协议）或者建造、翻建住房批准手续；
5、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款30%以上的自有资金；
6、同意办理住房抵押、有价证券质押或者由市房屋置业担保公司提供担保，办理住房抵押的，应当参加抵押住房综合保险，办理置业担保的，应当将住房抵押给担保公司。
公积金个人贷款需提供资料
1、户口、身份证原件及复印件；
2、购房合同原件；
3、住房公积金证明（单位住房公积金账号及个人顺序号）；
4、工资收入证明；
5、首期付款30%收据（原件及复印件）；
6、夫妻双方不在同一户口，需提供结婚证原件及复印件；